7 yıllık depresyondan sonra emlak piyasası yokuşu tırmanmaya başlar. Bu, Revenue Agency tarafından ABI ile işbirliği içinde yayınlanan konut sektörü üzerine emlak piyasası Gözlemevi tarafından yapılan çalışmadan ortaya çıkan şeydir. konut satışlarında %3,5 artış her yıl. Ancak emlak piyasasının hızla toparlandığını kesin olarak söylemek için henüz çok erken. Aslında, satışlardaki %3,5'lik artışın, satın alma tapusunu 2014'ün sonundan 2013'ün başına erteleyen 2014 Ocak 0,7'ten itibaren tescil vergisinde yapılan değişikliğin mali etkilerinden etkilendiğini Gelir İdaresi Başkanlığı'na bildirdiler. Bu etkiden sonra, bir artış var ancak %XNUMX'lik eğilimle sınırlı. Raporda "Her halükarda olumlu bir işaret" yazıyor.
Ayrıca konut alımları için krediye erişimde de önemli bir iyileşme gözlemliyoruz. Bu olumlu dönüm noktası,satın alınabilirlik endeksi Ailelerin borçlanarak ev satın alma olasılıkları Abi Etüt Ofisi tarafından detaylandırılmıştır. Bugün sunulan Abi-Agenzia delle Entrate analizinde, "Aylık tahminlere göre, Mart ayında %10,3 değeriyle yeni bir tarihi zirve yapmış olacaktı" yazıyor. Bu nedenle konut piyasasında, düşük oranlar sayesinde satın alınabilirlik endeksinin olumlu bir trend izlediği 2014'ün ardından ipotekler ve satın almaya erişim koşulları açısından bir hız değişikliği var.
Satın alınabilirlik endeksi tarafından 2014 için kaydedilen olumlu eğilim, esas olarak firmadan kaynaklanmaktadır. ipotek maliyetinde azalma. 2014 te tesadüf değil İpotek yoluyla satın alınan konutlar yıldan yıla %12,7 arttı (ipotek ile satın alınan 160'den fazla ev).
421 yılında satışlar 2014 adet olarak gerçekleşti, bu bir önceki yıla göre daha yüksek bir rakam ama yine de 80'lerin sonunda kaydedilen değerlerin altında.
Her şeyden önce kuzeyde ve merkezde satın alınır. Rapor, işlem hacimlerinin eğiliminin ve dağılımının en güçlü olduğu Merkez (+%6,5), O Zaman Kuzey-Doğu (+%5) ve Kuzey-Batı'da (+%3,4), Güney'de ise artış yüzde 0,8'dir. Şehirler sıralamasında çift haneli yüzde artışı kaydeden dört şehir var, bunların hiçbiri Güney'de değil. Bolonya (+%18,5), Cenova (+%15), Roma (+%13,9) ve Floransa (+%13,3). Torino (%+5,4), Milano (%+5) ve Palermo (+4) emlak piyasası için daha ılımlı bir toparlanma. Buna karşılık Napoli'de emlak piyasası: İşlemler %3,7 azaldı.
