Ecobonus et prime tremblement de terre. Dans la nouvelle loi de finances, le gouvernement augmente les avantages fiscaux pour ceux qui rénovent leur logement, surtout si les travaux ont pour objectif l'amélioration de l'efficacité énergétique des bâtiments ou l'adaptation antisismique. Pour le rénovations simples de bâtimentsen revanche, l'incitation déjà en vigueur est prolongée sans changement. Il en va de même pour les déductions sur les achats de meubles et d'électroménagers. Palazzo Chigi a promu la campagne "L'Italie en classe A" (qui en novembre vise spécifiquement l'efficacité énergétique) par l'intermédiaire du ministère du Développement et de son bras opérationnel, Enea, qui est chargé de gérer les procédures de bonus fiscaux.
Les économies réalisables sont importantes. Par exemple, en remplaçant un électroménager vieux de 10 ans par un appareil moderne de classe A+, la consommation (et donc les coûts) est réduite de 50 %. Et encore : un logement de 70 m² en classe G paie une facture énergétique moyenne de 1.500 400 euros par an, alors que le même logement restructuré peut faire baisser le coût à 600-XNUMX euros. Voici donc les aides mises en place par le gouvernement pour favoriser l'efficacité énergétique de nos logements.
ÉCOBONUS
L'écobonus, c'est-à-dire la déduction à 65% pour les interventions visant à améliorer l'efficacité énergétique des bâtiments, elle est stabilisée pendant cinq ans, de 2017 à 2021. Les plafonds de dépenses sur lesquels appliquer les concessions varient selon l'intervention réalisée.
Par ailleurs, si les travaux concernent l'ensemble du bâtiment, la décote Irpef évoluera selon ce schéma :
- à 70% de la dépense supportée si les interventions concernent « l'enveloppe du bâtiment – lit le projet de manœuvre – avec une incidence de plus de 25 % de la surface brute de dispersion », la couche dite thermique ;
- à 75% si les travaux produiront une amélioration de la performance énergétique aussi bien en hiver qu'en été.
Dans ces deux derniers cas, le plafond de dépenses sur lequel appliquer la déduction est égal à 40 mille euros pour chaque appartement. Les nouvelles concessions destinées aux copropriétés seront également utilisables par les instituts autonomes de logement social. La manœuvre prévoit également des contrôles ponctuels pour contrer les fausses éco-rénovations.
Une autre nouveauté importante est la possibilité de transférer le crédit d'impôt accumulé pour les interventions sur les parties communes de l'immeuble non plus seulement aux entreprises qui réalisent les travaux, mais aussi à des tiers. Cela devrait aider à résoudre l'un des problèmes majeurs qu'il a entravés jusqu'à présent l'efficacité énergétique des copropriétés, c'est-à-dire les difficultés de certains locataires à disposer immédiatement de l'argent nécessaire.
Toujours au sujet des éco-bonus, la commission Environnement de la Chambre a donné son feu vert à deux amendements, qui sont actuellement examinés par la commission Budget, avant d'arriver finalement à la Chambre.
1) Le premier prolonge la remise Irpef de 65% également aux frais de désamiantage des copropriétés. Pour bénéficier de la subvention, la remise en état doit toutefois être réalisée en même temps que des interventions visant à améliorer l'efficacité énergétique du bâtiment. En cas de feu vert à la proposition de modification, la déduction s'appliquera aux dépenses engagées du 31er janvier de l'année prochaine au 2018 décembre 100, jusqu'à un montant maximum de XNUMX milliers d'euros.
2) Le deuxième amendement prévoit une facilitation de 50% pour les interventions de désamiantage dans les bâtiments ruraux non à usage résidentiel, y compris les garages et abris liés à l'activité agricole. Dans ce cas, la déduction s'appliquera aux dépenses engagées du 2017er janvier 31 au 2019 décembre 5. L'éco-bonus sera étalé sur 20 ans et chaque fonds rustique pourra déduire jusqu'à 100 XNUMX euros par an, pour un total de XNUMX XNUMX euros dans les cinq ans.
Voici enfin les principales interventions sur lesquelles des allègements fiscaux sont envisagés pour l'efficacité énergétique ; la liste est éditée par Enea, qui pour chaque type de travaux a établi une fiche récapitulative des exigences techniques à respecter et de la documentation requise :
- Fenêtres et portes
- Chaudières à condensation
- Chaudières à biomasse_paragraphe 344
- Panneaux solaires
- Pompes à chaleur
- Isolation des murs et des toits
- Redéveloppement global
- Chaudières à biomasse paragraphe 347
- Écrans solaires
- Automatisation du bâtiment
SISMABONUS
La vraie nouveauté de la loi de finances est cependant le sismabonus, la décote pour les rénovations antisismiques dans les zones de danger élevé et moyen (zones sismiques 1, 2 et 3), qui fluctuera entre 50 et 85 % par rapport à la entité l'amélioration de la classe de risque, avec un plafond de dépenses de 96 milliers d'euros pour chaque année. Pour en bénéficier, il faut choisir la voie de la prévention d'ici 2021. La remise sera valable aussi bien pour les habitations (principales et non principales) que pour les bâtiments destinés aux activités de production.
Dans le détail, la facilitation sera structurée comme suit :
- 50% pour les interventions génériques d'ajustement antisismique ;
- 70% si les interventions permettront de perdre une place dans le classement des classes de risque ;
- 75% si les interventions permettront de baisser d'une place dans le classement des classes de risques et concerneront l'ensemble de la copropriété ;
- 80% si les interventions permettront de perdre deux positions dans le classement des classes de risque ;
- 85% si les interventions permettront de baisser de deux positions dans le classement des classes de risques et concerneront l'ensemble de la copropriété.
Toujours dans le cas du sismabonus, les crédits d'impôt accumulés pour les interventions sur les parties communes de l'immeuble peuvent être transférés à des tiers ou aux entreprises qui réalisent les travaux. Enfin, il sera possible de déduire la dépense en cinq ans au lieu de 10.
BONUS RÉNOVATION BÂTIMENT
Le bonus est également prolongé 50% sur les rénovations de bâtiments, mais dans ce cas seulement pour une autre année. Le plafond des dépenses est de 96 milliers d'euros et la déduction devra s'étaler sur une période de 10 ans. Les modalités d'accès et les critères pour les contribuables ne changent pas.
MEUBLES ET ÉLECTROMÉNAGERS EN PRIME
Ceux qui auront réalisé des travaux cette année et en 2017 achèteront des meubles ou électroménagers à haute classe énergétique (A+) obtiendront une remise Irpef égale à 50% des dépenses engagées.
HÔTELS ET AGRITURISMO
Le texte de la loi de finances en cours d'approbation prévoit également la prorogation jusqu'en 2018 du crédit d'impôt accordé "aux entreprises hôtelières existant au 2012er janvier 65 pour les dépenses relatives aux rénovations d'immeubles, à l'entretien extraordinaire, à la restauration et à la restauration conservatrice ou aux interventions de suppression des barrières architecturales". ". De plus, "la prestation est augmentée de XNUMX% et est également étendue aux fermes de vacances".
