Ödeme için geri sayım başladı ilk taksit IMU 2023. Uygun Belediye Vergisi, ana konut dışındaki mülkler üzerinden ödenmesi gereken vergidir ve yılda iki taksitle ödenir. Vadesi gelen ilk taksit yani peşinat ödenmelidir. 16 Haziran ayında, ikincisi, bakiye ise 18 Aralık olarak belirlendi (çünkü 16'sı Cumartesi gününe denk geliyor). Ancak herkes bunu ödemek zorunda değildir ve miktar birkaç faktöre bağlıdır. Ayrıca, yıllar içinde IMU mevzuatı çeşitli değişikliklere uğramıştır, bunların sonuncusu 2023 Bütçe Kanunu ve Milleproroghe kararnamesi aslında tanıttıkları birkaç yenilik hem taksitlerin muafiyet veya askıya alınmasında hem de oranlarda ve ayrıca bazı özel indirimlerde. Ve dikkat: bu yıl, IMU 2023 beyannamesi, 2022 vergi yılı, Milleproroghe kararnamesi ile son teslim tarihi uzatılan 2021 ile örtüşecek. Ama sırayla gidelim ve IMU 2023 hesaplamasında nelerin değiştiğini görelim.
IMU 2023'ü kim ödemek zorunda?
Emlak vergisi tüm ev ve mülk sahipleri tarafından ödenmez, yalnızca bazıları tarafından ödenir. Ve ben:
- binaların, inşaat alanlarının ve tarım arazilerinin sahipleri (yalnızca tam mülkiyete sahiplerse). Genel olarak ikinci evler;
- taşınmaz üzerinde intifa, kullanma, iskân, amphyteusis, yüzey ayni hak sahipleri;
- devlete ait alanların imtiyaz sahibi;
- bir mülkün, sözleşmenin düzenlendiği tarihten itibaren bir kiralama sözleşmesi kapsamında kullanılması durumunda kullanıcı (inşa halindeki bir mülk için de);
- Evliliğin hukuki sonuçlarının yasal olarak ayrılması, iptali, sona ermesi veya sona erdirilmesi hükmünü takiben, evlilik konutunu devralan eş.
IMU 2023'ü kim ödemek zorunda değil?
Beklendiği gibi, tüm vergi mükelleflerinin IMU'yu ödemesi gerekmemektedir. 1 Ocak 2014'ten itibaren, ana konutların sahipleri, yalnızca belirli kast kategorilerine ait olmaları halinde emlak vergisinden muaftır (vergiyi ödememek için, bir evin ilk ev olmasının yanı sıra aynı zamanda ev lüksü A/1, A/8 ve A/9 olarak kaydedilmemelidir). Ancak ana konut ne demek? Mal sahibi mutad olarak mülkte ikamet ediyorsa ve doğuştan ikamet ediyorsa. Bu nedenle, bu şartlardan yalnızca birinin olmaması durumunda, mülk otomatik olarak ikinci bir ev olarak kabul edilir ve bu nedenle verginin ödenmesine tabi tutulur.
Imu'yu ödemez yerine:
- çıplak mal sahibi (mülk üzerinde bir intifa hakkı olduğunda);
- binanın kiracısı (vergisi gerçek hak sahibi tarafından ödenir);
- kiracı leasing şirketi (kullanıcıya ödediği gibi);
- borçlu (mülkün sahibi olan borç verene ödeme yapar),
- işyerinde bina varsa işyerinin kiracısı (ödeme kiralanan işyeri sahibine aittir);
- ayrılma veya boşanma durumunda atanmayan eş (mülkün kullanımını alan eşe ödeme yapar).
Yeni muafiyetler
IMU 2023'ün ilk taksiti için önemli haber, sahibi olduğu her iki evin de ana konutla (bu nedenle IMU'dan muaf) asimile edilmesidir. Coniugi Farklı topluluklarda yaşayan ve orada ikametgahlarını kurarlar. biri olduğunu söylemek Anayasa Mahkemesi kararı.
