Der italienische Immobilienmarkt ist weiter auf Erholungskurs. Laut der Beobachtungsstelle des Immobilienmarktes der Einnahmenagentur verzeichneten die Verkäufe im zweiten Quartal des Jahres ein Wachstum von 21,8 % im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Jahres 2015 und übertrafen damit die bereits beachtlichen +17,3 % des ersten Quartals. Der Wohnungsmarkt weist ein Wachstum von 22,9 % auf, der produktive von 28,7 %, der tertiäre Sektor von 14,7 % und der gewerbliche von 12,9 %. Sehr positiv entwickelte sich der Wohnungsmarkt in Großstädten, allen voran in Bologna (+33,5 %), Mailand (+29,7 %) und Neapel (+25,3 %).
DER WOHNUNGSMARKT
Im zweiten Quartal 2016 verzeichnete der Bereich Wohnen ein deutliches Umsatzplus (+22,9 %). Dieser deutliche Anstieg, der auch im ersten Quartal 2016 zu beobachten war (+20,6 %), bringt den Markt zurück auf das Verkaufsniveau vor der Krise von 2012. Die Erholung im Wohnungssektor ist im Norden ausgeprägter (+24,9 % ), der mehr als die Hälfte des Gesamtmarktes ausmacht, gefolgt vom Süden (+20,8 %) und dem Zentrum (+20,7 %). Haushaltsgeräte weisen mit +23,2 % ebenfalls ein zweistelliges Wachstum auf.
VERKAUF IN GROSSSTÄDTEN
Noch ausgeprägter ist die Entwicklung des Wohnungsmarktes in den acht italienischen Großstädten. Besonders sticht der Wert für Bologna hervor, der nach dem Sprung von 12 Prozentpunkten im ersten Quartal um weitere 14 Punkte wächst und sich bei +33,5 % einpendelt. Gefolgt von Mailand mit einer Abweichung von fast 30 Prozent (+29,7 %), Neapel (+25,3 %), Turin (+24,3 %) und Florenz (+23,3 %). Zweistelliges Wachstum, wenn auch im Vergleich zu den anderen Städten verkleinert, auch für Rom (+12,4%) und Palermo (+12%).
BÜROS, GESCHÄFTE UND SCHUPPEN
Auch die Sektoren Nichtwohnimmobilien weisen mit einem Gesamtplus von 16,4 % gegenüber dem gleichen Quartal 2015 ein gutes Wachstum auf Steigerung um 28,7 %. Darüber hinaus steigt das Transaktionsvolumen des tertiären Sektors um +14,7 % und des gewerblichen Sektors um 12,9 %.
