Italieni mai maturi și conștienți când vine vorba de piața imobiliară. Dragostea oarbă și necondiționată pentru casă înțeleasă ca un refugiu sigur ar părea în scădere, iar investițiile în cărămidă și mortar capătă o perspectivă mai conștientă și mai rațională, dat fiind că italienii par să fie definitiv conștienți că prețul caselor poate chiar să scadă. .
Aceasta este cea mai interesantă lectură care a reieșit din cea de-a șasea ediție a Sondajului Internațional ING „Case & Mortgages” - realizat pe un eșantion de aproximativ 15.000 de persoane din 15 țări din Europa, Statele Unite și Australia - care a analizat percepțiile oamenilor asupra lor. acasă în raport cu nivelul prețurilor, costurile locuințelor și capacitatea de a reveni la bugetul de cheltuieli așteptat.
Comparativ cu sondajul din 2016, numărul italienilor care văd achiziția unei case ca pe o investiție pentru economiile lor care nu se va devaloriza niciodată este în scădere. Din eșantionul intervievat, de fapt, doar 3 din 10 (28% din eșantion) consideră că prețul caselor nu poate scădea.
O adevărată schimbare de perspectivă față de sondajul din 2016, când aproape jumătate dintre compatrioți credeau că locuințele nu își vor pierde niciodată valoare (47% din eșantion).
Ne confruntăm cu un „nou realism” din partea populației italiene obișnuită istoric să considere aproape necritic cărămida drept un refugiu sigur prin excelență.
„Relația italienilor cu investițiile imobiliare dă semne tot mai mari de maturitate – a comentat Paolo Pizzoli, Economist Senior al ING Italia – Recunoașterea unei părți tot mai mari a populației că și prețurile locuințelor pot scădea are loc de fapt într-un context în care Piața imobiliară italiană nu a dat semne clare ale existenței unei bule speculative. Scăderea prețurilor la locuințe, care a început în 2012, aproape s-a oprit, iar redresarea în curs a economiei a generat o revenire a venitului disponibil care a îmbunătățit capacitatea italienilor de a accesa piața imobiliară“.
Dacă ne uităm la celelalte țări implicate în sondaj, în Marea Britanie și în Germania procentele celor care cred că prețurile nu pot scădea sunt și mai mari, cu 22%, respectiv 25% din eșantionul intervievat.
Italienii, în schimb, rămân cei mai dubioși din Europa în ceea ce privește creșterea prețurilor locuințelor pe termen scurt (1 an). De altfel, numărul de intervievați care cred într-o creștere a prețurilor în următoarele 1 luni rămâne practic neschimbat față de anul precedent (+12%), cu o atitudine mult mai precaută față de restul Europei: 38% față de un Media europeană de 59%. Imediat după Italia vine Marea Britanie, unde procentul celor care se așteaptă la o creștere a prețurilor se prăbușește literalmente de la 57% în 2016 la 44% (-13%), cifră probabil încă afectată de efectul Brexit-ului.
În ceea ce privește percepția actuală a costurilor locuințelor, studiul pentru al treilea an consecutiv confirmă faptul că mulți europeni consideră prețurile actuale ale caselor ridicate (61%), cu un vârf în Luxemburg (92%) și cu cele mai scăzute valori în Italia (51). %) și Țările de Jos (50%).
Sondajul a scos în evidență și alte aspecte demne de remarcat: față de 2016, italienii par să întâmpine mai puține dificultăți în a face față costului locuinței, dar și astăzi unul din trei italieni (33%) declară că întâmpină probleme în achitarea chiriei chiriei lunare, față de 22. % dintre cei care au contractat un credit ipotecar pentru cumpărarea unei case. În ambele cazuri, acestea sunt procente mai mari decât media europeană, care vede doar 21% dintre chiriași și 19% dintre debitori raportează dificultăți în a-și îndeplini angajamentele lunare.
„Beneficiile redresării economice, deși evidente în datele agregate privind ocuparea forței de muncă, au făcut pentru moment posibilă atenuarea doar parțial a dificultăților mai mari ale italienilor de a face față cheltuielilor cu chiria sau ipoteca”, conchide Pizzoli.
