İlk taksitin son ödeme tarihi (18 Haziran) yaklaşıyor ve sonunda IMU'nun etrafındaki bulutlar dağılmaya başlıyor. Hazine Maliye Bakanlığı, şimdiye kadar giderilemeyen çeşitli şüphelerin yanıtlandığı bir genelge yayınlayarak yeni vergi kaosuna düzen getirdi. Her şeyden önce bir kesinlik var: Asıl acı ilk evlere değil, ikinci evlere gelecek.
BİRİNCİ VE İKİNCİ EVİ NASIL AYIRT EDERİZ
Bakanlık, "İSO hükümleriyle karşılaştırıldığında, ana konut tanımının yeni profiller sunduğunu" doğruluyor. Bocconi devriminde, birinci ve ikinci ev arasındaki ayrımın dayandığı ölçüt geçmişe göre çok daha katıdır: reform, "ana konut"u yalnızca sahibinin "alışkanlıkla ve "alışkanlıkla" oturduğu mülk olarak kabul eder. doğuştan ikamet eder". Bu, vergi mukimliğinin artık yeterli bir gereklilik olmadığı anlamına gelir: evin sahibi kim olursa olsun, aynı zamanda orada yaşamak zorundadır. Bu, ciddi sonuçları olan bir yeniliktir: örneğin geçmişte, çocuklara kullanılmak üzere ödünç verilen ev bile ilk ev olarak kabul edilirdi. Artık değil ve fark hissedilecek.
ORANLAR VE KESİNTİLER
%60 oranında yeniden değerlenen kadastro geliri için geçerli olan standart oranlar, belediye başkanlarının takdirine bağlı olarak %0,4 ve %0,76 oranında olası dalgalanmalarla birlikte, birinci ev için %0,2 ve ikinci ev için %0,3 olarak belirlenmiştir. Ancak ikinci evde, %0,38 yine de eyalete gidecek. Dolayısıyla mahalli idarelerin nakit tutmak için önemli bir gelir elde etmek amacıyla faiz oranlarını düşürmek yerine artırmaları yaygın olarak öngörülmektedir. İkinci konutlar için herhangi bir kesinti yapılmadığı düşünüldüğünde, vergi mükellefleri için çok daha ağır olan bir acı. Bununla birlikte, ilk ev konusunda, IMU, ICI'den çok daha cömert: kesintiler 103,29'dan 200 Euro'ya, artı 50 yaşına kadar bakmakla yükümlü olunan her çocuk için 26 Euro'ya çıkıyor.
Belediyeler sübvansiyonu 200 avro artırabilecek, ancak bunu çocuklar için yapamayacaklar ki bu her halükarda toplam 400 avro barajını aşamaz. İndirimli oranlar, eski evlilik evlerinde ve Belediyeler tarafından sağlanması halinde, sağlık kurumlarında veya hastanede ikamet eden yaşlı veya engellilerin kiralanmayan evleri ile yurt dışında ikamet eden İtalyan vatandaşlarının evleri için geçerlidir. Son olarak, tarihi veya sanatsal önemi olan ve oturulamaz ilan edilen binalar için vergi matrahı %50 oranında azaltılır.
İLK EV: KİM ÖDÜRÜR VE KİM ÖDEMEZ
Hükümete göre, IMU'ya ilk evlerin %24'ü için ödeme yapılmayacaktır (ancak iki haftadan daha önce yapılmamalıdır). yönetici% 30'dan bahsetti), yani 4,6 milyondan 19,2 milyonu. Belediyeler, oranlar ve kesintiler üzerinde manevra yaparak, mütevazi evlerde yaşayan, dolayısıyla kadastro geliri düşük olan ailelerin vergisini fiilen iptal edebilir. Bununla birlikte, yaygın bütçe sorunları ve iç istikrar paktının dayattığı kısıtlamalar göz önüne alındığında, yerel yöneticilerin eylem alanı sanıldığından daha az kapsamlıdır.
İKİ VEYA ÜÇ TAKSİT Mİ?
18 Haziran avansı, her halükarda, temel oranlar ve belirlenen kesintiler ile IMU hesaplanarak ödenir (30 Eylül'e kadar belediyeler, avanslardan elde edilen gelire göre kesin oranları ve kesintileri belirlemek zorunda kalacaktır). Mükellef çözümü iki taksit olarak seçerse, bu kriterler uygulanarak elde edilen tutarın yarısını gelecek ay, ikinci taksitin ise tüm yıl için vergi bakiyesi olarak ve bir lot ile 17 Aralık'a kadar ödenmesi gerekiyor. 17 taksitte ödemeyi tercih edenler için ise, birinci ve ikinci taksit (son tarih XNUMX Eylül) esas oran ve kesinti uygulanarak hesaplanan verginin üçte birine eşit olacak.
