کیپیٹل وعدہ کرتا ہے کہ اس کی قیمت 2012 کے Imu سے زیادہ نہیں ہوگی، لیکن جب تاسی کی بات آتی ہے تو بٹوے سے پہلے ہی حساب سے مسائل شروع ہوجاتے ہیں۔ ہزاروں رومن ٹیکس دہندگان جو ہفتوں سے یہ سمجھنے کے لیے جدوجہد کر رہے ہیں کہ ناقابل تقسیم خدمات پر نیا ٹیکس کیسے اور کب ادا کیا جائے، وہ اس بارے میں کچھ جانتے ہیں۔ سب سے زیادہ متنازعہ بابوں میں سے ایک کٹوتیوں سے متعلق ہے، جس پر حال ہی میں ایک انتہائی اہم وضاحت سامنے آئی ہے۔ لیکن آئیے شروع سے شروع کرتے ہیں۔
مجھے کب ادائیگی کرنی چاہیے؟
زیادہ وقت باقی نہیں ہے۔ روم کی میونسپلٹی درحقیقت ان 5.300 مقامی انتظامیہ میں سے ایک ہے جس نے 10 ستمبر تک ریزولیوشن کو نرخوں کے ساتھ ٹریژری کو بھیج دیا ہے اور اس کا مطلب Tasi محاذ پر دو ملاقاتیں ہیں: پیشگی ادائیگی 16 اکتوبرجبکہ بیلنس کے لیے آخری تاریخ ہے۔ 16 دسمبر کو.
قیمتیں کیا ہیں؟
گزشتہ 23 جولائی کی قرارداد کے ساتھ (منسلک)، Capitoline اسمبلی نے درج ذیل شرحیں قائم کیں:
- 2,5 فی مل مرکزی رہائش گاہوں اور متعلقہ سامان پر، کیڈسٹرل کیٹیگریز A/1 (ریاستی قسم کے گھر)، A/8 (ولا) اور A/9 ("نامور فنکارانہ یا تاریخی قدر کے" قلعے اور محلات) میں درجہ بندی کی گئی جائیدادوں کو چھوڑ کر، صرف ان تینوں صورتوں میں، امو کی ادائیگی بھی مرکزی (لگژری) رہائش گاہ پر کی جاتی ہے۔
2,5 فی ہزار کی شرح درج ذیل قسم کی جائیداد پر بھی لاگو ہوتی ہے: سماجی رہائش؛ سابقہ شریک حیات کو تفویض کردہ ازدواجی گھر؛ طویل مدتی نگہداشت کے اداروں میں رہنے والے بزرگ یا معذور افراد کی ملکیت یا استعمال شدہ گھر (بشرطیکہ گھر کرائے پر نہ دیا گیا ہو)؛ بنیادی رہائش گاہ کے طور پر بچوں یا والدین کو قرض پر دی گئی جائیدادیں، بشرطیکہ ان کے خاندانی مرکز کا ISEE ہر سال 15 ہزار یورو سے زیادہ نہ ہو۔ مرکزی رہائش گاہ کے طور پر استعمال ہونے والی غیر منقسم ملکیت میں ہاؤسنگ کوآپریٹیو کی جائیدادیں؛ واحد جائیداد (کرائے پر نہیں) فوجی یا پولیس فورس کے اہلکاروں کی ملکیت ہے۔
-1 فی مل مرکزی مکانات اور متعلقہ سامانوں پر جو کیڈسٹرل کیٹیگریز A/1، A/8 اور A/9 میں درجہ بندی کی گئی ہیں اور دیہی عمارتوں پر آلات کے استعمال کے لیے۔
- کیا 0,8 فی مل دیگر تمام خصوصیات پر۔ حقیقت میں، مرکزی رہائش گاہ کے علاوہ زیادہ تر معاملات میں، روم پہلے ہی Imu کے لیے زیادہ سے زیادہ شرح (10,6 فی ہزار) لگاتا ہے اور اس کا مطلب سروسز پر ٹیکس کو صفر کرنا چاہیے۔ تاہم، میونسپلٹی نے قومی قانون (0,8 فی ہزار، درحقیقت) کے مطابق Tasi کے لیے متوقع زیادہ سے زیادہ اضافے کو استعمال کرنے کا بھی فیصلہ کیا ہے، جس کی آمدنی کو کٹوتیوں کی مالی اعانت کے لیے استعمال کیا جانا چاہیے۔ لہذا، مرکزی رہائش گاہ کے علاوہ دیگر عمارتوں پر، کیمپڈوگلیو پر امو اور تاسی ٹیکس کی شرحوں کا مجموعہ اکثر 11,4 فی ہزار کی ناقابل تسخیر حد تک پہنچ جاتا ہے۔
کٹوتیاں کیسے کام کرتی ہیں؟
جن جائیدادوں پر 2,5 فی ہزار کی شرح ادا کی جاتی ہے وہ کیڈسٹرل آمدنی کے مطابق مختلف کٹوتیوں کی حقدار ہیں۔ تین بینڈ ہیں:
- کی کٹوتی 110 یورو کیڈسٹرل آمدنی والی جائیدادوں پر 450 یورو تک;
- کی کٹوتی 60 یورو کیڈسٹرل آمدنی کے ساتھ جائیدادوں پر 451 اور 650 یورو کے درمیان;
- کی کٹوتی 30 یورو کیڈسٹرل آمدنی والی جائیدادوں پر 651 اور 1.500 یورو کے درمیان.
