Memo Imu. Tasi için hararetli hesaplamaların yapıldığı bir dönemde, binlerce İtalyan vergi mükellefi, tek belediye vergisiyle başa çıkma zamanının da yaklaştığını akıllarında tutmalıdır. Artık 2012 tarzı bir iğneyi bozdurma meselesi değil, ama hatırlanması gereken pek çok kural var. İşte bazı temel soruların cevapları.
1) SON TARİH NE ZAMAN?
16 Haziran'a kadar ödenen depozitodan sonra, bakiyeyi 16 Aralık'a kadar ödemek için cüzdanınızı geri koymanız gerekecektir (aynı son tarih, Tasi'nin bakiyesi için de geçerlidir).
2) 2014 YILININ BORÇLARINI KİM ÖDEYECEK?
Imu, yalnızca mülk lüks ise veya A/1 (görkemli tip evler), A/8 (villalar) veya A/9 (seçkin sanatsal "kaleler ve saraylar" kadastro kategorilerine giriyorsa ilk evde ödenir. veya tarihi değerler"). Bu durumlarda, Belediye tarafından kararlaştırılan indirimli bir orandan ve 200 Euro'luk bir kesintiden yararlanabilirsiniz (çocuklara bağlı başka indirim yoktur).
Vergi aynı zamanda, binalar, inşaat alanları, tarım arazileri, mesken kullanımına yönelik kırsal binalar ve profesyonel veya ticari faaliyetlere aracı olan binalar dahil olmak üzere ilk ev dışındaki tüm mülkler için de geçerlidir. Ayni intifa hakkı (intifa hakkı, kullanma, oturma, kira, kat) sahibine, devlet imtiyazlarında imtiyaz sahibine ve ayrılık veya boşanmadan sonra mülkün kendisine devredildiği eşe ödeme yapılması zorunludur. .
3) KİMLER ÖDEMEDEN MUAFTIR?
Ana yenilik, bu yıldan itibaren IMU muafiyetinin ilk evler ve ilgili cihazlar için tetiklenecek olmasıdır (belirtildiği gibi, mülk lüks değilse). İlk ev kavramının mülkün mülkiyeti ile ilgili olduğunu hatırlamakta fayda var: ikametgahınız başka bir yerde olsa bile, aynı Belediyede olduğu sürece, ancak ikametgahınız yoksa, ilk ev olarak bir ev satın alabilirsiniz. ikametgâh ile çakışıyorsa, muafiyet iki mülkten sadece biri için geçerlidir.
Vergi, başka bir dizi mülk için de ödenmez: devredilen üyeler tarafından ana konut olarak kullanılan, mülkiyeti bölünmemiş konut kooperatiflerininkiler; toplu Konut; askeri veya kolluk personelinin sahip olduğu tek (kiralanmayan) mülk; eski eşe emanet edilen evlilik evi; enstrümantal kırsal binalar; bilimsel araştırma için özel olarak tasarlanmış binalar.
Ayrıca, Belediyeler diğer üç gayrimenkul kategorisi için muafiyeti onaylayabilir: mülkü veya intifa hakkı uzun süreli bakım kurumlarında ikamet eden yaşlı veya engellilere ait olan evler (kiralık olmaması şartıyla); İtalya'da ikamet etmeyen İtalyan vatandaşlarının sahip olduğu tek mülk (kiralanmamıştır); ana konut olarak çocuklara veya ebeveynlere ödünç verilen gayrimenkul birimleri. İkinci durumda, ilk konuttaki muafiyet, kadastro geliri 500 Euro'yu geçmiyorsa veya (herhangi bir sınır olmaksızın) krediden yararlanan kişinin yılda 15 bin Euro'ya kadar Isee geliri varsa geçerlidir.
4) KİRADA OTURANLAR İMU ÖDEMEK ZORUNDA MI?
Hayır. Sadece ev sahibi IMU'yu öder: kiracı Tasi'nin sadece bir kısmını ödemek zorundadır (miktar, Belediye tarafından %10 ila %30 arasında belirlenir).
5) VERGİ TABANI NASIL HESAPLANIR?
Tasi için kullanılanla aynıdır: bunu elde etmek için %5'lik kadastro gelirini yeniden değerlendirmek ve bunu göreli katsayılarla, örneğin ana evler ve ilgili eklentiler için 160 ile çarpmak gerekir. Kadastro kategorilerine göre katsayıların listesi aşağıdadır:
– A/160 kadastro kategorisi ve C/10, C/2 ve C/6 kadastro kategorileri hariç, A kadastro grubunda sınıflandırılan binalar için 7;
– B kadastro grubu ve C/140, C/3 ve C/4 kategorilerinde (zanaat atölyeleri, spor salonları (kar amacı gütmeyen), banyo tesisleri) sınıflandırılan binalar için 5;
– D/80 kategorisinde sınıflandırılan binalar için 5 (kredi kuruluşları, döviz, sigorta);
– A/80 kadastro kategorisinde sınıflandırılan binalar için 10 (ofisler ve özel stüdyolar);
– D/65 kategorisinde sınıflandırılan ve çarpanı 5 olan mülkler hariç, D kadastro grubunda sınıflandırılan binalar (barakalar, oteller, sinemalar, vb.) için 80;
– 55, kategori C/1'de (dükkanlar) sınıflandırılan binalar için.
