土地登记改革激起了政府内部的争论。 5 月 XNUMX 日星期二，联盟于 税务授权 正是作为抗议地籍估计修订的标志。 Il Carroccio 认为，这项行动是提高房屋税收的一种方式，而 Matteo Salvini 已经开始动摇“世袭财产”的妖魔。 另一方面，民主党指责北方联盟助长了一场工具性的争论，其唯一目的是转移人们对政府结果的注意力，这对大城市的中右翼来说是灾难性的。 澄清 马里奥德拉吉介入, 他周三从斯洛文尼亚多次重申他已经说过的话：“土地登记改革不是世袭制改革。 这个政府不碰意大利人的家，也不提高税收。 地籍是透明的操作：为什么躲在不透明的背后并根据毫无意义的数字计算税收？ 放一些光不是更好吗？”。
1) 土地注册处改革：为什么需要改革？
德拉吉谈到的数字是 地籍收入，这在理论上表达了财产的价值（或者更确切地说，是多年前可以通过出租获得的理论数字）并用于计算房屋的税收。 问题是许多房屋（估计一百万）没有地籍收入，因为它们是非法的。 然而，在其他情况下，地籍收入的价值是很久以前（最好的情况是 XNUMX 年代末）计算出来的，因此通常不可靠。 不仅因为房价发生了变化，还因为业主或国家可能对房产进行了干预，对其进行翻新或重新开发其所在地区。
2) 纠正不公
结果是税务机关对意大利房地产资产的印象是错误的，这就产生了一系列的不公正现象。 典型的例子是历史中心的豪宅，在税收方面，它仍然被视为公共房屋，几十年来一直没有被列入这一类别。
3) 时间长和风险增加
地籍改革的目的是消除这些扭曲，最终创造出真实的意大利财产地图。 操作既不简单也不快捷：所需时间为五年，因此目前的情况至少要到2026年才会改变。但是政府届时将可以决定使用新的租金来计算房屋的税收，这可能然后上去。
4) 从房间到平方米
另一个问题涉及计算估计值的方法。 今天，在税务员的眼里，四间小房子的价值要高于三间大房子的价值。 原因很简单：过去，用于确定地籍收入的主要标准是财产划分为房间的数量。 德拉吉政府提出的土地登记改革（并且已经被许多其他高管尝试但未成功）旨在用总平方米数代替这个参数。 这样，财产的大小将成为计算地籍收入的最重要标准，因此将更接近市场价值（今天光年之外）。
5) 资产价值
不仅。 即将进行的改革还规定，每个房地产单位，除了地籍收入外，还应归因于“相对资产价值和在可能的情况下根据市场表达的正常价值贴现的收入”。 此外，资产价值和年金都需要定期更新，以考虑到房地产市场的波动。
