जब रियल एस्टेट बाजार की बात आती है तो अधिक परिपक्व और जागरूक इटालियंस। एक सुरक्षित ठिकाने के रूप में समझे जाने वाले घर के लिए अंधा और बिना शर्त प्यार घटता प्रतीत होता है और ईंट और मोर्टार में निवेश अधिक सचेत और तर्कसंगत परिप्रेक्ष्य में होता है, यह देखते हुए कि इटालियंस निश्चित रूप से जानते हैं कि घरों की कीमत नीचे भी जा सकती है .
यह सबसे दिलचस्प रीडिंग है जो आईएनजी इंटरनेशनल सर्वे "केस एंड मॉर्टगेज" के छठे संस्करण से निकली है - यूरोप, संयुक्त राज्य अमेरिका और ऑस्ट्रेलिया के 15.000 देशों के लगभग 15 व्यक्तियों के नमूने पर किया गया - जिसमें उनके बारे में लोगों की धारणाओं का विश्लेषण किया गया। कीमतों के स्तर, आवास की लागत और अपेक्षित खर्च बजट पर लौटने की क्षमता के संबंध में घर।
2016 के सर्वेक्षण की तुलना में, अपनी बचत के लिए एक घर की खरीद को निवेश के रूप में देखने वाले इटालियंस की संख्या कम हो रही है। साक्षात्कार किए गए नमूने में, वास्तव में, 3 में से केवल 10 (नमूना का 28%) मानते हैं कि घरों की कीमत नीचे नहीं जा सकती है।
2016 के सर्वेक्षण की तुलना में परिप्रेक्ष्य का वास्तविक परिवर्तन, जब लगभग आधे हमवतन लोगों का मानना था कि घरों का मूल्य कभी कम नहीं होगा (नमूना का 47%)।
हम इतालवी आबादी की ओर से एक "नए यथार्थवाद" का सामना कर रहे हैं जो ऐतिहासिक रूप से लगभग अनजाने में ईंट को एक सुरक्षित आश्रय के रूप में मानने का आदी है।
"रियल एस्टेट निवेश के साथ इटालियंस का रिश्ता परिपक्वता के बढ़ते संकेत दिखाता है - आईएनजी इटालिया के वरिष्ठ अर्थशास्त्री पाओलो पिज़ोली ने टिप्पणी की - आबादी के बढ़ते हिस्से की स्वीकृति कि घर की कीमतें भी गिर सकती हैं, वास्तव में एक संदर्भ में होती है जिसमें इतालवी अचल संपत्ति बाजार ने सट्टा बुलबुले के अस्तित्व के स्पष्ट संकेत नहीं दिखाए थे। घर की कीमतों में गिरावट, जो 2012 में शुरू हुई थी, लगभग बंद हो गई है, और अर्थव्यवस्था में सुधार चल रहा है, जिससे डिस्पोजेबल आय में सुधार हुआ है, जिसने रियल एस्टेट बाजार तक पहुंचने के लिए इटालियंस की क्षमता में सुधार किया है।
यदि हम सर्वेक्षण में शामिल अन्य देशों को देखें, तो यूनाइटेड किंगडम और जर्मनी में उन लोगों का प्रतिशत जो सोचते हैं कि कीमतें नीचे नहीं जा सकती हैं, साक्षात्कार के नमूने के क्रमशः 22% और 25% के साथ और भी अधिक हैं।
दूसरी ओर, इटालियन, अल्पावधि (1 वर्ष) में घर की कीमतों में वृद्धि के संबंध में यूरोप में सबसे अधिक संदिग्ध बने हुए हैं। वास्तव में, अगले 1 महीनों में कीमतों में वृद्धि में विश्वास करने वाले साक्षात्कारकर्ताओं की संख्या पिछले वर्ष (+12%) की तुलना में व्यावहारिक रूप से अपरिवर्तित बनी हुई है, यूरोप के बाकी हिस्सों की तुलना में निश्चित रूप से अधिक सतर्क रवैया: 38% एक के खिलाफ यूरोपीय औसत 59%। इटली के तुरंत बाद यूनाइटेड किंगडम आता है, जहां कीमतों में वृद्धि की उम्मीद करने वालों का प्रतिशत 57 में 2016% से गिरकर 44% (-13%) हो जाता है, यह आंकड़ा शायद अभी भी ब्रेक्सिट के प्रभाव से प्रभावित है।
घर की लागत की वर्तमान धारणा के संबंध में, लगातार तीसरे वर्ष के अध्ययन से पुष्टि होती है कि कई यूरोपीय वर्तमान घर की कीमतों को उच्च (61%) मानते हैं, लक्ज़मबर्ग में शिखर (92%) और इटली में सबसे कम मूल्य (51%) %) और नीदरलैंड (50%)।
सर्वेक्षण में अन्य उल्लेखनीय पहलुओं पर भी प्रकाश डाला गया है: 2016 की तुलना में, इटालियनों को आवास की लागत को पूरा करने में कम कठिनाइयों का सामना करना पड़ता है, लेकिन आज भी तीन इटालियंस में से एक (33%) ने घोषणा की कि उन्हें 22 के मुकाबले मासिक किराए के किराए को पूरा करने में समस्या है। उन लोगों का % जिन्होंने घर खरीदने के लिए गिरवी रखा था। दोनों ही मामलों में, ये यूरोपीय औसत से अधिक प्रतिशत हैं, जो केवल 21% किरायेदारों को देखता है और 19% उधारकर्ता अपनी मासिक प्रतिबद्धताओं को पूरा करने में कठिनाइयों की रिपोर्ट करते हैं।
"आर्थिक सुधार के लाभ, हालांकि रोजगार पर कुल डेटा में स्पष्ट हैं, इस समय के लिए किराए या बंधक खर्चों को पूरा करने में इटालियंस की बड़ी कठिनाइयों को केवल आंशिक रूप से कम करना संभव हो गया है" पिज़ोली ने निष्कर्ष निकाला।
