साथ ही इस वर्ष हाउस रिटर्न पर करों के साथ नियुक्ति, लेकिन इस बार कैलेंडर पर चिह्नित करने की तारीख 16 जून नहीं है - जो शनिवार को पड़ती है - लेकिन 18 तारीख, इमू और तासी 2018 की पहली किस्त का भुगतान करने का आखिरी दिन .
ध्यान में रखने वाली विभिन्न जानकारियों में, सबसे महत्वपूर्ण यह है कि मुख्य आवास पर न तो एकल नगरपालिका कर और न ही अविभाज्य सेवाओं पर कर का भुगतान किया जाता है, पहले घर के साथ भ्रमित न हों।
1) आईएमयू और तासी 2018 का भुगतान किसे करना है?
मुख्य निवास वह संपत्ति है जहां आपका पंजीकृत निवास है और जहां आप आमतौर पर रहते हैं। दूसरी ओर, अभिव्यक्ति "पहला घर", कब्जे को संदर्भित करता है (एक संपत्ति को पहले घर के रूप में खरीदा जा सकता है, यहां तक कि निवास को कहीं और बनाए रखते हुए, जब तक कि यह एक ही नगर पालिका में है) और टैक्स ब्रेक का लाभ लेने के लिए उपयोग किया जाता है खरीद के समय (जैसे पंजीकरण कर या वैट में कटौती)।
हालांकि, जब इमू और तासी से छूट की बात आती है, दांव पर मुख्य घर है, पहला घर नहीं. दूसरे शब्दों में, जो कोई भी उस संपत्ति में नहीं रहता है जिसमें उसका निवास है, भले ही उसने इसे पहले घर के रूप में खरीदा हो, उसे उस संपत्ति पर इमू और तासी दोनों का भुगतान करना होगा, जैसे कि वह दूसरा घर हो।
दो लेवी का भुगतान मुख्य घर, यानी गोदामों और भंडारण कक्षों (कैडस्ट्राल श्रेणी सी/2), गैरेज, शेड, अस्तबल और अस्तबल (सी/6), बंद या खुले शेड (सी/7) के सामानों पर भी नहीं किया जाता है। . प्रत्येक श्रेणी के लिए केवल एक अचल संपत्ति इकाई पर छूट की गारंटी है: यदि, उदाहरण के लिए, आपके पास दो गैरेज हैं, तो इमू और तासी दोनों में से किसी एक पर भुगतान किया जाना चाहिए। समीपता के सिद्धांत का भी सम्मान किया जाना चाहिए: यदि पार्किंग स्थान घर से दूर है, तो इसे संपत्ति के रूप में वर्गीकृत नहीं किया जाता है।
इसके विपरीत, इमू और तासी को लक्जरी संपत्ति (कैडस्ट्राल श्रेणी ए/1, ए/8 और ए/9) के मामले में मुख्य निवास पर भी भुगतान किया जाता है, लेकिन 200 यूरो की निश्चित कटौती के साथ, जब तक कि नगर पालिका में वृद्धि नहीं हुई है यह।
दूसरे घर में, दूसरी ओर, इमू और तासी दोनों का भुगतान किया जाता है।
आईएमयू 2018 छूट
गैर-लक्जरी मुख्य घरों के अतिरिक्त, निम्नलिखित संपत्तियों को आईएमयू से छूट दी गई है:
- मकान जिन पर जीवित पति या पत्नी के भोग या निवास का अधिकार है;
- न्यायाधीश द्वारा पूर्व-पति को सौंपी गई संपत्तियां (इन मामलों में कर दायित्व उस पर पड़ता है जिसके पास संपत्ति का उपयोग करने का अधिकार है, जब तक कि यह मुख्य निवास न हो);
- नर्सिंग होम में स्थायी रूप से अस्पताल में भर्ती लोगों के घर, बशर्ते कि वे किराए पर न हों और केवल तभी जब नगरपालिका के संकल्प में उन्हें मुख्य निवास में शामिल करने का प्रावधान हो;
- सदस्यों या छात्रों द्वारा मुख्य निवास के रूप में उपयोग की जाने वाली अविभाजित स्वामित्व आवास सहकारी समितियों की संपत्तियां;
- सामाजिक आवास और सामाजिक आवास;
