Daca clientul nu plateste 18 rate ipotecare (consecutiv sau nu), banca poate vinde casa direct, adica fara a trece prin licitatia imobiliara in Judecatoria. Nu este o obligație: este o clauză opțional și nu retroactiv, care pot fi incluse doar în contractele semnate de la data intrării în vigoare a noilor reglementări. Nu vă faceți griji, așadar: pentru contractele deja în vigoare, inclusiv subrogațiile, nu se schimbă nimic. Pe de altă parte, va fi obligatorie asistența unui consultant care va trebui să „însoțească” consumatorul în cazul în care acesta alege să introducă clauza de default în ipoteca sa.
Acestea sunt principalele inovații cuprinse în decretul legislativ privind creditele ipotecare aprobat definitiv miercuri de Consiliul de Miniștri. Textul transpune o directivă comunitară din 2014 (cea 17/UE), de modificare a versiunii inițiale a prevederii - care prevedea ca condiție neplata a doar 7 rate, nu a 18 - în baza indicațiilor sosite de la comisiile de Finanțe ale Camera și Senatul, tot în urma controverselor ridicate mai ales de Mișcarea 5 Stele.
Nota de la Palazzo Chigi precizează că „părțile pot conveni, printr-o clauză expresă, ca în caz de nerespectare a consumatorului, returnarea sau transferul bunului dat drept garanție, sau a încasărilor din vânzarea bunului în sine. , atrage stingerea întregii datorii chiar dacă valoarea bunului restituit (sau a încasărilor) este mai mică decât debitul restant”. În plus, este avută în vedere „asistența obligatorie a unui consilier de consum care intenționează să semneze această clauză”.
