与其说是挤压，不如说是一种有可能使人窒息的恶习更为正确。 纽约的短期租赁市场、AirBnb 和 Booking 的步伐。 事实上，一项法律已在纽约生效，规定 对短期租金的严格限制 其双重目的是保持住宅租金的供应并平息纽约房地产市场目前飞涨的价格。
因此，纽约加入了越来越多对游客租赁实施限制的城市行列。 过去也曾做出过类似的决定 阿姆斯特丹、旧金山、柏林、巴黎、巴塞罗那和马德里， 仅举几个例子。 在 意大利政府曾承诺就此事立法，但目前只有一份草案正在流传，这使得大城市受到短期租金的摆布。 只有佛罗伦萨和威尼斯在市政倡议下实施了挤压。
再见 Airbnb：纽约的新规定
第 18 号法于 5 月 XNUMX 日生效，要求短期出租房屋的业主或租户 个人居住在房产中 并在租赁期间留在房子里。 不仅如此：公寓必须注册并有识别码，每栋房子都可以有 最多两位客人无论大小。 无人时房间门无法上锁。 凡违反规定者，将受到处罚 最高 5 美元的罚款。
该法的目的是制止该城市各种平台上出租房屋超过36套的旅游出租行为，同时消除非法出租并增加出租房屋数量。 住宅出租 为了降低许可费的价格，许可费在大流行后创下了新纪录：曼哈顿每月 4.400 美元，布鲁克林每月 4 美元，皇后区每月 3.600 美元。 据计算，根据该法，40%至70%的旅游租赁房产可能会从平台上消失。
Airbnb：意大利的规则是什么？
简短的回答是：几乎没有。 在意大利，平台上有 600 万套房屋出租，其中 25 万套是 罗马 公元前近20万年 米兰。 只 威尼斯和佛罗伦萨 他们施加了小幅挤压。 首先，由于对《援助法令》的修订，市政府有权制定一项法规，限制可通过数字平台短期租赁的房屋数量。 每个房地产。 每年只能租给游客120天。 在托斯卡纳首府，从 1 年 2023 月 XNUMX 日起，旧宫决定采用一项规定， 禁止在整个联合国教科文组织地区使用住宅物业进行短期游客出租 历史中心的。 不仅如此，那些目前通过 AirBnb 或类似机构租赁房屋并决定选择长期租赁的人将在三年内无需为第二套房子缴纳 IMU。
