金融指南，明天 FIRSTonline 的新一集将完全致力于房地产基金的世界
4 月 XNUMX 日星期六，FIRSTonline 播出了由 REF Ricerche 与安联银行财务顾问公司合作制作的 Guida alla 金融节目第十六集。 Scenari Immobiliari 总裁 Mario Breglia 将分析房地产市场的当前趋势并分享……
Ardian 和 Prelios Sgr 从 Crédit Agricole Cib 获得 50 万欧元绿色贷款，用于米兰的两处房产
两栋建筑的 ESG 和建筑特点使其能够出租给主要的意大利和国际租户，并根据贷款市场协会的绿色贷款原则构建贷款
世界最高的豪华住宅摩天大楼将在巴西
位于巴西南部小镇巴尔内阿里奥坎博里乌 (Balneario Camboriù) 的凯旋塔将于 2028 年竣工，克里斯蒂亚诺·罗纳尔多 (Cristiano Ronaldo) 和内马尔 (Neymar) 就在那里安家。该建筑将超过500米，共有154层。目前的纪录是由新的施坦威塔保持的……
房地产拍卖：37年第一季度拍卖仅2024万次，下降17,8%。来自布里克天文台的数据
2024 年第一季度意大利房地产拍卖大幅下降。最低起拍报价总价值降至 6,3 亿欧元（-16%）。伦巴第在拍卖数量方面领先，罗马位居城市之首
Borgosesia：第一季度销量下降至6万辆。预计租金3,5万起
该公司专注于短期、风险较低的无资本支出运营。 2023 年利润下降，但董事会还批准从可用储备金中分配每股 0,024 欧元的股息
恒大：中国当局指控该公司虚增收入78亿美元
组织这次诈骗的是前创始人海嘉欣。该经理被终身禁止进入中国金融市场
美国超豪华别墅，百万富翁肇事逃逸的背后是什么？从布拉德·皮特到碧昂斯，这里是明星的奖杯之家
2023年，美国售出超过1.500套售价10万美元及以上的超豪华别墅。不仅仅是加州：亿万富翁更喜欢曼哈顿。对风格的质疑：排场过大，味道可疑，假货效果明显。这…
房地产，随着利率的下降，抵押贷款和贷款的需求有所回升。固定利率更有优势。代位权再次开始
联合圣保罗银行正在考虑代位折扣。房地产守财奴的抵押贷款也随之而来
房地产、外国投资者在意大利寻找酒店、购买或管理酒店：4 个最喜欢的目的地
2023 年最后一个季度，购买大型酒店或小型酒店的交易增长了 58%。相反，西班牙 Lhg 的目标是接管酒店和建筑物，对其进行翻新和装修，然后将其出租
房地产，Signa破产前向创始人家族转移300亿多
英国《金融时报》称，从去年 11 月提交法庭的这家房地产巨头的资产负债表来看，对该集团各实体之间的贷款存在疑虑。
房子，房地产市场的目光都集中在可能的价格上涨上。租金有吸引力，但前提是提供更多服务
市场上充斥着抵押贷款利率下降的初步迹象。但专家们展望未来：意大利被低估，必须缩小与欧洲同行的差距。冬季奥运会即将来临。这一切都将导致……
房地产：重启前的一个窗口。超过一半的意大利人无需抵押贷款即可购房。这栋房子现在需求多用途
对 E 级以上更高能源等级房屋的需求也不断增加。对于那些需要抵押贷款的人来说，利率已经出现下降
意大利房地产拍卖：30 年下降 2023%。伦巴第位居第一。来自 Astasy 研究中心的数据
年内，共进行了超过 88 万次房地产拍卖，总价值达 12 亿欧元。罗马是萨莱诺盐最多的城市。超过一半的拍卖涉及住宅类别。这里有…
房地产：欧盟关于绿色住宅的指令即将到来。 最佳能源类别竞赛开始，抵押贷款下降
欧盟议会预计将于 7 月 XNUMX 日对绿色住宅指令进行投票。 想要购买的人会寻找能量级别为 E 级以上的产品。 年轻人尤其感兴趣。 绿色抵押贷款储蓄
房地产业，德国巨头Signa 将其账簿告上法庭。 以下是涉及的银行，包括意大利银行
该集团资产价值27亿美元。 瑞士宝盛被曝光600亿。 德国面临新的打击
