अगर आपको घर बेचने या खरीदने की ज़रूरत है, मिलानो लगता है सही जगह है। लोम्बार्ड राजधानी है पहला इतालवी महानगर प्रति क्षेत्रीय विकास, यूरोप में नेता और उम्मीद है कि इस साल बिक्री 30.000 घरों की, पिछले वर्ष की तुलना में 5% अधिक।
लो डाइस इल 2023 रिपोर्ट मिलान शहर के रियल एस्टेट बाजार में "विनिंग मिक्स" द्वारा आज प्रस्तुत किया गया रियल एस्टेट परिदृश्य और एनहुड जिसने शहरी उत्थान के लिए एक संसाधन के रूप में सार्वजनिक-निजी भागीदारी के मुद्दे को भी संबोधित किया"।
मिलान इटली में रियल एस्टेट बाजार की प्रेरक शक्ति है
मिलान को महानगरीय क्षेत्र के काफी विकास के भविष्य की ओर प्रक्षेपित किया गया है, जो अगले दस वर्षों में होगा यह पूरे रियल एस्टेट बाजार को खींच लेगा राष्ट्रव्यापी, रिपोर्ट कहती है।
मिलान की राजधानी है पहला इतालवी महानगर के विकास के लिए क्षेत्र 23,5 मिलियन वर्ग मीटर के साथ संभावित निर्माण क्षमताऔर 2035 महानगरीय शहर में और 5,1 मिलियन वर्ग मीटर मिलान में, क्रमशः 50 बिलियन यूरो और 19,5 बिलियन यूरो के रियल एस्टेट बाजार पर संभावित वर्धित मूल्य प्रभाव के साथ। प्रमुख राष्ट्रीय और अंतर्राष्ट्रीय ऑपरेटरों। यहां उन्हें महत्वपूर्ण अवसर मिलते हैं, लेकिन निवेश पर रिटर्न की उम्मीद भी होती है मारियो ब्रेग्लिया, सीनरी इमोबिलियारी के अध्यक्ष।
रियल एस्टेट परिदृश्य रिपोर्ट: मिलान में 30.000 घरों की बिक्री की उम्मीद है
2023 में मिलान शहर उनके बेचे जाने की उम्मीद है तीस हजार घर एक वर्ष में 5% की वृद्धि और 15 में 2019% से अधिक की वृद्धि के साथ।
Il कारोबार आवासीय क्षेत्र का I से अधिक होगा 12 बिलियन यूरो, पिछले वर्ष 4 बिलियन से अधिक पर 11,5 प्रतिशत की वृद्धि और पिछले 16 वर्षों में लगभग 5 प्रतिशत की वृद्धि के साथ। इस आंकड़े के साथ, मिलानी बाजार अपने आप को मजबूत करता है इटली में अग्रणी भूमिका और यह फिट बैठता है यूरोप में शीर्ष पर।
मिलान में कीमतें: अन्य शहरों की तुलना में अधिक और 6% तक देखी गई
के बारे में कीमतों, लोम्बार्ड राजधानी में सुपरनो मोटे तौर पर कोई अन्य राष्ट्रीय वास्तविकता और हैं 9.600 यूरो से अधिक मध्य क्षेत्रों में, ऐ अर्ध-मध्य क्षेत्रों में 5.400 यूरो और एअर इंडिया परिधीय क्षेत्रों में 3.300 यूरो. इस वर्ष के लिए पूर्वानुमान आगे हैं औसतन लगभग 6% की वृद्धि, इटली के लिए जितना अनुमान लगाया गया है, उससे दोगुना।
"विश्लेषण करना, जैसा कि हम कई वर्षों से कर रहे हैं, क्षेत्र के विकास और मिलानी अचल संपत्ति बाजार को समझने के लिए महत्वपूर्ण है हमारा देश कैसे आगे बढ़ेगा” ब्रेग्लिया फिर कहते हैं। "2015 के बाद से, मिलान नवाचार की एक महत्वपूर्ण प्रयोगशाला रही है और सभी ऑपरेटरों के लिए उपयोगी मॉडल पेश करती है। मिलानी और लोम्बार्ड बाजार लचीले हैं क्योंकि अर्थव्यवस्था मजबूत है और आकर्षण उच्च बना हुआ है।
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सार्वजनिक-निजी भागीदारी का उपयोग करने की परिकल्पना
इस विस्तार परिदृश्य में, सूत्र का उपयोग पीपीपी, सार्वजनिक-निजी भागीदारी, की वृद्धि का उत्पादन, भविष्य के विकास के लिए एक उपयोगी उपकरण साबित हो सकता है अचल संपत्ति वर्धित मूल्य 15% से अधिक, रिपोर्ट में कहा गया है।
रिपोर्ट में कहा गया है कि मिलान शहर और इसके व्यापक महानगरीय प्रशासनिक क्षेत्र में वे सभी भौतिक, शहरी, अवसंरचनात्मक, आर्थिक, सामाजिक और शासन तत्व हैं जो गुणात्मक और योगदान करने में सक्षम अभिनव सार्वजनिक-निजी भागीदारी प्रक्रियाओं के विकास में योगदान कर सकते हैं आर्थिक, सामाजिक और महानगरीय ताने-बाने का मात्रात्मक विकास।
