2017年，房地产基金持有的房地产资产份额（82%）继续高于法律法规规定的最低水平（67%）。
然而，这一比例与前一年 (85%) 相比略有下降，回到了达到的水平
在 2014 年和 2015 年。
主要用途是办公第三产业，其次是商业（购物中心和公园、超市）、保健住宅和酒店，两侧有一定程度的露天和有盖停车位、仓库、旅游村、营房，工业仓库，多厅电影院。
从地理的角度来看，位于北部（尤其是西北部）的房产选择占主导地位，米兰、都灵、博洛尼亚、洛迪、摩德纳、比耶拉、科莫、帕多瓦等城市以及中心（与罗马其他城市）。
这是从中出现的趋势 XI 房地产金融监测， 进行的研究
经济与管理系帕尔马大学 与 Caceis 银行（Crédit Agricole Group 的资产服务）合作，旨在分析意大利房地产基金的金融投资。
“总的来说，我们看到 地产基金更新趋势. 一方面，一些人坚持
即将到期，需要变现财产并向投资者分配流动性。
另一方面，新的基金层出不穷，但仍无法找到符合的投资方式。
监管和回报风险状况。 结果是流动性的存在，可以从
由于暂时难以找到投资以及需要保持缓冲
处理承租人可能不遵守合同期限的流动性”，
经济与商业系Claudio Cacciamani教授评论
帕尔马大学。
“在当前的宏观经济背景下，房地产资产类别现在被定义为扩张性的，代表
越来越多的有趣投资机会，尤其是在管理和商业领域
的大城市。 我们相信随着 PIR 鉴于最近的情况，它可能会进一步增加
迄今为止，这些工具成功地投资于更具流动性的资产类别。 这也不足为奇 减少
基金持有的流动性水平i，现在代表了管理者的成本，因为负利率是这个经济阶段的特点，而且很少使用有效的工具，如过桥融资。” Caceis 银行意大利分行董事总经理 Giorgio Solcia 评论道。
活跃于所属房地产的管理公司参加了第十一次调查
60 个房地产基金，其中 19 个上市，截至 30 年 2017 月 7.700 日的总资产为 XNUMX 亿欧元
约。
关于资产配置的构成，如属实，法律规定基金
房地产投资不低于其总资产的三分之二为房地产、不动产
房地产，房地产公司的股权和其他房地产基金的股份，包括外国基金，根据一家
普遍性或排他性标准，观察到的房地产基金样本持有一定百分比
高于最低 67%（约 82%），而财务份额约为 10%。 对这些
两类投资并排排列，按发生率降序排列：流动性、其他资产、i
信贷、银行存款和其他资产。