中国储蓄巨头中植企业亏损36亿。 政府来帮忙
中国房地产的另一块拼图正在嘎吱作响。 但中国股市依然乐观，而政府却背弃了支持该行业（占该国 GDP 28%）的决定
住房：抵押贷款利率下降，期限延长，但房价也再次回升。 康复的双面性
年轻人40年房贷期限再现，银行以更便宜的利率提供房贷竞争。 但房价也在回升。 现在是购买的好时机吗？
股市 25 月 XNUMX 日下午：恒大倒闭后市场出现下跌。 米兰银行挤兑，Amplifon 倒闭
等待拉加德在欧盟议会听证会的价格清单 - Anima 也在米兰受到影响，Stellantis 由于美国罢工而出现亏损 - 油价继续上涨
恒大股市再度崩盘：重组方案受阻，市场警惕
恒大集团表示，由于对其子公司恒大进行调查，无法发行新债券，恒大股价在香港下跌22%
住宅：房地产销售大幅下滑。 价格放缓，但米兰仍在蓬勃发展
由于利率上升和抵押贷款的影响，销售额下降了 16% - 价格上涨，但幅度低于之前。 米兰 +7%
恒大股市再度崩盘：理财金融板块负责人被捕
目前尚不清楚有多少人参与了逮捕，也不知道指控是什么 - 该股在恢复之前下跌了 26%
房地产：联合圣保罗银行、Homepal 和 Bper 携手打造新的房地产公司
新公司将秉承“开放地产科技平台”的理念，开放与其他网络和银行的合作。 两家银行的初始投资为15万欧元。 Intesa 将占 49%，Homepal 占 34%，Bper 占 17%……
中国：风险不仅来自房地产，还来自汇率和资本市场
安联预测5,3年中国GDP增速为+2023%，4,7年为+2024%。向下修正来自私人消费、投资和进口的动态
短租：从识别码到最低限2晚，政府提出新规
意大利政府还准备打击短期租赁，目的是在国家层面提供统一的法规。 以下是旅游部提出的法案中规定的规则
纽约对AirBnb收紧：短租新规，平台可能损失70%房屋
纽约的短期租金收紧政策将于 5 月 XNUMX 日生效，这有可能导致平台瘫痪。 目的是有利于住宅租金并降低租金价格
家居：XNUMX月是买卖的最佳月份，价格有优势。 欧洲央行没那么可怕
九月是房地产销售今年真正的开始，许多人都对此产生了兴趣。 据路透社调查，Re/Max和Gabetti XNUMX月是最佳投资月份，价格更加优惠
2023年上半年房地产拍卖“大幅减少”：平均拍卖基数为159万欧元（-5%）
根据最新的“樱桃砖”天文台数据，伦巴第被确认为公布新拍卖数量第一的地区（11.552，-28%），而罗马在城市（2.259，-13%）和法院中均排名第一（ 2.886，-16%）。
中国“经济奇迹尚未结束，但北京正在为改革的拖延付出代价”：汉学家乔治·特伦丁(Giorgio Trentin)表示
采访马切拉塔大学汉学家、中国语言和当代中国史教授乔治·特伦丁（Giorgio Trentin）——“中国必须并且正在寻求新的视野，以引导经济增长的新动力，但是……
联交所18月XNUMX日最新消息：恒大喜欢雷曼？ 股票上市令人担忧并以亏损收盘
欧洲本周收盘下跌，华尔街也疲软 - 对中国经济和通胀的担忧承压 - 米兰公用事业表现良好，银行表现不佳
联交所18月XNUMX日下午：中国恒大违约也让欧洲上市公司感到恐惧
阿法里广场（Piazza Affari）像旧大陆的所有证券交易所一样再次陷入亏损，银行、管理储蓄和汽车都出现不良状况。 实用程序已保存
证券交易所18月XNUMX日：中国房地产巨头恒大集团破产。 欧洲央行反对意大利对银行征税
欧洲股市黑色一周的最后一个交易日以亏损开盘：中国房地产巨头倒闭，市场担心蔓延效应——欧洲央行因额外利润税而抵达罗马的贾布
房地产：在后疫情时代的飞跃之后，市场正在正常化。 对于诺米斯玛天文台来说，消费者未知
反复的货币紧缩造成了困难。 但意大利的就业率最高，经济在欧洲排名第一。 这可能会给房地产市场带来好消息
