Sıradan bir insana dönüşen dünya dışı bir varlık. Bu, en azından Monti hükümetinin niyetinde, İtalyan kadastrosunun yapmak üzere olduğu başkalaşımdır. Revizyon projesinin vergi amaçları için mülkleri tahmin etme kriterleri 2011'in son günü olan bu öğleden sonraki Bakanlar Kurulu'nun merkezinde olacak. manevra az önce arşivlendi, yeni reform zaten bir engelli parkur gibi görünüyor.
temel sorun vergi mükelleflerinin cebinde taşıyacağı ağırlık. Hükümet müdahalenin “olacağını” garanti etti.Bedelsiz” İtalyanlar için, Noel'den önce onaylanan önlemlerden zaten çok etkilendi. Ancak bu cephede birçok şüphe var, her şeyden önce, çünkü gerçekten vatandaşların cepleri kurtarılırsa, devletin kasası hafifletilebilir. Kimsenin almaya istekli görünmediği bir risk.
Kesin olan tek şey, mevcut sistemin makul hiçbir şeyin olmadığıdır. Birincisi, gayrimenkul tahmini için bir ölçü birimi olarak kullanıldığı için metrekare değil oda sayısı. Bu, - Vergi Dairelerinin gözünde - dört odalı küçük bir evin değerinin, üç odaya bölünmüş daha büyük bir evden daha yüksek olduğu anlamına gelir. Doğal olarak piyasa böyle düşünmüyor.
Ama bu yeterli değil. Bugün hala dikkate alınan rakamlar, 80'lerin sonunda hesaplanan. Bu rakamların hala gerçekçi olduğunu düşünmek için çok uzun zaman oldu: sadece ev fiyatları arttı birkaç kez, ama aynı zamanda çünkü ben mal sahipleri mülke müdahale etmiş olabilirbelki de piyasa değerini büyük ölçüde artırıyor. Yirmi yıl önce harap olan bir ev, şimdi harika bir şekilde yenilenmiş bir pansiyona dönüşmüş olabilir.
Kısacası değişiklik şart ama hükümet oldukça kaygan bir zeminde yürüyor. Dünya dışı tapu sicilini insancıllaştırmanın ilk adımı, hesaplama yöntemleri arasında daha net bir ayrıma odaklanmalıdır. bir mülkün geliri ve varlık değeri (yeni doğan Imu'nun uygulanacağı). İlk durumda bakım maliyetleri dikkate alınmayacak, ikinci durumda ise taşınmazın bulunduğu bölgedeki evlerin fiyatları referans alınacak.
İkinci büyük yenilik, artık sorgusuz sualsiz kabul edilen oda kriterinden metrekare kriterine geçiştir. İşte asıl korkulan da buradadır: Bugün kadastro değeri ortalama olarak piyasa değerinden ortalama 3,7 kat daha düşükse, makasın iki ucunu birbirine yaklaştırmak vergi mükellefleri üzerindeki baskıyı artırmak anlamına gelir. Tehlikeyi önlemek için Hükümet, yeniden ayarlanacak olan oranlara müdahale edecek vergileri artırmamak için. Ya da daha doğrusu, onları genel olarak yükseltmeyin, çünkü reformun amacı tam da daha fazlasına sahip olanların daha fazla ödeme yapmasını sağlamaktır. Kayıp sermaye arayışı içinde.
