No le eches un ojo, porque el horizonte de Milán volverá a cambiar. De hecho, la Torre Unicredit, la más alta de Italia con sus 231 metros, no fue suficiente, ni los rascacielos de CityLife, pues ahora dos de cada tres esperan la "Curvo" de Libeskind, que albergará las oficinas de Pwc dentro de este año Ni lo futurista fue suficiente Bosque Vertical, el edificio verde diseñado por el arquitecto Stefano Boeri, que sin embargo marcó tendencia: la nueva joya en camino, no lejos de Piazza Gae Aulenti donde se encuentra la sede de Unicredit, diseñada por el arquitecto argentino Cesar Pelli (fallecido el año pasado en 92 años), se llama alegría 22 (desde via Melchiorre Gioia, zona Porta Nuova) y será un campeón de la eficiencia energética.
ASTILLA DE VIDRIO
Efectivamente, más: el rascacielos, ya apodado "Fragmento de vidrio", en sus 26 pisos (120 metros de altura) tendrá instalados seis mil metros cuadrados de paneles fotovoltaicos. Con sus grandes ventanales, aprovechará al máximo la luz natural, será energéticamente autosuficiente gracias a la energía que producen los paneles (también contribuirá en parte a las necesidades de los edificios circundantes) y capaz de evitar la producción de dióxido de carbono como 10 hectáreas de bosque. Es el primer edificio de este tipo en el mundo, para oficinas, y el primero en Italia en cumplir con el estándar NZEB, acrónimo de Nearly Zero Energy Building, es decir, un edificio con un alto rendimiento energético y un impacto ambiental casi nulo.
Tanto para calefacción como para refrigeración, el rascacielos utilizará un sistema de agua subterránea, con un sistema de enfriamiento gratuito que aprovechará únicamente la diferencia de temperatura con el ambiente exterior. Además del uso responsable del agua y la energía, el proyecto Gioia 22 elige materiales seguros para el medio ambiente, con un enfoque definido de la cuna a la cuna (a veces abreviado como C2C, en italiano de cuna a cuna): es decir, adapta los modelos industriales a la naturaleza, o más bien reconvierte los procesos productivos asimilando los materiales utilizados a los elementos naturales, que por tanto deben regenerarse. Este modus operandi le valdrá la prestigiosa clasificación estadounidense LEED, acrónimo de Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental.
Astilla de vidrio costó 150 millones de euros y albergará la nueva sede del grupo Coima Sgr: se inaugurará en 2020 y fue diseñada por el arquitecto Gregg Jones, también del estudio Pelli. Su valor ecológico es doble, si se piensa que la estructura ocupa el lugar del antiguo edificio del INPS, demolido en 2018 pero en desuso desde 2012: construido en 1961, contenía más de 200 toneladas de amianto. Incluso antes de comenzar a trabajar en Gioia 22, el área fue recuperada por completo. El proyecto también contempla la remodelación de todo el distrito: está diseñado para la integración de vías ciclistas y zonas peatonales y también habrá estaciones de recarga de coches eléctricos.
TORRE DE LAS VELASCA
Gioia 22 no será la única novedad. Tardará un poco más, pero también está a punto de renacer un rascacielos que en realidad lleva más de medio siglo: la Torre Velasca, símbolo del auge económico de Milán, una estructura vanguardista para la época y construida en un tiempo récord (292 días, antes de lo previsto), fue comprada por el coloso estadounidense Hines, que quiere revalorizar esa joya, hasta ahora en gran parte deshabitada u ocupada por inquilinos y oficinas privadas. Tomará, es la ambición de Hines, 24 meses para completar el relanzamiento en 2022 con un plano a ser presentado primero a la Superintendencia que delimitaba el rascacielos y luego a la Municipalidad.
La operación vale 200 millones y en palabras del director general Mario Abbadessa quiere "entrar en el futuro del Milán, respetando la historia". Una historia que no ha sido precisamente gloriosa en los últimos años, ya que la Torre Velasca había acabado en manos de Unipol tras la quiebra de Salvatore Ligresti, propietaria del inmueble, y había confiado el proceso de enajenación a un asesor como Jll. La revolución de las barras y estrellas predice que las casas privadas permanecerán en ciertos pisos, incluso si los alquileres obviamente no son para todos, mientras que la mayor parte serán locales comerciales dedicados sobre todo a la alimentación y el diseño. En el sótano, aquí está la idea de una zona de bienestar, con un spa y quién sabe qué más.
Será curioso ver qué cara tomará un edificio histórico, desde el que parece tocar la Madonnina (aunque sea unos metros más abajo, porque una vez en Milán ningún edificio podría superar al Duomo) y que en la ficción cinematográfica acogió a actores como Alberto Sordi y Franca Valeri, la pareja de la película Il Vedovo de Dino Risi, cuando en realidad vivía allí Gino Bramieri o, más recientemente, el parlamentario Bruno Tabacci.
