Costul închirierii unui birou de grad A în Beijing va crește cu 20% în acest an, în ciuda încetinirii creșterii economice în Republica Populară. Potrivit consultantului internațional imobiliar Jones Lang LaSalle, multe companii vor fi probabil nevoite să se mute. Qin Xiaomei, cercetător-șef la Jones Lang LaSalle (JLL) din Beijing, a declarat: „Deși prețurile s-au redus de la o creștere de 41% anul trecut, creșterea suplimentară de 20% afectează companiile de închiriere într-o perioadă de încetinire economică precum cea pe care o avem. trăiesc”. O serie de chiriași și-au predat deja cheile în acest trimestru și mulți ar putea urma în lunile următoare. Numai în trimestrul încheiat în septembrie, chiria lunară a crescut la 341 de yuani (echivalent 52,5 USD) pe metru pătrat de suprafață brută, în creștere cu 4,7% față de trimestrul precedent.
Multe dintre companiile chiriașe sunt active în producție, hi-tech și electronice de larg consum” a comentat Qin, sau mai bine zis companiile care resimt cel mai mult criza. În ciuda scăderii cererii în primele nouă luni ale anului, rata de neocupare în sector este la cel mai mic nivel din ultimii 12 ani, la doar 5,7 la sută.
Eric Hirsch, șeful piețelor la JLL din Beijing, consideră că combinația dintre oferta scăzută și creșterea prețurilor va determina multe companii să raționalizeze spațiile și să exploreze soluții alternative. „Este o tendință care va continua cel puțin tot anul 2013”, a comentat Hirsch.
http://europe.chinadaily.com.cn/business/2012-10/16/content_15820245.htm
