Deși mult mai lent decât în trecut prețurile globale ale locuințelor continuă să crească. Potrivit Fondului Monetar Internațional, de fapt, la începutul anului 2016 se întorseseră în medie la nivelurile din 2007. Datele disponibile pentru principalele țări arată o creștere a prețurilor aproape peste tot, cu schimbări negative doar în 12 țări, inclusiv Italia și China. Creșteri semnificative se înregistrează în Suedia, Regatul Unit, Statele Unite și Spania. Prețurile au crescut și în Germania și Japonia, unde cotațiile înregistraseră variații negative pe toată perioada de creștere a sectorului, între 1997 și 2007. În niciuna dintre aceste țări nu sunt situații critice ale indicatorilor de supra/subestimare a pieței.
Scăderea prețurilor proprietăților rezidențiale din Italia nu dă semne de oprire. În al doilea trimestru al acestui an, prețurile au scăzut cu 1,4% a/a: aceasta este a 18-a tendință de scădere consecutivă. Scăderea a fost deosebit de evidentă pentru prețurile locuințelor noi, care au înregistrat cea mai slabă cifră din trimestrul doi din 2014. Știri opuse continuă să vină din partea vânzărilor, care au crescut cu 22,9% a/a între aprilie și iunie (după +20,6 % a/a în primul trimestru).
Evenimentele recente din Italia impun reflecții asupra calității și vechimii fondului locativ. O evaluare în acest sens este posibilă doar plecând de la datele culese de Istat în timpul ultimului recensământ al locuințelor, care datează din 2011. La acea dată, în Italia, existau circa 12,2 milioane de clădiri cu destinație rezidențială (circa 31,2 milioane de locuințe). ). Mai mult de jumătate au fost construite înainte de anii 31, aproximativ 1971% între 1990 și 7,4, 1991% între 2000 și 70 și restul în anii următori. Vârsta medie a fondului de clădiri rezidențiale este așadar ridicată, iar peste 1974% din clădiri au fost construite înainte de intrarea în vigoare a legislației antiseismice (XNUMX).
Mai multă atenție la recuperarea și întinerirea patrimoniului clădirii a țării ar avea dublu avantaj de a garanta o mai mare securitate și de a favoriza redresarea sectorului construcțiilor, unul dintre sectoarele cele mai penalizate de criză, și în declin aproape constant din 2008. La jumătatea anului 2016, valoarea adăugată a sectorului a fost cu 33,1 puncte procentuale mai mică decât cea din primul trimestru al anului 2008, față de un decalaj al valorii adăugate a întregii economii de mai puțin de 8 puncte procentuale.
