नेल 2019 एडम न्यूमैनWeWork के कलाबाज और तेजतर्रार सह-संस्थापक, बुरे तरीके से तस्वीर से बाहर हो गए थे। उनके महत्वाकांक्षी, और कुछ मायनों में दूरदर्शी, स्टार्टअप, जो काम करने के तरीके को फिर से परिभाषित करना शुरू कर रहा था, की शानदार विफलता ने निवेशकों के विश्वास को अभिभूत कर दिया था और चरित्र की अधिकता और फिजूलखर्ची पर एक उदास प्रकाश डाला था।
बहुत जल्द वीवर्क का मामला यह गलत स्टार्ट-अप का प्रतीक बन गया है, यानी ऐसा जो भव्य उद्देश्यों के साथ एक अपरिवर्तनीय और बेकाबू संस्थापक के दबाव में नहीं किया जाना चाहिए।
वह विचार जिसने WeWork को आगे बढ़ाया था, यानी कि एक आम काम करने की जगह में एक साथ रहना जब तक कि यह एक समुदाय में तब्दील नहीं हो गया और नवाचार और सहज बैठक / प्रतिभाओं की तुलना का एक पिघलने वाला बर्तन था, बहुत ही मात्र सह-कार्य से अधिक. सटीक रूप से ज्ञात से परे जाने के इस दृढ़ संकल्प ने मासायोशी सोन और जेमी डिमोन जैसे राजधानी की दुनिया के सितारों को बहकाया था, जिन्हें बाद में, अपने मन को क्रूरता से बदलने का अवसर मिला होगा।
फिर भीएन प्रतिष्ठा लगभग नष्ट हो गई, न्यूमैन ने WeWork को एक अच्छी राशि के साथ छोड़ दिया था जिसने उन्हें दो नई परियोजनाओं को शुरू करने में मदद की जो पहले से ही नाम में उनके व्यक्तित्व को दर्शाती हैं: फ्लो e फ्लो कार्बन.
WeWork के बाद एक भविष्य है? हाँ वहाँ है
सब कुछ किसी का ध्यान नहीं जा सकता था अगर ऐसा नहीं हुआ होता कि सिलिकॉन वैली में सबसे बड़े वेंचर कैपिटल फंडों में से एक, एंड्रीसन-होरोवित्ज, उसे स्विच करने के लिए 350 मिलियन डॉलर प्रदान नहीं किए थे फ़्लो चलाते समय प्रोजेक्ट करें। जो इसे तुरंत एक गेंडा बनाने के बराबर है, क्योंकि परियोजना का मूल्यांकन, जिसमें अब तक 9 शब्दों वाला एक वेब पेज शामिल है, पहले से ही एक बिलियन डॉलर है।
इस निवेश ने कई पर्यवेक्षकों के बीच दो कारणों से भौहें उठाई हैं। पहली चिंता वेबवर्क मामले के आलोक में एडम न्यूमैन के विवादास्पद चरित्र की है। साइक्लोन न्यूमैन के बाद, WeWork अब 2019 में अधिग्रहण की बोली के लिए डिमोन और सोन द्वारा परिभाषित मूल्यांकन के दसवें हिस्से के लायक है।
दूसरा कारण इस तथ्य में निहित है कि आंद्रेसेन-होरोविट्ज़ अपने सुविधा क्षेत्र से बहुत आगे निकल गए हैं जो कि नई तकनीक का है। प्रवाह एक प्रौद्योगिकी परियोजना नहीं है. फ़्लोकार्बन, जिसे न्यूमैन अपनी पत्नी रिबका पाल्ट्रो के साथ साझा करता है, और भी अधिक है, और आंद्रेसेन-होरोविट्ज़ ने a16z क्रिप्टो (क्रिप्टो दुनिया में निवेश के लिए अपना स्वयं का वाहन) के माध्यम से इस परियोजना में 70 मिलियन का निवेश किया है।
फ्लोकार्बन एक तरह का स्टॉक एक्सचेंज है की कार्बन क्रेडिट. यह टोकन के माध्यम से संचालित होता है, ब्लॉकचेन तकनीक का उपयोग करके संग्रहीत और व्यापार की जाने वाली डिजिटल संपत्ति, आपको अपने व्यवसायों को बढ़ाने के लिए सस्ते वित्त तक पहुंच प्रदान करती है। कार्बन ऑफ़सेट पैकेज द्वारा समर्थित पहले टोकन को देवी प्रकृति टोकन कहा जाता है। यदि नहीं तो क्या कहा जा सकता है? हम बात कर रहे हैं एडम और रिबका न्यूमैन की।