抵押贷款：固定利率还是浮动利率？ 那么替补呢？ 以下是如何逃避欧洲央行加息并能够买房
对于想要购买新房的人来说，抵押贷款途径真的变得不切实际吗？ 依靠。 扫描市场，您可以找到有趣的抵押贷款优惠
房地产、销售和抵押贷款在 2023 年暴跌。公证人的数据无处不在
据Notary统计数据，23,56-10,1月房贷同比下降XNUMX%，年末预计下降XNUMX%。 不同的趋势：这里是逐个城市的数据
房地产基金增长，但债务担忧
意大利房地产资产在123年录得2022亿欧元，较13年增长约2021%。但债务发生率为50%
第一季度房地产拍卖量下降。 商业广告的拍卖基数上升
“樱桃砖”天文台数据与樱桃海天文台检测到的破产程序下降一致
物业：意大利在欧洲的物流领域名列前茅，2022 年投资增长 7%，营业额增长 9%。 稳定 2023
物流地产板块升至投资者首选，仅次于写字楼第二
房地产和固定收益：今天实体店之间的真正盈利能力在哪里？
房地产市场正从近几个月的高峰回落至更加平衡且总体上更加可持续的水平。 但现在背负着许多“隐藏”成本的房地产投资有了一个竞争对手：固定收益。
证券交易所最新消息：欧洲央行拉响房地产警报，加息打压投资
在预报中，欧洲央行警告说，加息对房地产市场的影响已经显现，而且注定会变得更糟。 在 Piazza Affari Interpump 和 Stellantis 表现良好，银行表现不佳
投资组合：主要家族办公室最终削减现金并转向风险较高的资产
根据高盛报告，未来 12 个月将有更多的股票投资。 人们并不缺乏对固定收益的兴趣，尽管程度较小，但甚至对房地产、艺术品、葡萄酒和……
2023 年房地产情景：米兰作为意大利的火车头和欧洲的领先市场。 5 年销售额 +2023%
根据 Scenari Immobiliari 2023 报告，预计米兰都会区的强劲增长将拖累整个国家的房地产市场。 国内和国际大型运营商的兴趣正在增长
房地产：大投资者等待通胀下降 – Studio Gabetti
一季度资本市场投资表现与近5年平均水平相差不远
房地产拍卖：2022年成交192万件，成交额超31亿。 樱桃砖天文台的数据
平均价值约为 162.000 欧元的拍卖基地。 在拉齐奥最高，在皮埃蒙特最低
买房、按揭还是租房？ 尽管持续加息，但第一个解决方案更好
有租房需求，但租金很高，报价也很有限。 更方便、更灵活反而是新房贷的特点。 尽管加息
地区选举和经济：伦巴第的GDP和出口在欧洲大放异彩，但在健康和环境方面严重落后
将于下周日进行投票的伦巴第大区为下届军政府带来了一份由增长和出口组成的档案，在欧洲名列前茅。 但在健康和环境方面也存在差距
房地产抵押贷款、OAM：25 月 XNUMX 日起对欧洲中介机构的控制权
OAM（代理人和经纪人机构）将能够对在意大利从事房地产抵押贷款业务的欧洲信贷中介机构行使控制和制裁权。
房地产市场：由 Superbonus 和补贴抵押贷款推动的增长
Gabetti Research Office 的一项研究分析了 2022 年前 XNUMX 个月的房地产市场：首次购房的购买量正在增长，最主要的推动因素是抵押贷款优惠和 Superbonus
恒大：许志强挂牌出售英国最贵豪宅还债
据英国《金融时报》报道，恒大集团的创始人本可以将骑士桥大楼挂牌出售，以偿还这家中国房地产巨头危机造成的债务。 价格？ 超过 200 亿英镑
房地产：Professione Casa的经理们以86%的比例聚集在One Vision，Gabetti以13,8%的比例保持不变
通过管理层收购操作，Professione Casa 的最高管理层取得了控制权。 新目标包括奢侈品和商业部门，使机构数量从目前的 500 家增加到 330 家
房地产市场 2022 年框架：年末将增长近 10%
