Бонус фасада можно комбинировать с другими налоговыми скидками, предусмотренными для домашних вмешательств (экобонус, бонус от землетрясения, бонус на ремонт, бонус на мебель). В этом заверил министр культурного наследия Дарио Франческини в интервью Sole 24 Ore: «Идею подал мне Инноченцо Чиполлетта как минимум три года назад. Я пытался применить это на практике во времена правительств Ренци и Джентилони, но не преуспел. Так что я снова поднял этот вопрос».
Фасадный бонус является одним из основных нововведений, введенных налоговым указом, связанным с 2020 Закон о бюджете. Стимул будет действовать только в следующем году, потому что «намерение, — продолжает Франческини, — дать немедленный толчок экономике. Потом посмотрим, как работает бонус и сколько он будет стоить. Нужно будет понять, сколько от этого выиграют. Покрытие, по сути, рассчитывается на заданный процент зданий. Я думаю, что это будет успех, и рост доходов от НДС, Ирпэф и ВВП будет сильным. Мы убиваем классических двух зайцев одним выстрелом: города станут красивее, а мы дадим толчок экономике».
Чтобы уточнить, давайте посмотрим, каковы основные особенности фасадного бонуса, который, напомним, еще может претерпевать изменения в парламенте, и других домашних бонусов, которые можно с ним комбинировать.
ФАСАД БОНУС
Последним дополнением к семейству концессий является налоговый вычет в размере 90% на перестройку, реставрацию и даже обычный уход за внешними фасадами зданий. Он будет действовать для всех частных строений (от вилл до кондоминиумов), во всех городах (от деревень до крупных городов) и в любой локации (от пригородов до исторических центров). Для доступа к бонусу фасадов нет ограничений по расходам или доходам. Конечно, этой информации недостаточно, чтобы прояснить все сомнения по поводу меры (начиная с перекрытия с эко-бонусом за тепловые покрытия), но для подробностей нужно будет дождаться проспекта заявки от Налоговой инспекции. , который предположительно поступит в начале 2020 года.
ЭКОБОНУС
Как и последующий бонус за реструктуризацию, новый маневр продлевает эко-бонус до 2020 года. Это вычет Irpef или Ires, на который вы имеете право, когда проводятся мероприятия, направленные на повышение уровня энергоэффективности зданий. Для большинства работ эко-бонус составляет 65%, но в некоторых случаях он снижается до 50% (окна, солнцезащитные козырьки и системы кондиционирования). Эко-бонус необходимо разделить на 10 равных годовых взносов. Полную схему максимальных вычетов по индивидуальным вмешательствам см. руководство Агентства по доходам.
Котлы. Что касается котлов, льгота не распространяется на менее эффективные (энергетический класс B). Однако для конденсационных моделей класса А предусмотрена 50-процентная налоговая скидка, которая увеличивается до 65 %, если также установлены усовершенствованные системы терморегуляции.
Повышенная скидка на кондоминиумы. Как правило, эко-бонус увеличивается до 70 или 75% при достижении определенных показателей энергоэффективности. Схема выглядит следующим образом:
- 70 %, если вмешательства касаются ограждающих конструкций, занимающих более 25 % общей рассеивающей поверхности того же здания.
- 75%, когда мероприятия улучшают зимние и летние энергетические показатели и при условии, что они достигают как минимум среднего качества, указанного в постановлении министра экономического развития от 26 июня 2015 года.
В этих двух случаях повышенная скидка может применяться к максимальной стоимости 40 XNUMX евро за каждую единицу недвижимости в здании.
БОНУС ЗЕМЛЕТРЯСЕНИЕ
Для работ на общих частях зданий кондоминиума, расположенных в сейсмоопасных зонах 1, 2 и 3, направленных как на снижение сейсмического риска, так и на энергетическую перепланировку, предусмотрен еще более высокий вычет, равный 80 или 85%, в зависимости от того, связаны ли работы снижение на один-два класса риска. В этих случаях максимально разрешенный лимит расходов составляет 136 тысяч евро, умноженных на количество единиц недвижимости, составляющих здание.
БОНУС ЗА РЕМОНТ
Бонус реструктуризации представляет собой вычет Irpef, равный 50% расходов, понесенных на ремонт как отдельных объектов недвижимости, так и общих частей кондоминиумов. Лимит расходов составляет 96 48 евро, поэтому максимальная скидка составляет XNUMX XNUMX евро.
В случае с отдельными жилыми помещениями бонусом могут воспользоваться не только собственники, но и все обладатели вещных/личных прав на имущество (пользователи, арендаторы, заемщики, члены кооперативов) при условии, что они несут расходы по ремонт. То же самое относится к совместно проживающим членам семьи, раздельно проживающим супругам, членам гражданских союзов и совместно проживающим партнерам в большей степени uxorio того, кто владеет или владеет имуществом.
Что касается кондоминиумов, то для вмешательств, проведенных в местах общего пользования, вычет причитается индивидуальному кондоминиуму в пределах причитающейся ему доли, при условии, что она была выплачена кондоминиуму в срок подачи налоговой декларации.
МОБИЛЬНЫЕ БОНУСЫ
Бонус за мебель по-прежнему связан с бонусом за ремонт. Те, кто к 2019 году начнет работать внутри дома, смогут в 2020 году воспользоваться налоговой скидкой на приобретение мебели и крупной бытовой техники классом не ниже А+ (А для духовых шкафов). Вычет равен 50% и должен быть рассчитан при максимальных расходах в размере 10 тысяч евро (включая деньги на транспорт и сборку). Также в этом случае вычет должен быть разделен на десять равных ежегодных платежей. Чтобы воспользоваться субсидией, покупка мебели и крупной бытовой техники должна быть совершена после даты начала работ.
БОНУС САДОВ НА ПРОЩАНИЕ
В проектах маневра 2020 года садовая премия не упоминается среди поощрений, подлежащих продлению. Скидка, введенная Законом о бюджете на 2018 год, состоит из 36-процентного вычета Irpef на расходы до 5 тысяч евро на уход за террасами и садами, включая кондоминиумы. Вероятно, что эта мера не принесла результатов, до такой степени, что правительство теперь решило отменить ее.
