في قائمة الدول ذات أطول المباني في العالم على وشك أن يتم إدراجها من البرازيل. نحن نتحدث عن تلك المخصصة للاستخدام السكني حصريًا، وليس تلك التي تمثل بشكل أساسي مكاتب أو آثارًا أو وجهات سياحية، لأنها في هذه الحالة تقع جميعها تقريبًا في آسيا، كما أن برج خليفة في دبي الذي يبلغ طوله 830 مترًا تقريبًا لا يمكن المساس به حاليًا.
وفقا لتصنيف مركز ناطحة سحابموقع مرجعي في قياس ناطحات السحاب السكنية حتى الآن الرقم القياسي هو 435 مترا (بعرض 17,5 مترًا فقط) والطوابق الـ 84 للوحدات السكنية الفاخرة رقم 111 West 57th في مانهاتن، نيويورك، والمعروفة باسم برج شتاينواي وافتتاحه عام 2022.
برج النصر في البرازيل
سيبدأ تشييد المبنى بحلول نهاية عام 2024 برج النصر (يجب عدم الخلط بينه وبين برج ترامب...) في بلنيريو كامبوريو، في ولاية سانتا كاتارينا، في جنوب البرازيل: سيتجاوز ارتفاع المبنى نصف كيلومتر (متر 509 على وجه الدقة) وسيتكون من 154 طابقًا. ولم يُعرف بعد عدد الشقق المعروضة للبيع ولا إجمالي الاستثمار، لكن المشروع على مستوى عالٍ، نظراً لأنه موقع من شركة البناء الفاخرة شركات FG بالشراكة مع رجل الأعمال المعروف لوتشيانو هانغ، مالك سلسلة متاجر هافان، ومن بين أمور أخرى، مؤيد متحمس لجايير بولسونارو. مع أصوله المقدرة ب 3 ملياريعد هانغ أحد أغنى الرجال في البرازيل وهو يشبه إلى حد ما البرازيلي ستيف بالمر بسبب طرقه الغريبة و"تقنياته" التحفيزية.
من الواضح أن برج تريومف سيحطم الرقم القياسي المسجل في برج واحد، والتي تقع أيضًا في Balneario Camboriù وهي حاليًا أطول ناطحة سحاب سكنية في أمريكا الجنوبية بمساحة 290 مترًا و84 طابقًا: تم استثمار 650 مليون ريال برازيلي، أكثر من 100 مليون يورو، في هذا المشروع وتم بيع 119 شقة بالفعل في النهاية لعام 2022.
يجب أن يكون برج النصر الجديد بدلاً من ذلك جاهز في عام 2028: كما ذكرنا سابقًا، سيكون المبنى الأطول كمبنى سكني بحت، ولكن في الترتيب العام لناطحات السحاب، سيحتل المركز رقم 154 فقط، مما يوضح كيف أن المراكز الحضرية - خاصة في آسيا والشرق الأوسط والدول الناشئة - تتجه بشكل عمودي بشكل متزايد .
أصبحت المراكز الحضرية عمودية: حالة بالنيريو كامبوريو
لها منتجع كامبوريو الساحلييعد المنتجع الساحلي الأنيق الواقع على الساحل الجنوبي للبرازيل أحد أوضح الأمثلة على هذا الاتجاه.
"دبي البرازيلية"، كما يطلق عليها، هي المدينة الأكثر عمودية في البلاد إلى جانب سانتوس وساو كايتانو دو سول: فهي تستضيف حاليًا ستة أطول ناطحات سحاب سكنية في البرازيل وثمانية في المراكز العشرة الأولى. وأدى ذلك إلى أ ازدهار في سوق العقارات، مع بناء مناطق سكنية كاملة من الصفر وانفجار في الأسعار، يصل إلى +160٪ في عام 2023. حدث في كامبوريو، قبل بضعة أشهر، أن قامت إحدى الشركات ببيع جميع شقق مبنى جديد في حي يوم واحد كان يبني. اليوم يمكن أن تصل تكلفة شقة استوديو بمساحة 33 مترًا مربعًا إلى مبلغ كبير 1,6 مليون ريال أي أكثر من 300.000 ألف يورو. وليس من قبيل الصدفة أنهم اشتروا منزلاً في بالنيريو كامبوريو نيمار (كاملة مع السينما ومهبط طائرات الهليكوبتر) ه كريستيانو رونالدو، الذي أخذ "pied-à-terre" في One Tower، وهي نزوة تبلغ قيمتها حوالي 3 ملايين يورو.
