Globalement, le marché immobilier semble désormais bien engagé sur une trajectoire de croissance stable, du moins en ce qui concerne les prix qui, selon le FMI, ont augmenté de plus de 2016% en 2. Aujourd'hui, l'indice mondial des prix ne se positionne qu'à trois points en dessous du pic maximum enregistré au premier trimestre 2008. Les situations de surchauffe des prix semblent limitées et ne concernent surtout pas les pays touchés par l'éclatement de la bulle de 2007-2008. L'absence de situations critiques au niveau des pays cache une fragmentation de plus en plus marquée du marché immobilier qui dans certains cas au niveau local montre des tendances très hétérogènes.
En Chine, les prix dans les 70 premières villes ont augmenté en moyenne de 2016 % en 8. À partir de novembre 2016, et plus encore à partir de janvier de cette année, cependant, le marché a montré des signes de ralentissement, non pas tant au niveau des prix que des échanges. Le ralentissement est le résultat d'une série d'initiatives prises par le gouvernement qui, avec le slogan "les maisons sont faites pour y vivre, pas pour la spéculation", a tenté d'empêcher l'inflation d'une bulle immobilière. Aux États-Unis, après une longue phase de baisse, depuis 2012, les prix de l'immobilier ont regagné une grande partie du terrain perdu. Fin 2016, l'indice Case Shiller 20 est revenu aux niveaux de 2007. Ces dernières années, les travailleurs qualifiés du pays se sont concentrés géographiquement dans les villes dites superstars (caractérisées par des prix de l'immobilier plus élevés), contribuant à rendre la répartition déjà inégale. de la richesse du pays.
Selon le Bureau of Labor Statistics, les prix des maisons appartenant à des personnes sans diplôme universitaire n'ont augmenté que de 2012 % de 2016 à 0,2, par rapport à la moyenne de +10,8 % enregistrée dans les prix des maisons appartenant à des personnes titulaires d'un diplôme d'études supérieures.
En Italie, la longue phase de baisse des prix de l'immobilier pourrait avoir pris fin. Au quatrième trimestre 2016, les prix des propriétés résidentielles ont enregistré une croissance annuelle de 0,1 % ; bien que léger, il s'agit tout de même de la première évolution positive depuis le quatrième trimestre 2011. Du côté des transactions, les données sont restées positives depuis 2014. Le nombre de ventes à fin 2016 a atteint 528.800 1997, soit plus ou moins la même valeur. enregistré en 350.000 et égal à 2006 877 unités de moins que le pic maximum atteint en XNUMX (XNUMX XNUMX). La croissance est observable dans toutes les régions du pays.
