ब्याज दरें और बैंक स्प्रेड ऐतिहासिक निचले स्तर पर हैं। बहरहाल एक बंधक को बाहर निकालने के लिए खर्च की जाने वाली लागत वे केवल ब्याज दर तक ही सीमित नहीं हैं। Mutui.it और Facile.it द्वारा बनाए गए इस vademecum के साथ, हम बंधक खोलने से जुड़े खर्चों की सूची की समीक्षा करते हैं, ताकि प्रतिष्ठित अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के लिए बैंक में प्रवेश करते समय स्पष्ट विचार हों। हम आपको याद दिलाते हैं कि किसी भी रास्ते पर चलने से पहले, यह सलाह दी जाती है कि चुने हुए क्रेडिट संस्थान से संबंधित दस्तावेज मांगे, जो इसे प्रदान करने के लिए आवश्यक है।
हमारे पास सबसे पहले बंधक से जुड़े खर्चों में से है जो जांच से संबंधित हैं, या ऋण आवेदन स्वीकार किया जा सकता है या नहीं, इसका मूल्यांकन करने के लिए आवश्यक सभी संचालन। ऋण राशि का प्रतिशत भिन्न हो सकता है 0,50 से 1% (लगभग 200 और 1000 यूरो के बीच) लेकिन इसमें ऐसे प्रस्ताव भी हो सकते हैं जिनमें शामिल हैं बिना किसी लागत के अभ्यास का उद्घाटन, मुख्य रूप से अगर ऑनलाइन.
फिर वहाँ हैं विशेषज्ञता की लागत, या पेशेवर का शुल्क जो घर का मूल्यांकन करेगा और वितरित की जाने वाली राशि का निर्धारण करने के लिए ऋण समझौते के आधार के रूप में काम करेगा। किसी ऐसे योग की बात चल रही है जो आसपास हो सकता है लगभग 150-300 यूरोसाथ ही व्यय प्रतिपूर्ति और सामाजिक सुरक्षा योगदान। फिर से, ऑनलाइन बैंक नि:शुल्क सेवा प्रदान कर सकते हैं।
उन्हें भी जोड़ा जाता है नोटरी शुल्क, जो संपत्ति के मूल्य और वित्तपोषित राशि के आधार पर प्रतिशत में भिन्न हो सकता है। यह पहुँचा जा सकता है 2 यूरो पर भी, यदि आप बंधक पंजीकरण विलेख की लागत और फ़ाइल से जुड़े सभी दस्तावेज़ शामिल करते हैं। कई उद्धरणों को पूछना और उनकी तुलना करना हमेशा बेहतर होता है।
आइए इसे न भूलें प्राप्त ऋण पर करों का भुगतान किया जाना चाहिए (बैंक द्वारा रोका गया), जैसा कि वे प्राप्त आय के रूप में दिखाई देते हैं। अगर यह ए पहले होम लोन पर 0,25% टैक्स ऋण के मूल्य का (जो 2% तक बढ़ जाता है यदि वित्तपोषण निकाय बैंक या समान वित्तीय संस्थान नहीं है)। दूसरे घरों या व्यावसायिक संपत्तियों के लिए, 2 से पहले किए गए अनुबंधों के लिए कर 2014% है, जबकि बाद के लिए 50 यूरो का निश्चित कर लागू होता है। निर्माता से सीधे खरीदकर, दूसरे घर पर कर 200 यूरो तक बढ़ जाता है।
Le कोई भी बीमा पॉलिसी किस्तों के भुगतान की गारंटी देने के प्रस्ताव (अनिवार्य विस्फोट और आग, काम, चोट या जीवन के नुकसान पर वैकल्पिक) अतिरिक्त, चर, खर्चों का प्रतिनिधित्व करते हैं। साथ ही इस मामले में तुलना करने के लिए उद्धरण मांगना बेहतर है।
अंत में, अन्य लागतों के बीच, हमें ध्यान में रखना चाहिए बैंक द्वारा किश्त की वसूली के लिए कोई खर्च (आमतौर पर कुछ यूरो एक महीने में, लेकिन जो जमा हो जाता है वह एक महत्वपूर्ण आर्थिक प्रतिबद्धता बन सकता है), वार्षिक प्रबंधन लागत e जल्दी चुकौती लागत. उत्तरार्द्ध को 2 फरवरी 2007 से शुरू होने वाले बंधक के लिए समाप्त कर दिया गया है, लेकिन केवल बर्सनी कानून से पहले के लिए अग्रिम भुगतान किए गए हिस्से पर ही लागू रहेगा। कानून द्वारा तय की गई दरें, अनुबंध की समाप्ति से पहले के वर्षों की संख्या के अनुसार बदलती रहती हैं।
स्रोत: बंधक। यह.
