Vertikaler Zusammenbruch der Hypotheken in Italien. Im Jahr im ersten Quartal 2012 haben sich die Auszahlungen praktisch halbiert: -47 % auf Jahresbasis. Dies geht aus der zweiunddreißigsten Ausgabe des Observatoriums für Privatkundenkredite hervor, das von Assofin, Crif und Prometeia erstellt wurde.
Im Jahr 2011 gingen die Zuflüsse neuer Hypotheken für den Kauf von Eigenheimen im Vergleich zum Vorjahr um 9,1 % zurück. Aber es sind vor allem andere Hypotheken (für Restrukturierung, Liquidität, Schuldenkonsolidierung, Regress und Ersatz), die unter dem Nettorückgang leiden: nach dem -24,9% 2011, in den ersten drei Monaten 2012 die Kontraktion war 80% verglichen mit der gleichen Periode des 2011.
Ab der zweiten Hälfte des Jahres 2011 „zeigte der Hypothekenmarkt für Privathaushalte eine fortschreitende Verlangsamung – heißt es in dem Bericht –, was die Verschlechterung sowohl des Vertrauensklimas als auch der Aussichten für den Wohnimmobilienmarkt widerspiegelt. Der Anstieg der Zinssätze für neue Verträge könnte auch dazu beigetragen haben, die Nachfrage nach Wohnungsbaudarlehen zu verringern".
Von größter Vorsicht bei Angebotspolitik und Haushaltsverhalten zeugt auch der „geringe Anteil von Baufinanzierungen mit Beleihungsauslauf, über 80 % der finanzierten Immobilien, die 2011 nach 5 % nur noch knapp 11 % der Gesamtzuflüsse ausmachten der Zeit vor der Krise und durch die Zunahme des Anteils neuer Hypotheken mit einer Laufzeit von mehr als 26 Jahren (entspricht 42 % des Gesamtbetrags)“.
Darüber hinaus hat das Klima der Unsicherheit die Haushalte dazu veranlasst, Lösungen und Formeln zu wählen, die sie vor zukünftigen Zinserhöhungen schützen. Die Anteile von Misch- und Festhypotheken nehmen zu (jeweils auf 27 % in den ersten drei Monaten 2012). Allerdings sind rund 50 % der Gesamtauszahlungen im Jahr 2011 und 46 % im ersten Quartal 2012 noch variabel verzinst, begünstigt durch die weiterhin niedrigen Referenzmarktsätze.
