In der erstes Quartal von 2024, in Italien wurden sie ungefähr veröffentlicht 37.000 Auktionen, was einem Rückgang von 17,8 % gegenüber rund 45.000 Auktionen im gleichen Zeitraum im Jahr 2023 entspricht Gesamtwert des Mindeststartgebots betrug ca 6,3 Milliarden, 16 % weniger als im Vorjahr (7,5 Milliarden). Dies sind die von gemeldeten Daten„BRICK“-Observatorium des Unternehmens Berry Srl, einem Fintech-Startup, das auf die Entwicklung und Bereitstellung innovativer Produkte und Dienstleistungen im Kreditsektor spezialisiert ist. Das Observatorium nutzt speziell geschulte Algorithmen der künstlichen Intelligenz, um die Leistung der Immobilien- und Auktionsmärkte in Italien zu überwachen und genaue und aktuelle Daten über den Sektor bereitzustellen.
Il Wert der ImmobilienDie Auktionspreise für Wohnimmobilien bleiben hoch und verzeichneten im ersten Quartal 9,3 einen Anstieg von 2024 % Lombardei Die höchste Anzahl neu veröffentlichter Auktionen wurde verzeichnet, während a Roma Der Vorrang wird sowohl bei den Städten als auch bei den Gerichten bestätigt und folgt dem Trend von 2023. Auf nationaler Ebene ist der Durchschnittswert Der Startpreis liegt bei rund 171.700 Euro, was einer Steigerung von 3,5 % gegenüber den 165.900 Euro zum 31. März 2023 entspricht Sardinia Die höchste durchschnittliche Auktionsbasis in Italien wird verzeichnet, während in Molise es ist das niedrigste.
Auktionen: Die höchste Anzahl an Bekanntmachungen in der Lombardei, der ersten Stadt Roms
Im ersten Quartal 2024 waren sie auf dem öffentlichen Verkaufsportal ca. 37.000 neue Bekanntmachungen veröffentlicht der Auktion. Die meisten davon betreffen Immobilien Wohnnutzung (53 %), gefolgt von denen zur Nutzung kommerziell (19%) und zur Nutzung industriell (3,4 %), während die restlichen 25 % andere Immobilienkategorien umfassen. Die Auktionen im Lombardei machen 12 % der Gesamtzahl aus, was einem Rückgang von 23,4 % im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2023 entspricht Lazio er ist gut auch für die Sizilien Beide verzeichnen knapp über 11 % der Neuauktionen, mit Rückgängen von 4,7 % bzw. 23 %. Dort Aostatal bestätigt die geringere Anzahl neuer Auktionen mit einem Rückgang von 40 %.
Il Mittelitalien weist die höchste prozentuale Konzentration neuer Auktionen auf (29,23 %), gefolgt vom Nordwesten, dem Süden ohne die Inseln, den Inseln und dem Nordosten. Rom bleibt die Stadt mit der höchsten Anzahl an Auktionen (1.218), gefolgt von Palermo und Genua. Auf Provinzebene liegt die Metropole Rom mit 2.791 veröffentlichten Auktionen an der Spitze, gefolgt von Perugia und Cosenza. Wie für die örtliche GerichteIn Rom wurden im ersten Quartal 2024 weiterhin die meisten neuen Auktionen eröffnet, gefolgt von den Auktionen in Cagliari, Mailand und Brescia.
Auktionen: der durchschnittliche Startpreis
Im ersten Quartal 2024 wurde die landesweite durchschnittliche Auktionsbasis Der Umsatz belief sich auf rund 171.700 Euro, ein Anstieg von 3,5 % gegenüber März 2023. Unter den Kategorien sind die Wohnimmobilien zeigen ein deutliches Wachstum der durchschnittlichen Auktionsbasis auf 136.700 Euro, ein Plus von 9,3 % trotz weniger Auktionen.
Die Industrieimmobilien Stattdessen verzeichneten sie einen Rückgang um 2,7 % von 630.945 Euro im ersten Quartal 2023 auf 613.570 Euro im Jahr 2024. Gewerbeimmobilien einen leichten Rückgang von 172.000 Euro auf 171.400 (-0,3 %). Allerdings ist der Anstieg der durchschnittlichen Auktionsbasis von Sportanlagen erheblich, die im Jahr 992.560 eine Million Euro (2024 Euro) übersteigt, verglichen mit 425.700 Euro im ersten Quartal 2023, was einem Anstieg von 132,9 % entspricht.
La Sardinia liegt an der Spitze der Bereiche mit dem höchsten Durchschnittswert der Auktionsbasis auf nationaler Ebene mit insgesamt 337.243 Euro (+74,2 % im Vergleich zu 1Q23). Es folgen Trentino-Südtirol mit 311.912 Euro (+33,7 %), die Lombardei mit 229.838 Euro (+37,1 %) und die Toskana mit 242.516 Euro (+6,7 %). Die Regionen mit den niedrigsten Werten bleiben Kalabrien (89.921 Euro, -11,5 %) und Molise (96.892 Euro, -2,3 %).
Hinsichtlich der Gesamtwert des Startpreises auf regionaler EbeneDie Lombardei liegt bei 808.730 Millionen Euro (-18,4 %), gefolgt von Latium mit 646.308 Millionen Euro (-35 %) und der Toskana mit 626.661 Millionen Euro (-5 %). Auf Provinzebene weist die Metropole Rom mit 463.572 Euro (-35,3 %) den höchsten Wert auf, gefolgt von Fermo mit 265.776 Euro und Cagliari mit 235.443 Euro.
Telematische Auktionen nehmen zu
Le Auktionsmethode zeigten im ersten Quartal 2024 erhebliche Veränderungen. Auktionen wurden im asynchronen Modus durchgeführt Telematik stieg von 32 % auf 38 %, während der Einzelhandels- und der gemischte Synchronumsatz um 4 % bzw. 2 % zurückgingen. Der Telematik-Synchronverkauf blieb im Wesentlichen gleich.
„Im ersten Quartal 2024 geben uns die Daten eine Panorama neuer Auktionen im deutlichen Rückgang, fast 10 weniger veröffentlichte Bekanntmachungen im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2023, ein unphysiologischer Rückgang, dessen Ursachen hauptsächlich im kontinuierlichen Rückgang der bei den Gerichten anhängigen Exekutivverfahren zu erkennen sind“, betonte er Chai Botta, verantwortlich für die Datenanalyse derBRICK-Observatorium. „Was die Makrotrends betrifft, so gab es in den Großstädten und Regionalhauptstädten keine größeren Unterschiede, während der Trend der neuen Auktionen in den Provinzen unterstreicht, dass es die Vororte und kleineren Städte der verschiedenen Regionen sind, die die größten Rückgänge verzeichnen.“ die Periode. Was die Gerichte betrifft, das von Rom bestätigt sich als erstes Unternehmen für neue offene Auktionen In diesem Zeitraum verzeichneten die Berufungsgerichte von L'Aquila und Catania zusammen mit den Gerichten von Cremona, Patti, Pavia und Vercelli die geringste Anzahl offener Auktionen (nur eine pro Gericht).
