Anstelle eines Griffs wäre es vielleicht richtiger, von einem Laster zu sprechen, das die Gefahr birgt, den Menschen endgültig zu ersticken Kurzzeitmietmarkt in New York, bei allem Respekt vor AirBnb und Booking. Tatsächlich ist im Big Apple ein Gesetz in Kraft getreten, das dies festlegt strenge Beschränkungen für Kurzzeitmieten mit dem doppelten Zweck, die Verfügbarkeit von Wohnraummieten aufrechtzuerhalten und die jetzt explodierenden Preise auf dem New Yorker Immobilienmarkt zu beruhigen.
Damit reiht sich New York in die ständig wachsende Liste der Städte ein, die Beschränkungen für die Vermietung von Touristen erlassen. Auch in der Vergangenheit wurden ähnliche Beschlüsse gefasst Amsterdam, San Francisco, Berlin, Paris, Barcelona und Madrid, um nur ein paar Beispiele zu nennen. In ItalienDie Regierung hatte versprochen, hierzu ein Gesetz zu erlassen, doch im Moment ist nur ein Entwurf im Umlauf, der die Großstädte der Gnade der Kurzzeitmieten überlässt. Lediglich Florenz und Venedig führten auf kommunale Initiative hin ein hartes Durchgreifen durch.
Auf Wiedersehen Airbnb: die neuen Regeln in New York
Gesetz 18, das am 5. September in Kraft trat, verpflichtet Eigentümer oder Mieter von Häusern, die zur kurzfristigen Miete angeboten werden, dazu persönlich in den Objekten wohnen und während der Miettage im Haus anwesend zu sein. Nicht nur das: Die Wohnungen müssen registriert sein und einen Identifikationscode haben, in jedem Haus kann es so sein maximal zwei Gästeunabhängig von der Größe. Zimmertüren können bei Nichtbelegung nicht verschlossen werden. Wer gegen die Regeln verstößt, unterliegt der Strafe Geldstrafen von bis zu 5 US-Dollar.
Ziel des Gesetzes ist es, der touristischen Vermietung in einer Stadt, in der es auf verschiedenen Plattformen über 36 Häuser zur Miete gibt, ein Ende zu setzen, aber auch die illegale Vermietung zu unterbinden und die Zahl der vergebenen Häuser zu erhöhen Wohnungsvermietung um die Mietpreise zu senken, die nach der Pandemie neue Rekorde erreichten: 4.400 Dollar pro Monat in Manhattan, 4 in Brooklyn, 3.600 in Queens. Berechnungen zufolge könnten aufgrund des Gesetzes 40 bis 70 % der touristisch vermieteten Immobilien von den Plattformen verschwinden.
Airbnb: Welche Regeln gelten in Italien?
Die kurze Antwort lautet: fast keine. In Italien gibt es auf den Plattformen 600 Häuser zur Miete, davon 25 Roma und fast 20 v. Chr Milano. Nur Venedig und Florenz Sie haben einen kleinen Druck ausgeübt. Erstens hat die Gemeinde dank einer Änderung des Beihilfedekrets die Befugnis, eine Verordnung zu erlassen, die die Anzahl der Häuser begrenzt, die über digitale Plattformen für kurze Zeit gemietet werden können. Jede Immobilie. Es kann nur für 120 Tage im Jahr an Touristen vermietet werden. In der toskanischen Hauptstadt hat der Palazzo Vecchio beschlossen, ab dem 1. Juni 2023 eine Maßnahme zu ergreifen verbietet die Nutzung von Wohnimmobilien zur kurzfristigen touristischen Vermietung im gesamten UNESCO-Gebiet des historischen Zentrums. Darüber hinaus müssen diejenigen, die derzeit Häuser über AirBnb oder ähnliches vermieten und sich für eine Langzeitmiete entscheiden, drei Jahre lang keine IMU für ihr zweites Zuhause zahlen.