根据 Scenari Immobiliari 的 European outlook 2023，2022 年意大利房地产的营业额将增长 9,9% 至 139 亿。 对 2023 年的估计也是积极的。
抵押贷款利率上升，哪个更好？ 这里有 4 个选项：固定、可变、有上限或固定利率
欧洲央行提高利率使抵押贷款变得更加昂贵：固定利率、可变利率、上限利率或固定利率。 这是住房金融正在发生的变化
租金飙升，但 Adam Newman（前 WeWork）带着一个彻底改变市场的项目回到了这个领域
WeWork失败后，杂技演员亚当·纽曼重出江湖，想改变租金越来越难以为继的住宅租赁市场
Kryalos 委托 Mediobanca 为一家投资者俱乐部出售位于米兰 via Montebello 的一处房产
米兰 via Montebello 18 的奖杯资产的出售专门分配给了 Mediobanca 的投资者俱乐部。
房地产：Intesa Sanpaolo Casa 和 Abitare Co 之间的协议，出售感兴趣地区的房屋
该协议旨在独家销售特定感兴趣区域的新建房屋
房地产市场：战争和通胀推高价格但销售放缓
根据 Tecnocasa 和 Nomisma 的预测，房价将继续上涨，尤其是在米兰、佛罗伦萨和巴里等大城市，而热那亚正在逆势而上。 人们对一居室和两居室公寓的兴趣越来越大
恒大，中国巨人的新瓷砖：2021年预算推迟
恒大宣布，由于“会计账簿审计的复杂性”，他无法在 2021 年财务报表发布的最后期限前完成。 头衔在香港暂停
不良贷款：33年交易2021亿笔，Banca Ifis独领风骚，房地产销售记录
根据 Banca Ifis 的市场观察，改革将房地产拍卖的期限缩短了 2 年。 2022年新处置NPE 47亿
Utp 和房地产市场：与 Npl 相比有什么区别以及它们在房地产中的运作方式
以下是在大流行引发的变化之后如何让自己适应不太可能支付 (Utp) 信用的方法
中国重启：恒大年内复建600万套公寓
上海证券交易所欣喜若狂，看到违约退出。 国家财政的支持是决定性的，但橡树资本的闪电战也是如此，这支基金有国际米兰的担保
房地产信贷，Oam 推出欧洲中介机构名单
向在意大利开展活动（即使没有分支机构）的消费者提供房地产信贷的欧洲中介机构名单可在 Oam 机构网站上运行
房地产：2021年投资增长，第四季度繁荣
根据 Dils 的分析，2021 年的交易量达到 9,8 亿，这首先要归功于上个季度的提振 - 物流增长强劲，写字楼正在复苏 - 在过去 9 个月中，住宅买卖市场呈上升趋势……
中国，世茂出售其投资组合。 标准普尔：“该行业的违约风险增加”
这家中国房地产集团已将其全部投资组合挂牌出售，以应对影响该行业的危机，但标普全球警告称：“该行业的违约风险将在第一季度增加”
标普：恒大选择性违约。 颤抖中国房地产
该赛车机构将其对这家中国房地产巨头的评级调至“选择性违约 - 应恒大的要求撤回评级 - 该行业其他中国公司的评级正在下调
恒大：中方放心，惠誉认证违约
在未支付 82,5 万美元的离岸票息后，美国机构将这家中国房地产巨头的评级调至“限制性违约”——几个小时前，中国央行向债权人保证债权人的权利……
恒大再次崩盘：违约噩梦重现
这家中国房地产巨头在香港亏损超过 13%——据彭博社报道，它必须偿还 82,5 万美元，而且可能无法偿还——阳光 100 也发出警报
中国再次放缓：5,2 年增长下降 (+2022%)
在北京，加强监管审查是经济增长的主要制约因素。 未来十年 GDP 平均增长 3,8% 至 4,9%，而中国经济放缓将进一步增加贸易成本和……
恒大股市崩盘：要么周六还款，要么违约
出售这家房地产巨头的谈判失败了。 它的危机像台风一样袭击了香港证券交易所，也减缓了担心受到影响的欧洲名单。 这是第一次……的价值
恒大离违约一步之遥：11天抵制
