如果客户不付款 18 次按揭分期付款 （连续或不连续），银行可以直接出售房子，即不经过法院的房地产拍卖。 这不是义务：这是条款 可选且不追溯，只能包含在自新规定生效之日起签订的合同中。 因此，请不要担心：对于已经生效的合同，包括代位权，没有任何变化。 另一方面，如果消费者选择在其抵押贷款中插入违约条款，顾问的协助将是强制性的，他必须“陪伴”消费者。
这些是部长会议周三最终批准的抵押贷款立法法令中包含的主要创新。 该文本转置了 2014 年的共同体指令 (the 17/EU)，修改了该条款的初始版本——该条款规定不支付仅 7 期的分期付款，而不是 18 期——根据财政委员会的指示众议院和参议院，也是在 5 星运动首先引发的争议之后。
Palazzo Chigi 的说明指出，“双方可以通过明示条款约定，如果消费者违约，则退回或转让作为担保提供的商品，或商品本身的销售收益，即使归还财产（或收益）的价值低于未偿债务，也需要消除全部债务”。 此外，设想了“打算签署本条款的消费者顾问的强制协助”。