Il कार्बन क्रेडिट बाजार, "फाइनेंशियल टाइम्स" की रिपोर्ट, 50 तक 2030 अरब डॉलर तक बढ़ने की क्षमता है। और न्यूमैन हैं।
एडम न्यूमैन पर एक शर्त
वास्तव में, आंद्रेसेन-होरोविट्ज़ उद्यमी एडम न्यूमैन पर दांव लगा रहे हैं। मार्क एंड्रेसन ने इन शब्दों का इस्तेमाल अपनी कंपनी के फैसले की व्याख्या करने के लिए किया - जिसने पहले ही स्काइप, ट्विटर, एयरबीएनबी और हाल ही में कॉइनबेस, क्लब हाउस और ओपनसी में निवेश किया है।
«न्यूमैन एक दूरदर्शी नेता हैं जिन्होंने दुनिया में दूसरी सबसे बड़ी संपत्ति वर्ग - वाणिज्यिक अचल संपत्ति - में क्रांति ला दी और जो अब तैयारी कर रहे हैं आवासीय अचल संपत्ति बाजार को बदलना, सबसे बड़ा वर्ग। इसकी अक्सर पर्याप्त सराहना नहीं की जाती है कि एक व्यक्ति ने मूल रूप से कार्यालय के अनुभव को फिर से परिभाषित किया और प्रतिमान बदलने के लिए एक वैश्विक कंपनी का नेतृत्व किया। अगर ऐसा कोई व्यक्ति है तो वह एडम न्यूमैन हैं। हम उन संस्थापकों को पसंद करते हैं जो उन अनुभवों से सीखे गए पाठों को भुनाने के द्वारा हासिल की गई सफलताओं को दोहराने की कोशिश करते हैं। एडम के लिए सफलताएं और सबक कई हैं।"
प्रवाह क्या है?
फ्लो के बारे में हम वर्तमान में जो जानते हैं वह लगभग कुछ भी नहीं है, सिवाय इसके कि यह 2023 में चालू हो जाएगा।
न्यूमैन ने पिछले मार्च में "फाइनेंशियल टाइम्स" को दिए एक लंबे साक्षात्कार में कहा कि उनका इरादा है आपूर्ति और पहुंच संकट पर काम करें आवास की वजह से युवाओं की बढ़ती संख्या खरीदने के बजाय किराए पर लेने के लिए प्रेरित हो रही है।
अतीत के विपरीत, न्यूमैन - और शायद यह सीखे गए प्रसिद्ध पाठों में से एक है - परियोजना के बारे में बहुत अस्पष्ट और सामान्य शब्दों में बात करता है, जिससे आवासीय किराये बाजार की वर्तमान संरचना को बदलने की इसकी क्षमता स्पष्ट हो जाती है।
कोई क्या कल्पना कर सकता है, सामान्य तौर पर, वास्तविक सेवा के रूप में इतना अधिक सह-आवास नहीं है विकसित सह-आवास की विशेषताएं, संपत्ति के अधिग्रहण की ओर उन्मुख। बेशक, नई परियोजना WeWork में पहले से ही परीक्षण की गई कुछ अवधारणाओं को फिर से तैयार करती है और यह है कि कैसे युवाओं की दुनिया का संदर्भ इसकी सभी अभिव्यक्तियों में।
WeWork और Flow के बीच प्राथमिक, अब तक स्पष्ट अंतर यह है कि Flow मिलेगा अचल संपत्ति का स्वामित्व जिसके साथ अपना व्यवसाय विकसित करना है, जबकि WeWork काम करता है और अभी भी सब-लीज मोड में काम करता है।
प्रवाह हो सकता है एक "ब्रांड सेवा", आंद्रेसेन द्वारा दी गई परिभाषा का उपयोग करने के लिए, एक वियाटिकम के रूप में अभिप्रेत है जो किरायेदारों को स्वामित्व के किसी रूप में ले जाता है, जिसे हितधारकों या यहां तक कि शेयरधारकों के रूप में देखा जाता है। वह तंत्र जिसके माध्यम से इन विषयों को स्वामित्व में लाया जा सकता है, अभी तक ज्ञात नहीं है। करने का मूल विचार है संपूर्ण मूल्य श्रृंखला पर पुनर्विचार आवासीय किराये के बाजार में, नई तकनीकों के साथ भी (निश्चित रूप से ब्लॉकचेन के माध्यम से)।