6) ÜCRETLER NELERDİR?
Maksimum oran binde 10,6'dır, ancak son karar Belediyelerindir. Kesin olarak uygulanacak kotayı öğrenmek için 28 Ekim'e kadar Hazine internet sitesinde yayınlanan belediye kararlarına bakınız. Yayın olmaması durumunda geçen yılın eşikleri geçerlidir. Öte yandan, Belediye oranı artırmaya karar verirse, avans düzeltmesi de bakiye ile birlikte ödenmelidir: bu nedenle, ikinci taksitle birlikte ödenecek toplam, 2014'ün tamamı için hesaplanan IMU'ya karşılık gelir. oranı belediye eksi Haziran ayında ödenen ilk taksit miktarı ile.
Ayrıca, ana konut dışındaki binalarda Imu oranı Tasi'ninkiyle bağlantılıdır. Aslında, toplamları binde 10,6'yı aşamaz; bu eşik, aynı zamanda tek belediye vergisinin azami oranına da tekabül eder. Sonuç olarak, idarenin IMU'yu mümkün olan en yüksek seviyeye çıkardığı Belediyelerde, tek bir avro hizmet vergisi ödenmemektedir. Öte yandan, IMU oranı binde 10,2 olarak belirlenmişse, Tasi'nin oranı binde 0,4'ü geçemez. Ancak belediyeler, Tasi oranına (ek geliri kesintilere ayırmaları şartıyla) en fazla binde 0,8 oranında zam uygulayabilir, böylece IMU ve Tasi oranları toplamı tavanını binde 11,4'e çıkarabilir.
7) ARAÇ MÜLKİYETİ: IMU İNDİRİMİ YAPILIR MI?
Evet, münhasıran profesyonel veya ticari amaçlarla kullanılan mülkler üzerindeki muafiyet, %20'ye kadar Ires ve Irap'tan düşülebilir. Bununla birlikte, karma kullanıma yönelik mülkler için kesinti yapılmaz.
8) TARIM ARAZİSİ İÇİN BİTKİ NASIL ÇALIŞIR?
Tarım arazileri için vergi matrahı, 25 Ocak 1 tarihinde tapu sicil gelirinin %2014 oranında yeniden değerlendirilmesi ve daha sonra doğrudan çiftçiler ve tarım alanında kayıtlı profesyonel tarım girişimcileri tarafından sahip olunan ve yönetilen araziler için sonucun bir katsayı ile çarpılmasıyla hesaplanır: 75 tarımsal refah; Diğer durumlarda 135. Tarım arazileri için IMU oranı binde 7,6'lık temel orandır. Belediyeler binde 3'ü geçmemek üzere kontenjanı artırabilir veya azaltabilir.
Doğrudan çiftçiler veya profesyonel tarım girişimcileri tarafından sahip olunan ve yönetilen tarım arazileri, aşağıdaki indirimlerle yalnızca 6 bin Euro'yu aşan kısım için IMU'ya tabidir:
– 70 Euro'yu aşan ve 6 Euro'ya kadar olan kısım için verginin %15.500'i;
– 50 Euro'yu aşan ve 15.500 Euro'ya kadar olan kısım için verginin %25.500'si;
– 25 Euro'yu aşan ve 25.500 bin Euro'ya kadar olan kısım üzerinden verginin %32'i.
9) HANGİ DURUMLARDA VERGİ TABANI %50 İNDİRİLİR?
İki durumda:
– tarihi veya sanatsal öneme sahip binalar için;
– kullanılamaz veya oturulamaz binalar için. Binanın durumu, belediye teknik dairesi tarafından bina maliki tarafından ödenen ekspertiz veya ikame beyanname ile tespit edilmelidir.
10) F24'TE HANGİ VERGİ KODUNU GÖSTERMELİYİZ?
İşte şema:
– ana ev ve ilgili eklentiler için 3912;
– enstrümantal kullanım için kırsal binalar için 3913;
– arazi için (Belediye) 3914;
– arazi için (Eyalet) 3915;
– inşaat alanları için (Belediye) 3916;
– bina alanları için (Eyalet) 3917;
– diğer binalar için (Belediye) 3918;
– diğer binalar için (Devlet) 3919;
– değerlendirmeden ilgi için (Belediye) 3923;
– değerlendirme yaptırımları için (Belediye) 3924;
– kadastro grubu D (Eyalet) 3925'te sınıflandırılan verimli kullanıma yönelik binalar için;
– kadastro grubu D (belediye artışı) 3930'de sınıflandırılan verimli kullanıma yönelik binalar için.
Ekler: Ayrıca okuyun: "10 puanda Tasi: oranlardan kesintilere, kiralardan F24'e"
