मुख्य अंतरराष्ट्रीय वित्तीय केंद्रों में संपत्ति की कीमतें अक्सर आसमान छूती हैं। यह हांगकांग, लंदन, न्यूयॉर्क और इतने पर हुआ।
कभी-कभी अचल संपत्ति की लागत इतनी अधिक हो जाती है कि अचल संपत्ति बाजार के वास्तविक विरूपण और अतिमूल्यांकन का निर्धारण किया जा सके। फिर, एक निश्चित बिंदु पर, "अपरिहार्य" होता है। एक रियल एस्टेट बुलबुला फट गया, जैसा कि दस साल पहले न्यूयॉर्क और लंदन में हुआ था, लेकिन स्पेन में भी हुआ था।
रिपोर्ट यूबीएस ग्लोबल रियल एस्टेट बबल इंडेक्स 2018 यूबीएस ग्लोबल वेल्थ मैनेजमेंट के मुख्य निवेश कार्यालय द्वारा निर्मित मुख्य वैश्विक वित्तीय बाजारों की समीक्षा करता है, समझने की कोशिश कर रहा है तथाकथित "बुलबुला जोखिम" कहां उठता है और कहां गिरता है।
वैसे वे हैं 6 शहर जहां तेजी से बढ़ रहा है बबल का खतरा: पहला हांगकांग है। इसके बाद म्यूनिख, टोरंटो, वैंकूवर, लंदन और एम्स्टर्डम का स्थान है।
यूबीएस ग्लोबल वेल्थ मैनेजमेंट के मुख्य निवेश अधिकारी मार्क हैफेल ने कहा, "कई वित्तीय केंद्रों पर हाउसिंग बबल का खतरा बना हुआ है, लेकिन आज की स्थिति पूर्व-संकट की स्थिति की तुलना में नहीं है।" "हालांकि, हम अनुशंसा करते हैं कि हम हांगकांग, टोरंटो और लंदन जैसे बबल स्तरों के करीब संपत्ति बाजारों में चुनिंदा रूप से काम करना जारी रखें।"
यूबीएस के विश्लेषकों ने स्टॉकहोम, पेरिस, सैन फ्रांसिस्को, फ्रैंकफर्ट और सिडनी में भी कीमतों और वास्तविक मूल्य के बीच एक मजबूत असंतुलन (लेकिन पहले उल्लिखित शहरों के स्तर पर नहीं) की रिपोर्ट की है। "स्टॉकहोम और सिडनी - रिपोर्ट को रेखांकित करते हैं - सबसे अधिक गिरावट देखी गई है और उन मूल्यों से दूर चले गए हैं जो एक बुलबुले के जोखिम का संकेत देते हैं"। हमें लॉस एंजिल्स, ज्यूरिख, टोक्यो, जिनेवा और न्यूयॉर्क में संपत्तियों का मूल्यांकन भी रखने की जरूरत है।
हालांकि, यूबीएस न केवल उन शहरों को ध्यान में रखता है जहां कीमतें बहुत अधिक हैं, बल्कि उन शहरों पर भी ध्यान देता है जहां लागत उचित या यहां तक कि कम करके आंका गया है, जैसे कि शिकागो। पहले में से हैं – आश्चर्यजनक रूप से – बोस्टन, सिंगापुर और मिलान।
लोम्बार्ड राजधानी के लिए, अध्ययन में शामिल एकमात्र इतालवी शहर, रिपोर्ट बताती है कि "केंद्र और आस-पास के क्षेत्रों में कीमतों में मामूली वृद्धि शुरू हो गई है और संपत्ति बेचने के लिए आवश्यक समय स्पष्ट रूप से कम हो गया है। शुद्ध मुद्रास्फीति की कीमतें 30 के उच्च स्तर से लगभग 2007% कम हैं।
