لماذا لا تعتمد دائمًا وعلى أي حال حل تجميع الوحدات السكنية عن بُعد ، وذلك بفضل عقد المؤتمرات عبر الفيديو الآن في متناول الجميع؟ أجبرت التجربة الصعبة لفيروس كورونا هذا الاختيار لأسابيع طويلة ، تلك المتعلقة بحظر الاجتماع في كل من الأماكن العامة والخاصة ، لكن مزايا الاجتماعات عبر الإنترنت لا يمكن إنكارها ويمكن تبسيط بعض الشيء حياة كل واحد منا.
دفعتنا العزلة القسرية إلى استخدام أوسع للكمبيوتر الشخصي والإنترنت. لقد شقت روابط الفيديو طريقها ، واكتشفنا أنه لا يوجد شيء بهذه الصعوبة ، وأنه في كثير من الأحيان قد يكون من المفيد تغيير عاداتنا حتى بعد انتهاء حالة الطوارئ الخاصة بـ Covid-19. التكنولوجيا تساعدنا. أنظمة تنظيم مؤتمر بالفيديو مع سهولة نسبية لا ينقصهم. في كثير من الأحيان نجدها مثبتة بالفعل وجاهزة في شكل تطبيق على جهاز الكمبيوتر أو الهاتف المحمول الخاص بنا.
في حالة التجمعات السكنية ، يكفي أن نجهز أنفسنا بالوسائل التي لدينا في كثير من الأحيان بالفعل ، بمعرفة القواعد التي تسمح اليوم بالاستخدام الكامل لهذا الحل ، وإن كان ذلك بعض الحذر الواجب. دون التظاهر باستنفاد الموضوع في بضعة أسطر ، إليك إجابات على 10 أسئلة أساسية.
هل من الممكن عقد التجمع العمارات على الإنترنت؟
نعم ، الجواب مستمد من سلسلة من الاعتبارات تبدأ من التطبيق القياسي لمحتوى الفن. 2370 شركة 4 سم مكعب إلى مسألة عمارات ( قانون الشركة في الواقع ، يسمح بالمشاركة في الاجتماع عن طريق الاتصالات السلكية واللاسلكية) ، بشرط ألا تحظر لوائح الملكية المشتركة صراحة طريقة الاجتماع هذه.
يجب تغيير تنظيم عمارات؟
لا ، ما لم يكن الاجتماع عبر الإنترنت محظورًا صراحةً أو ضمنيًا.
هل من الضروري عقد الاجتماع في مكان مادي؟
حسب بعض نعم ، في رأي الكاتب لا. تشير القاعدة التي تنظم إشعار المكالمة (المادة 66 من أحكام القانون المدني) إلى الحاجة إلى الإشارة إلى مكان ووقت الاجتماع ، دون تحديد أي شيء يتعلق بحقيقة أنه يجب أن يكون مكانًا ماديًا أو "افتراضيًا" ".
هل يمكن عقد الاجتماع "أيضًا" في مكان مادي بالإضافة إلى موقع افتراضي؟
باختصار ، نعم ، بالنسبة للقواعد السارية حاليًا للحد من العدوى من COVID-19 لا.
ماذا يحدث إذا لم يكن لدى واحدة أو أكثر من الوحدات السكنية اتصال بالإنترنت؟
يجب أن تكون جميع الوحدات السكنية قادرة على المشاركة ، لذلك إذا لم يكن لدى شخص ما اتصال بالإنترنت و / أو هاتف ذكي ، ولا ينوي تغيير حالته ، فكل ما تبقى هو افتراض إمكانية اتصال "هاتف"، أو اللجوء إلى أداة التفويض.
هل من الضروري تسجيل الاجتماع؟
لا ، بل على العكس من ذلك ، قد يؤدي التسجيل إلى تعقيدات كبيرة فيما يتعلق بالخصوصية ، نظرًا للحاجة إلى معالجة وتخزين التسجيل وفقًا لـ GDPR (اللائحة الأوروبية لحماية البيانات الشخصية).
كيف تتحقق من هوية الأشخاص الذين يتدخلون عبر الإنترنت؟
بالضبط كما هو مضمون في الاجتماع التقليدي عمارات. إذا كان الرئيس لا يعرف الحاضرين شخصيًا ، فيمكنه أن يطلب إبراز وثيقة الهوية وربما الحصول ، إلكترونيًا أيضًا ، على الوكيل المكتوب (حيث يحضر الشخص المفوض).
كيف يتم تسجيل محتوى القرارات المتخذة على الإنترنت؟
من خلال صياغة محاضر مكتوبة موقعة من الرئيس والسكرتير ، تمامًا كما هو الحال بالنسبة للاجتماعات "التقليدية".
كيف يمكنك الطعن في قرار تم اتخاذه أثناء اجتماع عبر الإنترنت؟
بالطرق التقليدية ، عملاً بالفن وبتأثيره. 1137 من القانون المدني.
بمجرد انتهاء حالة الطوارئ COVID-19 ، هل يمكننا العودة إلى التجمعات التقليدية؟
بالتأكيد نعم ، لكن التجميع عبر الإنترنت يمثل الحاضر والمستقبل. لن تضطر بعد الآن إلى مغادرة منزلك للذهاب إلى اجتماعات عمارات ، إلا إذا كنت ترغب في ذلك.
أخيرًا ، بالإشارة إلى أن الإجابات المقدمة على الأسئلة العشرة أعلاه هي نتيجة لاعتبارات قانونية أكثر تعقيدًا وتوضيحًا ، تم التعبير عنها قبل كل شيء في غياب اجتهادات قانونية ذات صلة و / أو شرعية ، يوصى بالمضي قدمًا في عقد الاجتماعات عبر الإنترنت مع دعم استشاري المحامين المتخصصين في المسائل العمارات ، للحد من مخاطر ضغط حقوق الوحدات السكنية وكذلك تحدي القرارات.