मार्क एंड्रेसन ने स्पष्ट रूप से इनकार किया है कि यह रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (आरईआईटी) का पुनर्निमाण है, जो कि उस प्रकार का रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट है जो लीजिंग गतिविधियों से उत्पन्न आय का मालिक है, उसका प्रबंधन करता है और उसका पुनर्वितरण करता है।
अभी के लिए न्यूमैन, जैसा कि "न्यूयॉर्क टाइम्स" में एंड्रयू रॉस सॉर्किन द्वारा खुलासा किया गया है, केवल एक चीज है 3.000 से अधिक हाउसिंग यूनिट खरीदे मियामी में, फोर्ट लॉडरडेल, अटलांटा और नैशविले।
आवासीय संपत्ति किराये क्षेत्र का नया आयाम
न्यूमैन के अनुसार, जैसा कि WeWork के साथ पहले ही हो चुका है, फ्लो का लक्ष्य "एक विशाल अवसर" का फायदा उठाना भी है निवास की अवधारणा को फिर से परिभाषित करें और समुदाय की उस भावना का परिचय देकर स्वामित्व, साझाकरण और साझा सेवाएं, न्यूमैन के दर्शन का एक मंत्र जिसे वह स्वयं "जीवन जीने की अवधारणा" के रूप में परिभाषित करता है।
यह कुछ ऐसा है जो उन शहरों में भी पूरी तरह से गायब है जहां एक मजबूत युवा आबादी है और सांस्कृतिक और मनोरंजक आकर्षणों से समृद्ध शहरी संदर्भ में एक जीवंत नौकरी बाजार है, जो एक सुखद जलवायु से उत्साहित है।
हालाँकि, जो निश्चित है, वह यह है कि फ्लो ग्रह पर सबसे गर्म क्षेत्रों में से एक में हस्तक्षेप करने जा रहा है किफायती आवास संकट. इसलिए यह अत्यधिक महत्व का क्षेत्र है जिसकी एक मजबूत समीक्षा की आवश्यकता है जिसे लागू करने में सार्वजनिक हाथ असमर्थ प्रतीत होते हैं।
मार्क एंड्रीसेन के शब्दों में, आवासीय रियल एस्टेट लीजिंग सेक्टर "व्यवधान के लिए परिपक्व है", विशेष रूप से अब जब बहुत से लोगों ने घर से काम करने का फैसला किया है, कार्यस्थल में स्थापित सामाजिक संबंधों और दोस्ती को छोड़ दिया है। आंद्रेसेन जारी है:
"आप दशकों तक किराए का भुगतान कर सकते हैं और शून्य पूंजी है - यानी कुछ भी नहीं। एक ऐसी दुनिया में जहां घर के स्वामित्व तक सीमित पहुंच असमानता और सामाजिक चिंता का चालक बनी हुई है, किराएदारों को सुरक्षा, समुदाय और सच्चे स्वामित्व की भावना प्रदान करना हमारे समाज के लिए महान परिवर्तनकारी शक्ति है। ”।
संयुक्त राज्य अमेरिका में बढ़ते किराए
हाल ही में अमेरिकी सरकार के एक विश्लेषण में पाया गया कि पहली बार घर खरीदने वालों के लिए किफायती घरों की संख्या है 80 के बाद से XNUMX% की कमी आई है. अधिकांश नई पीढ़ियों के लिए एकमात्र विकल्प किराए पर लेना है और इस संबंध में एक सटीक शब्द गढ़ा गया है जो इस स्थिति को परिभाषित करता है, आर-जेनरेशन (जेनरेशन रेंट)।
हालांकि ऐसा होता है किराये का बाजार निषेधात्मक होता जा रहा है. यह उन पीढ़ियों के मनोबल पर भारी पड़ता है जो काम में प्रवेश कर रही हैं और अपनी पेशेवर अपेक्षाओं को आगे बढ़ाने के लिए गतिशीलता के लिए उपलब्ध हैं।
किराए में वृद्धि ने मुद्रास्फीति के विषय पर अपने सामान्य विश्लेषण में पॉल क्रुगमैन द्वारा प्रतिबिंब को भी प्रेरित किया है। नोबेल पुरस्कार के लिए घर की बढ़ती कीमतें और सबसे ऊपर बढ़ते किराए व्यापक आर्थिक स्तर पर एक बहुत ही महत्वपूर्ण कारक है:. आवास की लागत, वास्तव में, उपभोक्ता मूल्य सूचकांक के लगभग एक तिहाई और बुनियादी उपभोक्ता कीमतों के लगभग 40% का प्रतिनिधित्व करती है। "आवास पागल क्यों हो गया है?" क्रुगमैन आश्चर्य करता है, और इस तरह उत्तर देता है:
