Daca schimb centrala am dreptul la bonus de mobila? Ce se întâmplă dacă înlocuiesc corpurile sanitare? Pentru a răspunde la aceasta și la alte întrebări adresate de Cafs și alți operatori, Agenția de Venituri a publicat o circulară (Nr. 3/E) în care clarifică cele mai răspândite îndoieli în rândul contribuabililor italieni, explicând ce cheltuieli sunt deductibile sau deductibile și care nu sunt. . Iată ce reiese din document.
ÎNLOCUIRE CAZANĂ
Da, înlocuirea cazanului permite accesul la bonusul de amenajare legat de lucrările de renovare, deoarece intervenția se referă la o componentă esențială a sistemului de încălzire și deci se califică drept întreținere extraordinară.
ÎNLOCUIRE SANITARĂ
Nu, costurile suportate pentru înlocuirea corpurilor sanitare (și în special pentru înlocuirea căzii cu o altă cadă cu ușă care se deschide sau cu cabină de duș) nu sunt eligibile pentru asistență, întrucât sunt incluse în intervențiile obișnuite de întreținere. . Această intervenție nu poate fi facilitată nici măcar ca intervenție pentru eliminarea barierelor arhitecturale, chiar dacă este capabilă să reducă, cel puțin parțial, obstacolele fizice pentru mobilitatea oricui.
Fiscalul explica ca se poate beneficia de deducere, in general, in cazul in care inlocuirea corpurilor sanitare este integrata sau corelata cu interventii majore pentru care se datoreaza deducerea fiscala, precum de exemplu renovarea completa a sisteme sanitare in baie cu inovare a materialelor, care presupune si inlocuirea obiectelor sanitare.
ŞCOALĂ
Deducerea de 19% include contribuții voluntare pentru inovație tehnologică (achiziționarea cartușelor de imprimantă), pentru construcția școlilor (plata lucrărilor de întreținere), pentru extinderea ofertei educaționale (achiziționarea de fotocopii pentru cecuri sau ).
PERTINENTA CASEI PRINCIPALE
Un garaj, garaj sau loc de parcare, achizitionat in comun de doi subiecti diferiti si folosit de ambii pentru deservirea locuintei principale, poate fi considerat pertinent pentru ambele cu respectarea procentelor de proprietate. Obligațiunea aferentă cu două unități imobiliare distincte este, de asemenea, relevantă pentru impozitul pe venit. Pentru a determina suma deductibilă, fiecare trebuie să se refere la partea din rentă a pertinenței egală cu procentul de proprietate.
Circulara mai precizeaza ca, in sensul deducerii pentru lucrarile de recuperare a fondului de cladiri rezidentiale (a caror cheltuiala nu poate depasi 96 mii euro), limita de cheltuieli la care se calculeaza deducerea trebuie calculata tinand cont de numarul a unităţilor imobiliare de locuinţe deservite de relevanţă.
CUMPĂRAREA PROPRIETĂȚI DE ÎNCHIRIAT
În circulara Agenției de Venituri se precizează că limita de 300 de mii de euro constituie suma maximă de cheltuială la care se calculează deducerea de 20% (articolul 21 din Decretul legislativ nr. 133/2014), chiar și în cazul achiziționării mai multor case. În ceea ce privește proprietățile rezidențiale destinate închirierii, documentul de practică mai precizează că cheltuiala cu dobânzile are propria limită de deductibilitate independentă, dar în orice caz trebuie să fie aferentă unei sume de principal care nu depășește 300 de mii de euro.
In scopul deductibilitatii cheltuielilor cu dobanda se iau in calcul sumele efectiv platite, si nu cele acumulate in anul fiscal. Mai mult, este posibil să se folosească această deducere pe toată durata împrumutului. Din punct de vedere temporal, deducerea a 20% din prețul de cumpărare este considerată admisibilă chiar și în cazul în care a fost încheiat un contract de închiriere cu chirie convenită, a cărui durată se stabilește în „șase plus doi” ani. , fiind în speță legea să prevadă o prelungire a legii până la durata minimă de opt ani prevăzută de paragraful 4 al articolului 21 din Decretul legislativ nr. 133/2014.