لیکن محتاط رہیں: ستمبر کے آخر میں میونسپلٹی نے ایک بنیادی وضاحت شائع کی، یعنی "واجب الادا کٹوتی کا حساب لگانے کے لیے، مرکزی رہائش گاہ کی کیڈسٹرل آمدنی کو کسی بھی اپرٹیننس میں شامل کرنا ضروری ہے" اس لیے مرکزی گھر کے سامان کی کیڈسٹرل آمدنی کو جاننا بھی ضروری ہے، ایک سیٹ جس میں مختلف قسم کے رئیل اسٹیٹ یونٹس شامل ہیں: گودام اور اسٹوریج روم (کیڈسٹرل کیٹیگری C/2)، گیراج، شیڈ، اصطبل اور اصطبل (C /6)، بند یا کھلے شیڈ (C/7)۔ یہ واضح ہے کہ رقم سالانہ کو بڑھاتی ہے جس میں کٹوتی قائم کرنے کا حوالہ دیا جاتا ہے اور یہ ایک کم کٹوتی کو متحرک کر سکتا ہے، انتہائی صورت تک جس میں - 1.500 یورو سے زیادہ - اب کوئی بھی کٹوتی کا حقدار نہیں ہے۔
کسی بھی صورت میں، کسی کو بھی مرکزی گھروں پر Tasi کے لیے اس سے زیادہ ادائیگی نہیں کرنی چاہیے جو انھوں نے 2012 میں Imu کے لیے ادا کی تھی (جب یہ شرح 5 فی ہزار تھی)۔ Uil کے علاقائی دفتر کے حسابات کے مطابق، A/3 (آمدنی 450 یورو) میں ڈھیر پانچ کمروں والے گھر کے لیے جس میں 10 یورو کی Isee آمدنی اور 20 یورو کی Irpef کی آمدنی والا خاندان آباد ہے، بغیر بچوں کے۔ اوسطاً 99 یورو کی بچت ہوگی، جبکہ بچے کے ساتھ لاگت 49 یورو کم ہوگی۔ ایک اپارٹمنٹ (ہمیشہ پانچ کمروں کے ساتھ) کے بجائے A/2 (آمدنی 750 یورو) میں ایک خاندان آباد ہے جس کی Isee آمدنی 16 ہزار یورو ہے اور Irpef کی آمدنی 20 ہزار یورو ہے، بل 145 یورو ہوگا۔ بچوں کے بغیر ہلکا اور ایک بچے کے ساتھ 95 یورو۔
آپ کرایہ کے لیے کتنا ادا کرتے ہیں؟
تاسی کی بڑی خبر یہ ہے کہ اسے گھر کے مالکان اور کرایہ دار دونوں کو ادا کرنا ہوگا۔ حصص کی تقسیم میونسپلٹیز کی طرف سے مخصوص حدود کے اندر قائم کی جاتی ہے اور روم نے پیش گوئی کی ہے کہ 80% ٹیکس عمارتوں کے مالکان پر پڑتا ہے، جبکہ بقیہ 20% کرایہ داروں کو ادا کرنا ہوگا۔
تاہم، قومی سطح پر درست تین اصولوں کو یاد رکھنا ضروری ہے:
1) ادائیگی الگ سے کی جاتی ہے اور عدم ادائیگی کی صورت میں یہ انتظامیہ پر منحصر ہے کہ وہ واجب الادا رقم وصول کرے؛
2) کرایہ دار اپنے بٹوے میں صرف اس صورت میں کھودنے کے پابند ہیں جب معاہدے کی مدت اسی کیلنڈر سال کے دوران چھ ماہ سے زیادہ ہو۔
3) کرایہ داروں کے لیے استثنیٰ شروع ہو جاتا ہے چاہے ادا کی جانی والی رقم 16 یورو سے کم ہو۔
روم میں مرکزی گھر پر ٹیکس کا حساب کیسے لگایا جاتا ہے؟
واجب الادا رقم حاصل کرنے کے لیے، ہم ٹیکس کی بنیاد سے شروع کرتے ہیں، جو جائیداد کی کیڈسٹرل آمدنی لے کر حاصل کی جاتی ہے (مثال کے طور پر 1.000) اور اس کا 5٪ دوبارہ جائزہ لینا (تو 1.000 + [1.000 x 0,05] = 1.050); لہذا نتیجہ کو رشتہ دار گتانک سے ضرب دیا جانا چاہیے، مثال کے طور پر مرکزی مکانات اور متعلقہ سامان کے لیے 160 (X = 1.050 کے 160 168.000).
ٹیکس کی بنیاد کا حساب لگانے کے بعد، اسے شرح سے ضرب کرنا ضروری ہے، اس بات کو ذہن میں رکھتے ہوئے کہ اعشاریہ نمبروں میں 2,5 فی ہزار کو 0,0025 (XNUMX) کے طور پر ظاہر کیا جاتا ہے۔لہذا 168.000 x 0,0025 = 420)۔ اس وقت صرف کسی بھی کٹوتی کو منہا کریں (420 – 30 = 390) اور حتمی نتیجہ ادا کیے جانے والے یورو کے مساوی ہے۔
