لیز پر دیا ہوا گھر، یا فنانس لیز کے ذریعے گھر خریدنے کے لیے نوجوان جوڑوں کے لیے سہولیات۔ تجویز یہ ہے۔ سینیٹ کے انصاف اور مالیاتی کمیشنوں کی طرف سے جانچ پڑتال کی جا رہی ہےدوہرے مقصد کے ساتھ: نوجوانوں کی طرف سے رہائش گاہ کی خریداری کے مسئلے سے نمٹنا، جو کہ اس وقت مختلف وجوہات کی بناء پر خاص طور پر مشکل ہے، اور اسی وقت عمارت کی منڈی کی بحالی میں اپنا حصہ ڈالنا:
لیکن آئیے تفصیل سے دیکھتے ہیں کہ یہ کیا ہے۔
- وصول کنندگان۔ وہ 35 سال سے کم عمر کے نوجوان ہیں اور جن کی کل آمدنی 55 یورو سالانہ سے زیادہ نہیں ہے۔
- مداخلت۔ مالیاتی لیزنگ کنٹریکٹ کی شرط کے ساتھ، گرانٹر (یا لیزنگ کمپنی)، پسند کے مطابق اور صارف (یا عمر اور آمدنی کی شرائط کے ساتھ نوجوان شخص) کے اشارے کے مطابق جائیداد خریدنے یا بنانے کا عہد کرتا ہے۔ اشارہ کیا گیا ہے) جو اسے متواتر فیس کے مقابلے میں ایک مقررہ وقت کے لیے استعمال میں وصول کرتا ہے جس میں گرانٹر کے ذریعے خریدی جانے والی لاگت یا تعمیراتی اخراجات کو مدنظر رکھا جاتا ہے۔ معاہدے کی میعاد ختم ہونے پر، صارف کنٹریکٹ کے مطابق طے شدہ قیمت ادا کر کے اثاثے کی ملکیت حاصل کر سکتا ہے، یا کرایہ دار سے فنانس لیز کی تجدید کے لیے درخواست کر سکتا ہے، نئی متواتر ادائیگی، مدت اور اثاثہ کی خریداری کی قیمت کی تعریف کے ساتھ۔ حتمی آپشن کی مشق کے خلاف۔
- چھوٹ۔ وہ نوجوانوں اور لیز پر دینے والی کمپنیوں اور بلڈرز دونوں کے لیے فراہم کیے جاتے ہیں۔ نوجوانوں کے لیے، فیس کے لیے اٹھنے والے اخراجات کے 19 فیصد کے برابر کٹوتی، اور متعلقہ ذیلی چارجز، جو کہ رئیل اسٹیٹ یونٹس پر فنانس لیز کے معاہدوں سے اخذ کیے جاتے ہیں، اس رقم کے لیے جو ہر سال 15.000 یورو سے زیادہ نہ ہو۔ مزید برآں، جائیداد خریدنے کے حتمی آپشن کے استعمال میں سہولت فراہم کرنے کے لیے، حتمی آپشن کے استعمال کے مقابلے میں اثاثہ کی خریداری کی لاگت سے متعلق 19 فیصد کی کٹوتی شامل ہے، جس کی رقم 20.000 یورو سے زیادہ نہ ہو۔ لیز پر دینے والی کمپنیوں اور بلڈرز کے لیے، یہ قائم کیا گیا ہے کہ عمارات کی فروخت کے لیے، جن میں تعمیر کی جانی ہے، گرانٹر کو کیے گئے فنانس لیز کے معاہدوں سے حاصل ہونے والی، رجسٹریشن، مارگیج اور کیڈسٹرل ٹیکس ایک مقررہ رقم میں واجب الادا ہیں۔ اسی سہولت کو صارف کی طرف سے پورا نہ کرنے کی وجہ سے مالیاتی لیز کے معاہدوں سے حاصل ہونے والی جائیداد کی صورت میں فروخت کے لیے تسلیم کیا جاتا ہے۔
