代表房地产行业运营商和投资者的 Assoimmobiliare 与从事研究和经济咨询活动的独立公司 Nomisma 一起出席 意大利企业房地产市场的第一个绩效指标. 它是一种旨在衡量企业房地产部门盈利能力的工具，旨在指导投资决策、评估管理人员的绩效、提高该行业对意大利和国际投资者的透明度和吸引力。
数据收集涉及房地产资产 价值超过37亿欧元 由为项目提供资金的意大利资产管理公司和 SIIQ 持有，其结果可提供给该行业（Amundi、Bnp、Cdp、Coima、Dea Capital、Fabrica、Generali、Igd Siiq、Investire、Morgan Stanley、Polis、Prelios、Sator ，最宁静，来源）。 特别是，定义了一个全球指数（考虑所有物业，不分类型和位置）、一个核心指数（仅包括不属于房地产开发和改造业务的物业），以及三个部门指数（管理、商业和工业） )，无论是在全国还是在该国的主要城市现实中（主要是罗马和米兰）。
通过分析代表参考市场的意大利的企业投资，可以看出如何 2018年交易额为8,6亿欧元 （与 11 年产生的 2017 亿相比），主要以管理和商业资产为代表。 在投资人来源地方面，2018年为64%（比上年减少5个百分点）。 关于所分析的房地产存量，在这种情况下，主要成分也是管理资产 (27,6%)，其次是商业资产 (18,3%)。 从独立专家确定的市值（AUM）来看，两大板块占比进一步上升，定向成分18.039亿，占总市值的47,9%，商业成分5.365亿，与总市值持平。到 14,2%。
其次是住宅物业，价值 3.577 亿欧元（占总数的 9,5%）和工业物业，价值相当于 2.571 亿欧元（占总数的 6,8%）。 一个有趣的未来行业，如酒店业，目前“权重”为 2,3%，资产管理规模为 848 亿美元。 在性能方面，从分析 所有类别都出现了良好的盈利能力：考虑到意大利企业市场的全球指数，2018 年上半年的盈利率为 2,11%（扣除对物业收取的税费后为 1,93%）。 尽管与 2017 年相比有所放缓，但按年计算为 5,60%（税后 5,19%），结果仍然令人满意。 转向核心指数（仅与租赁物业相关），2018 年上半年的盈利率为 2,60%（扣除费用和税收后为 2,30%），而 2017 年为 5,36%（净值为 4,72%） ).
考虑到米兰和罗马的主要市场，伦巴第首府在行政部门的表现更好，而在商业领域的差异则远没有那么明显。 尽管去年金融紧张局势显着加剧，参考宏观经济环境也逐渐变得不利，但分析证实意大利企业房地产市场有能力保证令人满意的盈利能力 即使重估的贡献不大, 甚至是轻微的负面影响。 意大利企业房地产市场的绩效指标将每六个月发布一次，并将成为监测该行业趋势的重要工具，为未来投资服务。
“我们非常满意在像 Nomisma 这样的卓越科学合作伙伴的参与下发起了这项重要的新计划。 能够衡量意大利企业房地产部门绩效的指标的定义证实了我们协会为提高房地产行业透明度做出具体贡献的意愿。 由于联营公司的非凡参与，还可以收集与储备房地产基金相关的数据，从而为市场创建参考基准”，他强调 Assoimmobiliare 总裁 Silvia Rovere。
“我们感到特别自豪的是，Assoimmobiliare 已将 Nomisma 确定为意大利房地产市场如此重要项目的合作伙伴。 事实上，正是由于透明度和确定了衡量绩效的可靠指标，才能确定扩大某个行业投资的可能性，尽管近年来取得了良好的成果，但与我们的经济规模相比仍然很小。 这是公司决定采取的重要步骤，以便在盈利能力方面为自己配备参考基准，从而增加该行业对外国投资者的吸引力。”，他宣称 Nomisma 首席执行官 Luca Dondi。
