最初の、歴史的な 金利の上昇 11 月 21 日に ECB によって確立された過去 XNUMX 年間のうち、ポートフォリオに目に見える影響を与える可能性があります。 何よりも、彼らは、インフレの上昇を抑えるためにフランクフルトが確立したものの代償を払っている可能性があります。 住宅ローンを借りている市民： ミス、実際には、月額最大 50 ユーロになる可能性があります。
住宅ローンに対する ECB の影響
フランクフルトは 0,5% の金融引き締めを決定しました。 銀行がECBからお金を借りるためにより多く支払うことを考えると、機関が企業や市民に与えるローンや住宅ローンもより多くなるという事実を考慮しなくても、金利の上昇はお金のコストに目に見える影響を及ぼします。高い。
住宅ローン：分割払いが増加
利上げの最初の効果は、 変動金利住宅ローン 現在、APR は 1 ～ 1,5% です。 顧客が毎月銀行に支払う金額は、Euribor とスプレッド (そのパラメーターに銀行が適用する追加料金) によって異なります。 Just Euribor は、欧州中央銀行の金融政策によって最も影響を受けるレートの XNUMX つです。 つまり、 金利の上昇は分割払いに影響を与える可能性があります 私たちの住宅ローンの
このコンテキストでは、もう XNUMX つのことも考慮する必要があります。 Euriborはすでに上昇し始めていた年初の -0,57% から 0,125 月 21 日の +XNUMX% まで上昇しています。 簡単に言えば、変動金利は ECB の発表前にすでに上昇しており、おそらく今後も上昇し続けるでしょう。 数字で言えば、 クーリエ、「200 ユーロの 30 年住宅ローンでは、25 セントのポイントごとに、分割払いの増加は月あたり約 24 ユーロです (したがって、Euribor が増加の 48 セントすべてを吸収した場合、50 ユーロ)。 20 歳の場合、18 セントごとに 25 ユーロの増加となります。」
しかし、年初から上昇が記録されているにもかかわらず、変動金利は依然として変動金利よりも便利です。 固定金利、 現在は約 3,10% です。 Solferino 経由での新聞の計算によると、現在までに 200 万ユーロの住宅ローンで、顧客は変動金利で 920、固定金利で 1.120 を使います。