这家中国房地产巨头三周内第三次未支付息票——23 月 XNUMX 日可能违约——“感染”其他公司，行业崩溃
恒大，亿万富翁徐嘉文的兴衰
房地产巨头的危机震动了全世界的股市。 一个帝国是如何凭空诞生的。 杰拉奇：“这就是习近平针对富人的原因
恒大停牌，分拆出售地产帝国
随着美元债券下跌，陷入困境的中国房地产巨头出售公用事业公司泡沫也将卸下西方市场的风险，这就是为什么
德国房地产市场在政治和收购要约之间震荡
在德国，住房紧急情况是选举辩论的中心。 在征用大集团空置房屋的全民公投中，赞成者获胜。 与此同时，Vonovia 发起了对 Deutsche Wohnen 的收购要约，为这家欧洲实体巨头注入了活力
罗马地产，梅洛佩100亿买下维里尼·萨卢斯蒂亚尼
在联合圣保罗银行和 Banco BPM 的支持下，Roman 的业务旨在通过一项额外的 80 万欧元投资计划，对物业进行改造并在市场上重新定位
砖和钢，亚洲风暴的迹象。 Eni 和 Stm 优惠券
今天亚洲主要证券交易所休市，但恒大的倒闭和原材料的暴跌令市场担忧 - 十二央行报告 - 德国的政治选举也备受关注，这将标志着告别......
恒大不赔，中方裂隙扩大：资金报警
中国地产巨头部分发债无力偿付利息：XNUMX万客户垫款买房，悬而未决——中国资金的警钟越来越大，但……
破解恒大：中国次贷危机的幽灵正在增长
地产巨头600年到期的2023亿债券不还。恐慌和债权人排队的场面让人想起2008年的美国危机——北京在逃避，但这就够了吗？ 紧张局势加剧并感染……
房地产，2021 年房地产交易增加 38%
在米兰举行的“A Tutta R”活动传达了对房地产市场未来的乐观信息，该活动概述了该行业重启的一些指导方针
房地产，米兰重启活动
Phygital 活动“A tutto R - 房地产、重启、复苏、责任”将于 15 月 XNUMX 日星期四在米兰举行，当天将有超过 XNUMX 位最权威的房地产专家和运营商参加，以追踪它将遵循的指导方针跑……
驱逐块，新的扩展。 联邦成立
Sostegni 1 法令已成为法律，并规定进一步推迟封锁（联盟所希望的），具体取决于发布日期：从 Milleproroghe 预见的 30 月 30 日到 31 月 XNUMX 日甚至 XNUMX 月 XNUMX 日。 这…
房地产，德国革命：Vonovia 与 Deutsche Wohnen 之间的 18 亿美元并购
已就一项将彻底改变德国市场的收购达成协议 - Vonovia 将以每股 52 欧元的价格收购在证券交易所上市的 Deutsche Wohnen 股票 - Dax 正在运行，但 Vonovia 下跌
Covid：房地产躲过了危机，但最坏的情况尚未避免
2020 年房屋销售下降 7,7%，远低于预期，这要归功于下半年的复苏——然而，根据 Nomisma 的说法，对劳动力的影响的时间延迟可能会在未来产生更深层次的影响……
蒂姆，智能家居：预计到 2023 年会繁荣
智能家居将彻底改变意大利人的生活方式，对房地产和保险市场产生积极影响——据 Centro Studi Tim 称，未来三年营业额将翻一番，超过 1 亿欧元
房地产市场，复苏仍在继续：8,3年底+2020%
根据税务局的观察，罗马和热那亚是标志着最具决定性飞跃的城市
医疗保健，Banco Bpm 为 Antirion Aesculapius 基金提供资金
由 Giuseppe Castagna 领导的银行以超过 32 万欧元支持 Aesculapius 基金，用于医疗设施的房地产投资
房地产：封锁支撑房价
根据 Bnl 研究服务机构的一份报告，在 2020 年前六个月，房地产价格的趋势令分析师感到惊讶，他们预计会崩溃——意大利是价格动态最异常的国家之一，但……
Covivio收购8家欧洲大型酒店：NH将管理它们