- सैन्य या कानून प्रवर्तन कर्मियों के स्वामित्व वाली एकमात्र (गैर-पट्टे पर) संपत्ति;
- पेशेवर कृषि उद्यमियों या प्रत्यक्ष किसानों की भूमि, जो पर्वतीय क्षेत्रों में आते हैं और जो छोटे द्वीपों में पाए जाते हैं।
यदि घर किराए पर है, तो किरायेदार को अपना बटुआ अपने हाथ में नहीं रखना है: वह केवल मकान मालिक को भुगतान करता है।
कर छूट 2018
इमू से अलग, जब तासी की बात आती है, किरायेदारों और वे सभी जो "रहने वालों" की श्रेणी में आते हैं (चाहे पट्टा अनुबंध, ऋण अनुबंध या अन्य जैसे शीर्षक के अस्तित्व की परवाह किए बिना) स्थापित कर के एक हिस्से का भुगतान करते हैं आम द्वारा 10 से 30% की सीमा में। शेष भाग (70% और 90% के बीच) का भुगतान स्वामी द्वारा किया जाता है।
यदि नगर पालिका के संकल्प में कुछ भी इंगित नहीं होता है, तो किरायेदार को तसी का 10% भुगतान करना आवश्यक है।
कब्जाधारक द्वारा अनुपालन न करने की स्थिति में, स्वामी को उत्तरदायी नहीं ठहराया जाएगा।
अंत में, किरायेदारों के लिए, यदि अनुबंध की अवधि उसी कैलेंडर वर्ष के दौरान छह महीने से कम है, तो कुल छूट शुरू हो जाती है।
लेकिन सावधान रहें: अगर वह घर को अपने मुख्य निवास के रूप में उपयोग करता है, या यदि उसका इमारत में अपना पंजीकृत निवास है और वह आदतन रहता है, तो उसे तासी के अपने हिस्से का भुगतान नहीं करना पड़ेगा। हालांकि, इन मामलों में, मालिक केवल तासी के अपने हिस्से का भुगतान करता है, पूरी राशि का नहीं।
गैर-विलासिता वाले मुख्य घरों के अतिरिक्त, संपत्तियों की अन्य श्रेणियों को भी तासी से बाहर रखा गया है:
- सभी कृषि भूमि;
- सामाजिक आवास;
- तलाक या अलगाव की स्थिति में न्यायाधीश द्वारा सौंपे गए मकान (मालिक या सह-मालिक को छूट है, जबकि समनुदेशिती को तब तक छूट है जब तक उसका मुख्य निवास रहता है);
- आवास सहकारी समितियों के स्वामित्व वाली अविभाजित संपत्ति जो सदस्यों का मुख्य निवास है;
- सशस्त्र बलों या अस्पताल में भर्ती संस्थानों के बुजुर्ग या विकलांग निवासियों के स्वामित्व वाली गैर-पंजीकृत संपत्ति;
- उपेक्षित अल्पाइन झोपड़ियाँ और समर्थन बिंदु।
2) दरें क्या हैं?
लगभग सभी नगर पालिकाओं ने पिछले वर्षों की दरों की पुष्टि की है। ज्यादातर मामलों में उनके पास कोई विकल्प नहीं था: वृद्धि को दो साल के लिए कानून द्वारा अवरुद्ध कर दिया गया है, जबकि कटौती की अनुमति है, लेकिन प्रशासन राजस्व को कम करने का जोखिम कभी नहीं उठा सकता है।
कभी-कभी, हालांकि, ऐसा होता है: यह मिलान का मामला है, जहां 2018 के लिए नगर पालिका ने कैडस्ट्राल श्रेणी डी में संपत्तियों के लिए तासी से छूट को मंजूरी दे दी है और थोक बाजार सेवा के लिए अभिप्रेत है, जो देखते हैं कि इमू घटकर 7,6, XNUMX प्रति हज़ार।
यह सुनिश्चित करने के लिए कि कौन सी दर लागू करनी है, वित्त विभाग की वेबसाइट पर अपनी नगर पालिका के संकल्प की जांच करना उचित है:
- व्यक्तिगत नगर पालिका या भौगोलिक क्षेत्र द्वारा प्रस्तावों के लिए खोजें
- सामान्य सूचियाँ दैनिक अद्यतन की जाती हैं
3) कर आधार क्या है?
