إذا لم يدفع العميل 18 قسط رهن (متتالية أم لا) ، يمكن للبنك بيع المنزل مباشرة ، أي دون المرور بالمزاد العقاري في المحكمة. إنه ليس التزامًا: إنه شرط اختياري وليس بأثر رجعي، والتي لا يمكن إدراجها إلا في العقود الموقعة من تاريخ دخول اللوائح الجديدة حيز التنفيذ. لذلك لا داعي للقلق: بالنسبة للعقود السارية بالفعل ، بما في ذلك الحلول البديلة ، لا شيء يتغير. من ناحية أخرى ، ستكون مساعدة المستشار إلزاميًا والذي سيتعين عليه "مرافقة" المستهلك في حالة اختياره إدخال شرط التخلف عن السداد في الرهن العقاري الخاص به.
هذه هي أهم الابتكارات الواردة في المرسوم التشريعي بشأن الرهن العقاري الذي أقره مجلس الوزراء نهائياً يوم الأربعاء. يقوم النص بنقل توجيه المجتمع لعام 2014 (17 / EU) ، وتعديل الإصدار الأولي من الحكم - والذي نص كشرط على عدم دفع أقساط 7 فقط ، وليس 18 - بناءً على المؤشرات الواردة من اللجان المالية في الغرفة ومجلس الشيوخ ، أيضًا في أعقاب الجدل الذي أثير قبل كل شيء من قبل حركة 5 نجوم.
تنص المذكرة الواردة من Palazzo Chigi على أنه "يمكن للأطراف الاتفاق ، من خلال بند صريح ، على أنه في حالة التقصير من جانب المستهلك ، فإن إعادة أو نقل السلعة الممنوحة كضمان ، أو عائدات بيع السلعة نفسها ، يستتبع انقراض الدين بأكمله حتى لو كانت قيمة الممتلكات المعادة (أو العائدات) أقل من الدين المستحق ". بالإضافة إلى ذلك ، يُتوخى "المساعدة الإجبارية لمستشار المستهلك الذي ينوي التوقيع على هذا البند".
