इंडोनेशियाई केंद्रीय बैंक बैंकों द्वारा पेश किए जाने वाले रियल एस्टेट ऋणों के संबंध में मूल्य अनुपात (LTV, 'ऋण से मूल्य') पर नए नियम विकसित करने की तैयारी कर रहा है, जो शरिया के इस्लामी नियमों का पालन करते हैं, जो कि ज्ञात है, हितों को प्रतिबंधित करता है। . यदि आप ब्याज का भुगतान नहीं करते हैं, तो आप आवास की मांग को कैसे कम कर सकते हैं जब इससे आवास बुलबुले को खतरा है? एक उपकरण कम एलटीवी में निहित है: शरिया कानून, जो उच्च वित्त में पारंगत नहीं है, इसके बारे में कुछ नहीं कहना है। लेकिन क्या शरिया कर्ज से जुड़े ब्याज वाकई शून्य हैं?
वास्तव में नहीं: इंडोनेशिया में शरिया बैंकर (लेकिन अन्य मुस्लिम देशों में भी) निषेध के पत्र को दरकिनार करने के तरीके खोज रहे हैं, यदि भावना नहीं है। एक तरीका 'मुसरकह मुतनक़िसः (एमएमक्यू)' के माध्यम से है, ऋण का एक रूप जहां बैंक घर के मालिक के रूप में कार्य करता है और धीरे-धीरे संपत्ति को 'उधारकर्ता' को सौंप देता है जो 'किराया' चुकाता है। एक अन्य रूप 'मुराबाह' है: बैंक एक निश्चित कीमत पर संपत्ति खरीदता है और फिर इसे खरीदार को उच्च कीमत पर बेचता है, और खरीदार 'ब्याज मुक्त' किश्तों में धीरे-धीरे राशि का भुगतान करता है।
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