«Остерегайтесь слишком быстрого изменения кадастрового дохода, вы рискуете больше навредить, чем принести пользу». Это крик тревоги, который Лука Донди, директор Обсерватории Nomisma на рынке недвижимости, запускает в отношении предлагаемых модификаций для расчета налогов на дом. «Использование баз данных, — замечает он, — прекрасно, но нельзя ссылаться только на одну. Существует риск перекосов на территориальном уровне, особенно в пригородах и небольших муниципалитетах, что может подорвать всю реформу».
Дом уже обложен большими налогами, и поспешные действия могут привести к неудобоваримой несправедливости. «Нужна осторожность, — говорит исследователь, — когда вводятся дифференциации стоимости по характеристикам зданий и переход от кадастра по помещениям к кадастру по площади весьма проблематичен».
Благоразумие не означает паралич. Изменения священны, если они действительно улучшают ситуацию и отвечают критериям справедливости. «Но мы должны признать сложность действия, как практического, так и теоретического». Преобразование должно осуществляться постепенно, принимая экспериментальные фазы и предвидя возможность дальнейших изменений.
В заключение предложение Nomisma: «После того, как новые базовые значения будут установлены, необходимо разрешить пересмотр по запросу владельца значения« классификации », полученного в результате алгоритма, с обращением к оценке, согласованной на национальном уровне. уровне с процедурой публичных доказательств. По этой причине необходимо привлекать аффилированные субъекты несомненной и проверенной надежности. Расходы, понесенные владельцем, не превышающие 180 евро, при благоприятном исходе дадут налоговый кредит».
