Immobildream, Spa-ul imobiliar fondat de Roberto Carlino și cunoscut pentru campania publicitară care „nu vinde vise, ci realități solide”, a fost sancționat de Antitrust pentru că a introdus numeroase clauze abuzive în contractele sale și tocmai în versiunea de contract model ianuarie 2014.
Decizia a fost publicată cel mai recent Buletinul antitrust și solicită companiei să elimine paisprezece clauze din contractul său tip și să publice pe cheltuiala sa și pe site-ul său extrasul de rezoluție timp de douăzeci de zile, comunicându-l garantului. Recursul a fost formulat de 40 de consumatori, asistat de firma de avocatură Nunziante Magrone, care semnase contractul de cumpărare a proprietăților în Parco Leonardo din Fiumicino, la periferia Romei.
Clauzele abuzive sunt acele reguli contractuale „întocmite de una dintre părțile contractante, având ca scop stabilirea limitărilor de răspundere, a dreptului de a se retrage din contract sau de a suspenda executarea acestuia, ori de a impune celeilalte părți contractante decăderi, limitări sau restricții contractuale. libertatea în relațiile cu terții, pentru care a fost necesară aprobarea scrisă specifică”. În practică, acestea sunt clauze care plasează una dintre cele două părți într-o poziție de slăbiciune mai mare față de cealaltă. Iar în cazul Immobildream clauzele în cauză, adoptate pentru activitatea sa de intermediere, erau 14: de la descrierea proprietății până la definirea prețului, de la penalitățile de plătit până la alegerea forului (tribunalului) de contactat în cazul unei dispute. Acum vor trebui eliminate din contracte noi, în timp ce își pierd automat efectul asupra contractelor vechi deja semnate de cumpărători.
Împotriva deciziei Antitrust Immobildream poate face recurs la Tar. În ceea ce privește familiile câștigătoare ale contestației, acestea vor putea începe una clasa de acțiune pentru despăgubiri pentru daune. „Această prevedere – explică avocatul Otello Emanuele dello Studio Nunziante Magrone – ar putea fi și o condiție prealabilă pentru a solicita despăgubiri de la cumpărătorii proprietăților. De altfel, formularele întocmite de firma Immobildream conţineau clauze care erau prevestitoare de prejudiciu pentru consumatori”. De exemplu, cele referitoare la stabilirea cheltuielilor de condominiu.
