要在意大利买房子，您需要越来越多的现金。 目前保持稳定的房地产市场价格与此无关，而是最近几个月特别疲软的银行发放的抵押贷款。 贷款的平均价值甚至不到客户为房产支付的价格的一半. 因此，“贷款价值比”（即贷款金额与房屋价值之间的比率）首次下降至 49%。 Mutui.it 研究室的一项调查揭示了这一点，该调查分析了过去六个月的市场趋势。
十月至四月间的发病率 首置业融资 在整个抵押贷款行业，它从 62% 上升到 72%，而要求的平均金额从 143 欧元下降到 139 万欧元，下降了 3%。 另一方面，平均支付金额下降幅度更大 (-13%)，从 127 欧元下滑至 112 万欧元。
“关于购买第一套房子，我们低于 50% 的心理门槛 - Mutui.it 业务部门经理 Lorenzo Bacca 评论道 - 这告诉我们，今天，任何想要购买第一套房子的人都必须已经节省了一半以上的价值。 这是一个令人担忧的事实，需要我们希望能够快速扭转局面”。
然而，总的来说，估算时要求的金额与银行实际支付的金额之间的差距减少了 11%，从 17% 降至仅 6%。 因此，被信贷机构拒绝的贷款比例也有所下降。 这意味着客户要求更轻的抵押贷款，担心（多）十年期最大债务的前景
“意大利人——巴卡继续说道——似乎越来越具体，或者，也许，意识到经济形势。 贷款的金额有限（最新调查显示，平均发放金额为 121.000 欧元，而平均申请金额约为 125.000 欧元），旨在为房产价值的一定比例提供资金，该比例仍保持在 50% 左右”。
然而，对于那些还没有去柜台的人来说，至少有一个好消息。 Euribor 指数 和 Eurirs 只是创下历史新低：这意味着对于那些选择可变解决方案的人来说，利率在 3,6% 到 4% 之间，对于那些喜欢更安全（也更昂贵）的固定利率的人来说，利率在 5,5% 和 6% 之间。