"सबसे संभावित व्याख्या यह है किएक कोविड महामारी पर्सनल स्पेस की डिमांड बढ़ गई है। इसका एक हिस्सा घर के कामकाज में अचानक आया उछाल था जो सामान्य स्थिति में लौटने पर भी जारी रहता है। और अगर आपके पास कुछ गोपनीयता और शांत रहने के लिए पर्याप्त जगह है तो घर से काम करना बहुत आसान है। वर्जीनिया वूल्फ, शीर्षक से एक प्रसिद्ध निबंध में अपने लिए एक कमरा, तर्क दिया कि कल्पना के लिए खुद को समर्पित करने के लिए "एक महिला के पास पैसा होना चाहिए और लिखने के लिए खुद का एक कमरा होना चाहिए"। दूरस्थ कार्य कल्पना नहीं है (कम से कम यह नहीं होना चाहिए), लेकिन खुद का एक कमरा, या कम से कम कुछ व्यक्तिगत स्थान अभी भी आवश्यक है।"
... और यूरोप में भी
"फाइनेंशियल टाइम्स" यूनाइटेड किंगडम और विशेष रूप से लंदन में किराए की लागत की स्थिति के बारे में लिखता है:
"द किराए बढ़ रहे हैं बढ़ती मांग, रेंटल टर्नओवर में कमी और कुछ जमींदारों द्वारा किरायेदारों को उच्च लागत देने की अवसरवादी प्रवृत्ति के संयोजन के कारण एक चक्करदार गति से।
यह एक अनुमानित है 10% लागत वृद्धि 2021 की तुलना में, यूके में अगले साल 18% तक पहुंचने की उम्मीद के कारण कई किरायेदार वृद्धि को बनाए रखने में असमर्थ हैं।
एक अचानक किराए में वृद्धि इटली में भी दर्ज की गई है। मिलान जैसे बड़े शहरों और पर्यटन स्थलों में महत्वपूर्ण चोटियों के साथ, यह औसतन 3% और 7% के बीच अनुमानित है।
फ्लो के साथ, टॉम क्रूज के साथ इसी नाम की फिल्म में मेवरिक की तरह, एडम एक नए मिशन के लिए तूफान की आंखों में लौटता है, जो पिछले वाले से भी अधिक असंभव है।
गुड लक न्यूमैन!
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सूत्रों का कहना है:
एंड्रयू एजक्लिफ-जॉनसन WeWork के एडम न्यूमैन निवेश, स्टार्टअप, सर्फिंग और मासायोशी सन पर, "द फाइनेंशियल टाइम्स", 11 मार्च, 2022
एंड्रयू एजक्लिफ-जॉनसन, लिडा टोमकीव, रिचर्ड वाटर्स, आंद्रेसेन होरोविट्ज़ ने WeWork के सह-संस्थापक के संपत्ति उद्यम का समर्थन किया, "द फाइनेंशियल टाइम्स", 15 अगस्त, 2022
एंड्रयू रॉस सॉर्किन, एडम न्यूमैन की नई कंपनी को आंद्रेसेन होरोविट्ज़ से बड़ा चेक मिला, "द न्यूयॉर्क टाइम्स", 15 अगस्त 2002
रॉबिन विगल्सवर्थ, एलेक्जेंड्रा स्कैग्स, एडम न्यूमैन का दूसरा आगमन, "द फाइनेंशियल टाइम्स", 15 अगस्त, 2022
एंड्रयू एजक्लिफ-जॉनसन, रिचर्ड वाटर्स, WeWork के संस्थापक एडम न्यूमैन की वीसी-ईंधन वापसी, "द फाइनेंशियल टाइम्स", 19 अगस्त, 2022
पॉल क्रुगमैन, वोंकिंग आउट: वर्जीनिया वूल्फ एंड कोर इन्फ्लेशन, "द न्यूयॉर्क टाइम्स", 15 अगस्त 2002
पर्सिस लव, जॉर्ज हैमंड, यूके के किराए में वृद्धि से किरायेदारों को बेदखली और बेघर होने का सामना करना पड़ रहा है, "द फाइनेंशियल टाइम्स", 26 अगस्त, 2022
अचल संपत्ति बाजार में किराये का बुलबुला आता है, इटली फिर से शुरू होता है, 22 अगस्त, 2022
