sadece ekobonus, deprem ikramiyeleri, mobilya ikramiyeleri ve tadilatları. Bu yıl, ev için sübvansiyon devriyesi, sonuncusu tarafından getirilen bir yenilik olan yeşil ikramiye ile zenginleştirildi. Bütçe kanunu ve gelecekteki uzantılar hariç, yalnızca 2018 için geçerlidir.
1) YEŞİL BONUS NEDİR?
Bu, "mevcut binaların özel açık alanlarının yeşillendirilmesi - manevra metnini okur - emlak birimleri, eklentiler veya çitler, sulama sistemleri ve kuyu inşaatı" için maksimum 36 bin avroluk harcama üzerinden %5'lık bir Irpef kesintisidir; yeşil çatılar ve asma bahçeler yapımı”.
Diğer bir deyişle, balkon, avlu ve bahçelerin yenilenmesi için yapılan harcamaların üçte birinden biraz fazlası, 1.800 bin hesap üzerinden en fazla 5 avroya kadar vergi indirimi olarak vergi mükelleflerinin cebine geri dönecek.
Ayrıca kanun, kesintinin "giderlerin yapıldığı yılda ve sonraki yıllarda eşit miktarda ve sabit yıllık on taksite bölüneceğini" düzenlemektedir. Bu nedenle, her yıl vergi beyannamesi üzerindeki maksimum tasarruf 180 Euro olacaktır.
Mobilya ikramiyesi kuralı hükümlerinden farklı olarak, bu kolaylaştırmadan yararlanmak için evde daha önce tadilat çalışması yapmış olmak gerekli değildir.
Son olarak, kesinti, yalnızca yerleşim biriminin bir mesleğin icrası için kullanılması durumunda %50 oranındadır.
2) BUNA KİMİN HAKKI VAR?
Bütçe kanunu, "müdahalelerin yürütüldüğü mülke uygun bir tapu temelinde sahip olan veya elinde tutan" herkesin yeşil ikramiye hakkına sahip olduğunu belirtir. Bu nedenle sadece mal sahipleri değil, aynı zamanda kiracılar ve borç alanlar da. Ayrıca, mülkün satışı durumunda, taraflar aksini kararlaştırmadıkça, kesinti devredilir.
3) KONDOMİNYUMUN ORTAK ALANLARI İÇİN DE GEÇERLİ MİDİR?
Tek tek evlerden değil, kat mülkiyeti söz konusu olduğunda mesele daha da karmaşık hale geliyor. Yeşil ikramiye ortak alanlara yapılan müdahaleler için de geçerlidir, ancak bu durumda uygun miktar, mevcut gayrimenkul birimlerinin sayısına bağlıdır, ancak her biri için 5 bin avroluk bir harcama limiti vardır.
Örneğin, bir apartman dairesinde 10 daire varsa, indirimin uygulanabileceği maksimum tutar 50 Euro'dur. Doğal olarak, sübvansiyon daha sonra her birinin aldığı hisseler dikkate alınarak kat mülkiyeti arasında bölünmelidir.
Gelir İdaresi, kat mülkiyeti ortak alanlarına uygulanan yeşil ikramiyenin müstakil evler için ayrılan yeşil ikramiye ile birleştirilip birleştirilemeyeceğini açıklığa kavuşturmak zorunda kalacak. Durum böyle olsaydı, toplam uygun miktar 10 Euro'ya yükselirdi.
4) HANGİ GİDERLER İNDİRİLİR?
Vergi makamlarından açıklama beklenen bir diğer önemli husus ise uygun müdahalelerin çevresidir.
Kesinti, bitki satın almak ve/veya asma bahçeler, sulama sistemleri, çatı yapıları ve kuyular oluşturmak için yapılan harcamalara kesinlikle uygulanabilir. Yapıların tasarım ve bakım maliyetleri de sübvansiyon kapsamındadır.
Ancak, yeniden yapılanma ikramiye listesinde zaten yer alan müdahaleler için, örneğin çitlerdeki çalışmalar için nasıl çalışacağı açık değildir. Seçmek mümkün olsaydı, en fazla 50 bin Euro'luk harcamaya kadar ödenen tutarın %96'sini kapsayan yeniden yapılandırma ikramiyesi elbette daha uygun olurdu. Her iki tavizi de talep eden kişi, ayrı faturalar ve banka havaleleri sunmalıdır.
5) ÖDEMELER NASIL YAPILIR?
Yeşil ikramiye sadece 2018 yılı için geçerli olduğundan, sadece vergi beyannamesi verilmesi için belirlenen süreler içinde yapılan harcamalara uygulanabilmektedir. Manevra ayrıca "ödemelerin operasyonların izlenebilirliğini sağlayan araçlarla yapılmasını" gerektiriyor.
Tercüme: sübvansiyondan yararlanmak için, çeşitli ek bilgiler içermesi nedeniyle geleneksel olandan farklı olan bir "transfer transferi" ile işlerin ödenmesi gerekmektedir. Formda özellikle ödemeyi kimin yaptığı, hangi işler için ve hangi kanuna istinaden vergi indirimlerinin talep edildiği ve meblağın kime yönelik olduğu belirtilmelidir.