这家法国房地产公司完成了一项价值 573 亿美元的业务：其中四家酒店位于意大利。 他们总共拥有 1.115 间客房，将由 NH 管理。
房地产：从不良贷款到抵押贷款，Covid 对市场的影响
在为期三天的数字会议“房地产：未来的问号”期间，出现了对房地产市场的明暗对比概述以及冠状病毒引发的危机对房地产的影响——拍卖……
冠状病毒袭击房屋：价格和销售额下降
2020 年 Nomisma 房地产市场观察报告为后冠状病毒提供了两种可能的情景——在这两种情况下都是负面的，未来两年的价格估计将下降 -1,3% 至 -4%。 以及至少 278 笔住宅交易……
Immobiliare, Mps 出售 Ardian 的历史建筑
该投资组合包括 28 处主要用作办公用途的物业，其中大部分价值位于米兰、罗马、佛罗伦萨和帕多瓦之间，包括 5 座著名的历史建筑。
星球智慧城市召集新成员：资本增至100亿
公司在世界各地从事优质社会住房项目的开发，从巴西到米兰——新资源将用于资助到2023年的开发计划
豪华住宅，Intesa Sanpaolo Casa 机构在科莫开业
在科莫，继米兰、帕多瓦、罗马和都灵之后，意大利第五家为价值超过 1 万欧元的著名房产保留的分店。
房地产，Villa Mondadori 以大约 5 万美元的价格出售给 Donatella Versace
设计师在 XNUMX 年代买下了属于蒙达多里 (Mondadori) 家族的马焦雷湖别墅。 他接待的贵宾姓名
Assoimmobiliare，在增长法令之后向政府提出上诉
房地产所有者要求政府采取干预措施，以重新启动该行业，尤其是在有大量流动性可供投资并考虑到 2026 年奥运会的情况下
2026 年奥运会，酒店将成为“世博会广场”
据 Scenari Immobiliari Mario Breglia 总裁称，米兰-科尔蒂纳奥运会将“在未来 13 年内”为米兰酒店房地产市场带来超过 10 亿美元的投资。
Immobiliare, Cattolica 赢得 Conad 运营奖
Veronese 保险公司获得了“其他国家和地区”类别的 IPE 区域银奖。
家，市场重启：2018年销量激增
10 年实现了 2018% 的飞跃，创下了自 2010 年以来的记录，这是连续第五年增长 - 销售额在增长，尤其是在东北部和岛上，但该记录属于艾米利亚罗马涅 - 租金正在上涨......
Immobiliare，“美丽房屋”的所在地：“米兰的发展速度是罗马的两倍”
“与罗马相比，米兰必须面对要求更高、更国际化的客户”，专门针对高端房地产市场的门户网站 Solobellecase.it 的首席执行官解释道。
Assoimmobiliare 和 Nomisma 推出了企业市场指标
它是一种旨在衡量企业房地产部门盈利能力的工具，旨在指导投资决策、评估管理人员的绩效、提高该行业对意大利和意大利投资者的透明度和吸引力……
房地产价值占GDP的1/5和家庭资产的60%
意大利银行总经理兼 IVASS 总裁萨尔瓦多·罗西 (Salvatore Rossi) 在米兰的 REInnovation Lab 开幕式上发表讲话：“向家庭提供的房地产抵押贷款和向该行业公司提供的贷款约占银行贷款的三分之一贷款总额”。
房地产市场，一个衡量客户可靠性的网站
Tecnocasa 集团与 Whuis.com 签署了战略合作伙伴关系，Whuis.com 是意大利第一个使用 Cerved 信息衡量个人和公司可靠性的网站：已经对 15 名客户的资料进行了评估。
Cattolica专注于酒店业：它在博洛尼亚拥有皇家卡尔顿酒店
继 2016 年收购米兰 Nhow Hotel 和 2017 年收购罗马 NH Leonardo da Vinci Hotel 之后，这家威尼斯人保险公司通过子公司 Cattolica Immobiliare 在博洛尼亚进行了首次收购，巩固了其在酒店行业的地位。