"सार्वजनिक-निजी भागीदारी उपकरण का उपयोग, यदि अच्छी तरह से व्यक्त और संरचित है, तो जोखिमों को साझा करने और इसमें शामिल प्रत्येक अभिनेता के लिए उनकी कमी के लिए धन्यवाद, भविष्य के विकास के सबसे ठोस हिस्से का प्रतिनिधित्व कर सकता है, ड्राइविंग और आगे के परिवर्तनों की मांग कर सकता है, वृद्धि का उत्पादन कर सकता है। अचल संपत्ति मूल्य में 15 प्रतिशत से अधिक की वृद्धि हुई है," उन्होंने कहा फ्रांसिस ज़िरस्टीन, सीनरी इमोबिलियारी के महाप्रबंधक। "सार्वजनिक सरकार, निजी हस्तक्षेपों और सामाजिक नवाचार के उभरते रूपों के बीच सहयोग के लिए संस्थानों, नागरिक समाज और निजी व्यक्तियों के बीच संबंधों पर पुनर्विचार की आवश्यकता है, जो सामूहिक समस्याओं से प्रभावी ढंग से निपटने की बाद की क्षमता को पहचानते हैं।
रियल एस्टेट परिदृश्य रिपोर्ट: 50 वर्ग किमी पर पुनर्विकास
परिदृश्य इमोबिलियरी 2023 रिपोर्ट के अनुसार, मिलान के महानगरीय क्षेत्र के लिए और स्वयं मिलान शहर के लिए भी पीपीपी के उचित उपयोग के साथ अन्य विकास क्षमताएँ हैं, यदि कोई भी विचार करता है पुनर्विकास और शहरी उत्थान का निर्माण।
के पूरे बढ़े हुए क्षेत्र में मिलान का महानगर, कुल मिलाकर, पुनर्विकास और शहरी उत्थान के निर्माण के क्षेत्रों में एक क्षेत्र शामिल है लगभग 50 वर्ग किमी, संभावित रूप से 23,5 मिलियन एम 40 का सकल क्षेत्र उत्पन्न करने में सक्षम, एक आवासीय प्रकृति (9,8 मिलियन एम 7,9) के शहरी कार्यों में सिर्फ 200% से अधिक और रसद-उत्पादन (90, 100 मिलियन वर्ग मीटर) में सिर्फ एक तिहाई से अधिक के लिए केंद्रित है। . आवासीय क्षेत्र और विभिन्न आर्थिक गतिविधियों से संबंधित विकास क्षमता पूर्व को लगभग 50 सैद्धांतिक निवासियों के लिए एक नया घर प्रदान करने की अनुमति देगी, जो कि XNUMX से कम घरों के बराबर है, उत्तरार्द्ध केवल XNUMX से अधिक कार्य की मेजबानी करेगा। लगभग XNUMX बिलियन यूरो अतिरिक्त मूल्य के अचल संपत्ति बाजार पर प्रभाव का अनुमान है, दो-तिहाई आवासीय क्षेत्र में केंद्रित है
इसके बजाय, के एकमात्र दायरे के लिए मिलान शहर पुनर्विकास और शहरी उत्थान के निर्माण के क्षेत्र एक को प्रभावित करते हैं लगभग 9,5 वर्ग किमी का भूमि क्षेत्र और केवल 5 मिलियन वर्ग मीटर से अधिक का सकल सतह क्षेत्र, आवासीय क्षेत्र (2,35 मिलियन वर्ग मीटर) में आधे से थोड़ा कम, कार्यालय क्षेत्र में एक तिहाई (1,5 मिलियन वर्ग मीटर) और 10 से थोड़ा कम के लिए केंद्रित है। वाणिज्यिक क्षेत्र में प्रतिशत (460 एम 19,5)। अचल संपत्ति बाजार पर लगभग 60 बिलियन यूरो अतिरिक्त मूल्य का प्रभाव अनुमानित है, जो आवासीय क्षेत्र में लगभग XNUMX प्रतिशत के लिए केंद्रित है।
सामाजिक और आर्थिक प्रकृति के महत्वपूर्ण अप्रत्यक्ष और प्रेरित प्रभावों के साथ, ये नई सतहें महानगरीय अचल संपत्ति की पेशकश को बढ़ाएंगी। रियल एस्टेट वर्धित मूल्य लगभग 7,8 बिलियन यूरो (+15 प्रतिशत) होगा, जो संदर्भ के स्थानीय और शहरी संदर्भों पर संभावित अप्रत्यक्ष और प्रेरित प्रभावों के साथ होगा, लगभग 5,5 बिलियन यूरो अनुमानित है और बुनियादी ढांचे और सेवाओं के विकास से प्राप्त होगा। स्थानीय और सुपर-स्थानीय स्तर पर सामूहिक हित।
मिलान शहर और इसके व्यापक महानगरीय प्रशासनिक क्षेत्र में वे सभी भौतिक, शहरी, अवसंरचनात्मक, आर्थिक, सामाजिक और शासन तत्व हैं जो अभिनव सार्वजनिक-निजी भागीदारी प्रक्रियाओं के विकास में योगदान कर सकते हैं जो गुणात्मक विकास और मात्रात्मक विश्लेषण में योगदान करने में सक्षम हैं। आर्थिक, सामाजिक और महानगरीय ताने-बाने।
