ऐसा लगता है कि इतालवी रियल एस्टेट संकट विदेशी निवेशकों के लिए शहद में बदल गया है। वॉल स्ट्रीट जर्नल आज इसे नोट करता है।
जनवरी से अक्टूबर के प्रारंभ तक, रियल एस्टेट में 2,75 बिलियन यूरो का विदेशी निवेश हुआ, जो 2007 के बाद से अब तक का सबसे बड़ा आंकड़ा है। डेटा रियल कैपिटल एनालिटिक्स से है।
अमेरिकी समाचार पत्र के अनुसार, यूरो क्षेत्र की रिकवरी में अधिक विश्वास के साथ, निवेशक तेजी से स्पेन और इटली जैसे जोखिम वाले देशों में खरीदारी करने के इच्छुक हैं।
2013 के सबसे बड़े सौदों के नायक वे निवेशक हैं जिन्हें हमने इटली में कभी नहीं खरीदा था। उदाहरण के लिए, अक्टूबर की शुरुआत में मॉर्गन स्टेनली, जो 2007 से इतालवी संपत्तियों की बिक्री और खरीद में शामिल नहीं है, ने घोषणा की कि उसने लगभग 13 मिलियन यूरो के मूल्य के लिए 635 शॉपिंग सेंटरों में अधिकांश हिस्सेदारी हासिल कर ली है।
मई में एलियांज ने मिलान और रोम में दो इमारतें खरीदीं। इसने 2008 से इटली में ऐसा निवेश नहीं किया है। और इस 90 मिलियन यूरो के सौदे के बाद, जर्मन बीमा कंपनी रियल एस्टेट पर 500 मिलियन यूरो खर्च करना चाहती है, आलियांज रियल एस्टेट इटली के सीईओ मौरो मॉन्टैग्नर कहते हैं।
वॉल स्ट्रीट जर्नल की जानकारी के अनुसार, ब्लैकस्टोन, जिसने हाल के महीनों में उत्तरी इटली में शॉपिंग सेंटरों में निवेश किया है, कथित तौर पर 120 मिलियन यूरो में कोरिएरे डेला सेरा के ऐतिहासिक मुख्यालय की संभावित खरीद के लिए बातचीत कर रहा है।
लेकिन हर कोई इटली को रियल एस्टेट के एल्डोरैडो के रूप में नहीं देखता है। कई निवेशक एक राजनीतिक और आर्थिक प्रणाली से हतोत्साहित होते हैं जिसमें अक्सर पारदर्शिता और स्पष्ट नियमों की कमी होती है।
फिर भी, प्रायद्वीप आकर्षक बना हुआ है। इंग्लैंड, जर्मनी और स्वीडन जैसे स्थानों में, कीमतें कुछ मामलों में पूर्व-मंदी के स्तर पर वापस आ गई हैं, उपज लगभग 5% है। इसके विपरीत, इटली, स्पेन, पुर्तगाल, आयरलैंड और ग्रीस जैसे बाजारों में अभी भी घरों के लिए 7,3% और कार्यालयों के लिए 8,4% की पैदावार होगी।
