تنمو طلبات الرهن العقاري بقوة في إيطاليا. وهذا ما يؤكده التقرير العقاري لعام 2014 الذي أعده ABI ووكالة الإيرادات ، والذي بموجبه زادت مدفوعات الرهن العقاري الجديدة في الربع الأول بأكثر من 20٪ على أساس سنوي.
بالنسبة لعام 2013 بأكمله ، من ناحية أخرى ، انخفضت المبيعات بنسبة 7,7٪ على أساس سنوي لتصل إلى 143.572،2013 وحدة. وفقًا للمؤشر الذي وضعه مكتب أبحاث ABI ، في عام 2013 ، تحسنت إمكانية وصول العائلات الإيطالية لشراء منزل: في نهاية عام 6,7 ، كان المؤشر يساوي 2,1 ٪ ، وبنسبة XNUMX نقطة أعلى مما كانت عليه في النصف الأول من سنة. اتجاه يعكس التحسن في السعر النسبي للمنازل مقارنة بالدخل المتاح.
"تُظهر بيانات الأشهر القليلة الأولى من عام 2014 - تعليقات المدير العام لشركة ABI Giovanni Sabatini على هامش عرض التقرير - إشارات إيجابية حتى لو استمر الانخفاض في المبيعات في عام 2013. يظهر المؤشر بوادر تحسن ترسم سيناريو تفاؤل متواضع ".
على الرغم من المؤشرات الإيجابية ، كما ذكرنا ، ظل سوق العقارات في حالة ركود في عام 2013 أيضًا ، حيث وصل إلى 407 وحدة ، أي أقل بكثير من 430 ألف وحدة مسجلة في عام 1985 ، أي منذ ما يقرب من 30 عامًا. كان الانخفاض العام 9,2٪ وأثر بشكل رئيسي على مناطق المركز (-10,3٪) والجزر (-10,8٪).
فيما يتعلق بالمدن الإيطالية الرئيسية ، انخفضت المبيعات الإجمالية بنسبة 5,5٪ في عام 2013. وشملت أكبر الانخفاضات نابولي (-15,2٪) وجنوة (-10,3٪) ، تليها روما بانخفاض قدره 7,3٪. إشارات إيجابية بدلاً من ذلك لميلانو التي ارتفعت بنسبة 3,4٪ وبدرجة أقل بولونيا بنسبة 1,5٪. من ناحية أخرى ، كان التراجع في بيع المنازل أعلى بنسبة -10,6٪.
بالنسبة لشراء المنازل في عام 2013 ، خسر سوق العقارات حوالي 8 مليارات: في الواقع ، تم إنفاق 67,5 مليار يورو مقارنة بـ 75,7 مليارًا المسجلة في عام 2012. التراجع واسع الانتشار في جميع مناطق البلاد مع أعلى معدل في الجنوب (-13,4٪) ، بمعدل حوالي 12٪ للوسط والجزر ، وتنخفض أقل بقليل من 10٪ للمنطقتين الشماليتين.
