Se ha publicado el informe mensual de la Asociación Bancaria Italiana con datos a 31 de mayo: los préstamos a familias y empresas crecen en tasa anual un +2,3%, en continuidad con los resultados positivos registrados en los últimos dos años.
Según los últimos datos oficiales, correspondientes al mes de abril de 2018, el mercado hipotecario es positivo: el total de hipotecas de viviendas crece un 2,6% respecto al mismo periodo del año anterior. Los datos a llamar la atención son la bajada de los tipos de interés aplicados a las hipotecas de los hogares que ya están en mínimos históricos: 2,64%, levemente inferior al 2,65% registrado en abril de 2018 e muy por debajo del 6,18% practicado antes de la crisis de 2007.
También en mínimos históricos el tipo medio de las nuevas operaciones de compra de vivienda igual al 1,83%, al 1,84% en abril de 2018 y al 5,72% en 2007. Del total de desembolsos de nuevas hipotecas, en torno a dos tercios son hipotecas a tipo fijo: buenas noticias para todos hasta verano de 2019 tras la decisión del BCE de suspender la expansión cuantitativa , dejando las tarifas sin cambios hasta el próximo verano. En cambio, tras el verano de 2019 “podría haber un cambio de condiciones paulatino y de empeoramiento: los que han contratado un préstamo a tipo variable solo podrían sufrir el aumento de costes a partir de 2020”, apunta Mario Draghi.
Por otro lado, la tasa promedio de las transacciones de préstamos para nuevos negocios aumentó a 1,50%, por encima del 1,47% del mes anterior, pero significativamente por debajo de los niveles previos a la crisis de 2007, cuando el nivel era de 5,48%.
Discusión aparte, pero siempre positiva la de sufrimiento neto, es decir, la morosidad neta del importe total de las pérdidas por deterioro, que en abril de 2018 ascendía a 51 millones de euros. El valor está disminuyendo en términos económicos, es decir, en comparación con el mes anterior, en el que la cantidad fue igual a 52,8 millones de euros y en fuerte descenso en comparación con la cifra a 31 de diciembre de 2016, cuando los préstamos morosos netos ascendieron a 86,8, 40 mil millones de euros. En el transcurso de aproximadamente un año y medio, los préstamos improductivos netos se redujeron en más del 2,96 %. La ratio de morosidad neta sobre la cartera total se redujo hasta el 2018 % en abril de 4,89 (era del 2016 % a finales de XNUMX).
