La 德国央行 收拾行囊吧。经过半个多世纪，德国央行终于准备宣布…… 告别其位于法兰克福的历史总部 Ë公顷 欧洲招标已启动 为了寻找新的总部，原计划对威廉·爱泼斯坦大街建筑群进行重建和扩建的项目已被搁置。这座气势恢宏的钢筋混凝土建筑已成为德国粗野主义建筑的象征。德国联邦银行选择的新方案是……购买交钥匙房产包括土地，位于法兰克福市内。它可以是全新的建筑，也可以是正在进行全面翻新的现有建筑。
他解释说：“通过购买新的办公地点，我们正在为我们的总部打造一个经济高效、现代化且同时具有长期可持续性的解决方案。” 斯蒂芬·布雷特德国联邦银行首席运营官宣布启动该程序。
这是一项欧洲招标，预计将于2027年授标。
Il 该过程将分为两个阶段。第一阶段包括遴选候选人、提交报价以及后续谈判，直至签署购买合同。中标后，将进入设计和施工（或翻新）阶段，最终将房产交付中央银行并完成后续移交。
德国联邦银行打算确定最具经济优势的报价 评估的依据包括价格、建筑质量、项目管理和交付时间等多个因素。地理位置和公共交通连接也将发挥重要作用。“良好的地理位置和便捷的当地公共交通对我们来说至关重要，这样我们的员工、外部商业伙伴和访客都能轻松抵达，”布雷特强调说。
央行的目标是 目标是在2027年底前获得该奖项。未来的总部大楼需要容纳约2.500个工作站，以及约15.000平方米的专业功能区域。此外，安全、可持续性、技术特性和室内设计也是需要考虑的因素。
旧总部法案和巨型园区政策的180度大转弯
转折点早在三月份就已经宣布了，当时由总裁约阿希姆领导的董事会宣布了这一决定。 纳格尔决定寻找另一处房产。 在法兰克福。做出这一选择是基于一项成本效益研究，该研究发现购买新址的成本远低于留在历史建筑群内。
德国联邦银行目前的总部位于博肯海姆区的威廉·爱泼斯坦大街，是战后德国机构建筑中最具代表性的建筑之一。 建于 1967 年至 1972 年之间 这座由ABB工作室设计的大型钢筋混凝土建筑群意义重大。 德国粗野主义建筑的例子 并宣布 2022年被列为保护古迹该建筑的历史和建筑价值使得重建项目更加复杂且成本更高。“经济可持续性分析清楚地表明，购买房产比将德国联邦银行总部设在目前的位置更具成本效益，”纳格尔解释说。
对于位于威廉·爱泼斯坦大街的这处房产，中央银行已估算出约 总投资额为1,6亿欧元这不仅包括主楼的翻新，还包括为使整个建筑群适应总部需求而进行的必要改造。考虑到直至2067年的管理和维护成本，该项目的整体现值估计约为2,9亿欧元。
该项目已经经历了 疫情后的深刻反思远程办公的普及实际上减少了对工作站的需求，与最初计划的约5.000个工作站相比，实际需求有所下降。据路透社报道，价格上涨、清除有毒物质的困难以及建筑保护方面的限制，都导致了成本的进一步增加。据估计， 德国联邦审计法院 已表明原项目为 总支出高达4,6亿欧元.
黄金仍留在原地，这处旧建筑群可能会变成一所欧洲学校。
然而，德国联邦银行的搬迁并不会导致其他机构的搬迁。 持有的黄金储备 在现有建筑群下方。总部金库储存着约1.710吨黄金，超过德国中央银行黄金储备的一半，这些黄金将保留在原址。 钱币博物馆应该继续留在原址。然而，该建筑群的其余部分则有着截然不同的未来。法兰克福市政府已表示有意购买其中部分土地，计划将其改建为法兰克福欧洲学校，该校主要招收欧洲中央银行员工子女。
这将为一项雄心勃勃的计划画上句号。这项计划最初旨在将历史悠久的粗野主义风格总部改造成现代化的德国联邦银行园区。如今，德国央行选择了一条更为务实的道路：搬迁办公地点，控制成本，并在市场上寻找一栋能够满足其需求的建筑。毕竟，在疫情之后，德国央行所需的办公空间远比几年前预想的要少得多。
