يستغرق الوكيل العقاري ، في المتوسط ، تسعة أشهر ونصف الشهر لبيع منزل ، بينما يتمكن المشتري من الحصول على خصم متوسط بنسبة 16٪ مقارنة بسعر الطلب الأولي. لتصوير حالة سوق العقارات الإيطالي ، يوجد تقرير أعده بنك إيطاليا ، حيث أجرى مقابلات مع المتخصصين في هذا القطاع.
صورة ، صورة بنك إيطاليا ، لسوق مشوب ببعض التشاؤم بشأن السيناريوهات المستقبلية. تشاؤم متجذر في البيانات المتعلقة بالربع الثالث من عام 2014 ، حيث ظل التوازن بين أسهم المشغلين الذين أبلغوا عن زيادة الأسعار وأولئك الذين أبلغوا عن انخفاض في أسعار البيع مستقرًا بشكل عام (إلى -65,3٪ ، من -66,4٪ من مسح يوليو).
ساءت التقييمات على ظروف الطلب: اتسع التوازن بين الوكلاء الذين أبلغوا عن زيادة وتلك التي تشير إلى انخفاض في المشترين المحتملين إلى -22,7 نقطة مئوية من -20,5 في المسح السابق.
كما انخفضت حصة المشتريات الممولة بقرض عقاري (إلى 59,9٪ من 62,9٪ في المسح السابق) ، مما أدى إلى توقف الزيادة التدريجية الجارية لمدة عام تقريبًا.
لا يزال مستوى تشاؤم المشغلين بشأن الاتجاهات قصيرة الأجل للسوق المرجعي مرتفعاً ، لكنه يتراجع: التوازن السلبي بين مؤشرات التحسن والتدهور في الربع الحالي يساوي -20,4 نقطة مئوية ، من -26,9 من المسح السابق .
وزاد التوازن في التوقعات بشأن المهام الجديدة للبيع مرة أخرى (إلى 16) ، كما زادت حصة المشغلين الذين توقعوا انخفاضًا في الأسعار (إلى 61,2 في المائة من 55,8).
أخيرًا ، فيما يتعلق بآفاق السوق المحلية ، ظل الميزان السلبي للتقييمات على الآفاق قصيرة الأجل في السوق المحلية مستقرًا إلى حد كبير (-33,7).