जबकि दरें भिन्न हो सकती हैं, कर आधार हमेशा इमू और तासी दोनों के लिए समान होता है। यह कैडस्ट्राल आय का 5% पुनर्मूल्यांकन करके और इसे निम्नलिखित गुणांकों में से एक से गुणा करके प्राप्त किया जाता है:
- 160 भूकर समूह ए में वर्गीकृत इमारतों के लिए, भूकर श्रेणी ए / 10 और भूकर श्रेणियों सी / 2, सी / 6 और सी / 7 के बहिष्करण के साथ;
- भूकर समूह बी में वर्गीकृत भवनों के लिए 140, और श्रेणियों सी/3, सी/4 और सी/5 (शिल्प कार्यशालाएं, जिम (गैर-लाभकारी), स्नान प्रतिष्ठान);
- श्रेणी डी/80 (क्रेडिट संस्थान, विनिमय, बीमा) में वर्गीकृत इमारतों के लिए 5;
- भूकर श्रेणी ए/80 (कार्यालयों और निजी स्टूडियो) में वर्गीकृत भवनों के लिए 10;
- श्रेणी डी/65 में वर्गीकृत संपत्तियों के अपवाद के साथ, कैडस्ट्राल ग्रुप डी (शेड, होटल, सिनेमा, आदि) में वर्गीकृत इमारतों के लिए 5, जिसके लिए, जैसा कि उल्लेख किया गया है, गुणक 80 है;
- श्रेणी सी/55 (दुकानों) में वर्गीकृत भवनों के लिए 1 रु.
भवन क्षेत्रों के लिए, तासी और इमू का कर आधार प्रत्येक वर्ष XNUMX जनवरी को बाजार मूल्य के साथ मेल खाता है।
अंत में, ऐतिहासिक या कलात्मक रुचि के भवनों और नगरपालिका तकनीशियन द्वारा अनुपयोगी या निर्जन घोषित किए गए भवनों पर कर आधार 50% कम हो जाता है।
4) भुगतान कैसे करें?
भुगतान करने के लिए आप F24 मॉडल या पोस्टल ऑर्डर (पेपर और इलेक्ट्रॉनिक दोनों) का उपयोग कर सकते हैं। यदि इमू और तासी एक ही संपत्ति से संबंधित हैं, तो दो अलग-अलग फॉर्म भरे जाने चाहिए (F24 के मामले में दो लाइनें)।
यहाँ श्रद्धांजलि कोड हैं:
IMU
- मुख्य निवास और संबंधित सामान 3912;
- व्यावसायिक उपयोग के लिए ग्रामीण भवन 3913;
- भूमि (नगर पालिका) 3914;
- भूमि (राज्य) 3915;
- भवन क्षेत्र (नगर पालिका) 3916;
- भवन क्षेत्र (राज्य) 3917;
- अन्य भवन (नगर पालिका) 3918;
- अन्य भवन (राज्य) 3919;
- मूल्यांकन से ब्याज (नगर पालिका) 3923;
- मूल्यांकन से प्रतिबंध (नगर पालिका) 3924;
- कैडस्ट्राल ग्रुप डी (राज्य) 3925 में वर्गीकृत उत्पादक उपयोग के लिए गुण;
- कैडस्ट्राल ग्रुप डी (नगर पालिका वृद्धि) 3930 में वर्गीकृत उत्पादक उपयोग के लिए गुण।
TASI
- मुख्य घर और संबंधित सामान 3958;
- मुख्य आवासों के अलावा अन्य संपत्तियां 3961;
- व्यावसायिक उपयोग के लिए ग्रामीण भवन 3959;
- निर्माण क्षेत्र 3960।