IMU'nun sosyal konutlar, hizmette olan Silahlı Kuvvetlerin evleri ve İtalya'da ikamet etmeyen İtalyan vatandaşlarının evleri için bile ödenmesi gerekmez. Ayrıca huzurevlerinde kalan yaşlıların evlerinde vergi ödenmemektedir. Son olarak, Kilise'ye ait binalar da muaftır, ancak yalnızca ibadet için kullanıldıklarında.
Ayrıca 2023 bütçe kanunundan eklenmiştir. yeni muafiyetler:
- için olanlar yasadışı olarak işgal edilmiş mülkler (Madde 1, paragraf 81 ve 82) mal sahibinin şikâyetini adli makama sunmuş olması kaydıyla;
- için Accademia dei Lincei'nin binaları (1. Madde, 639 ila 641. paragraflar);
- etkilenen bölgelerde bulunan mülkler için sismik olaylar (2012 Emilia-Romagna, Lombardiya ve Veneto depreminden bu yana ve 24 Ağustos 2016'dan sonraki depremler için Abruzzo, Marche, Umbria ve Lazio'da).
Bu yılki bir başka yenilik de, IMU'nun değiştirilmesi ILIA (Yerel Otonom Emlak Vergisi) adı verilen yeni bir vergi ile ancak yalnızca Friuli-Venezia Giulia.
IMU 2023 hesaplaması: tavizler ve indirimler
Sadece muafiyetler yoktur, IMU 2023'ü hesaplarken hangilerinin olduğunu kontrol etmek gerekecektir. tavizler e indirimler tanındı. IMU 2023 için sağlanan indirimler şunlardır:
- IMU'nun vergi matrahı, evi ana ikametgahı olarak kullandıkları açıkça belli olan akrabalara düz bir çizgide kullanmak üzere ödünç verilen evler için %50 oranında azaltılır (kadastro kategorileri A/1, A/8 ve A/ hariç) 9);
- ayrıca 2023 için yabancı emekliler için (İtalya ile yapılan anlaşma kapsamında emekli maaşı olan) IMU indirimi öngörülmektedir. İtalya'da sahip oldukları, kiralamadıkları ve kullanım için ödünç vermedikleri bir evleri varsa, IMU'nun %37,5'ini öderler;
- doğrudan çiftçiler veya tarımsal girişimciler tarafından sahip olunan ve yönetilen inşaat alanları;
- üzerinde anlaşmaya varılan bir kira karşılığında kiralanan konutlar. Bunlar için, esas konut veya özel durum haricindeki konutlar için belediye tarafından belirlenen oran uygulanarak belirlenen vergi %75'e indirilir;
- Kullanılamaz veya oturulamaz olarak beyan edilen ve fiilen kullanılmayan binalar için, yılın bu koşulların mevcut olduğu dönemle sınırlı olmak üzere vergi matrahı % 50 oranında indirilir.
IMU 2023 ne zaman ödenmeli? İşte son tarihler
Daha önce de belirtildiği gibi, IMU genellikle iki taksit (ilki 16 Haziran 2023'e kadar avans olarak ve ikincisi 18 Aralık 2023'e kadar bakiye olarak) veyasadece kaçırmak (her zaman 16 Haziran 2023 Cuma gününe kadar).
Ayrıca, tarafından Haziran 30 2023 Vergi borcunun tespitini etkileyen durumlarla ilgili olarak yıl içinde meydana gelen değişiklikler için 2022 yılına ait IMU beyannamesi gönderilmelidir. 2021 yılında meydana gelen değişiklikler için de IMU beyannamesi verme süresi 30 Haziran 2023'e uzatılmıştır.
IMU 2023'ü nasıl ödersiniz?
Depozito, tek taksit ve bakiye çeşitli şekillerde ödenebilir:
- il Model F24 standart veya basitleştirilmiş ("IMU ve diğer yerel vergiler" bölümünü doldurarak ve ödenecek tutarlar "borç ödendi" sütununda belirtilir);
- la PagoPA platformu;
- afiyet olsun Posta.
Veya yetkili vergi aracıları (muhasebeci veya vergi danışmanı) aracılığıyla.
Oranlar için ne gibi değişiklikler var?
Devlet hukuku, her durum için,IMU oranı "standart" bir boyutta. Belediyeler, ulusal yasalar tarafından belirlenen manevra sınırları dahilinde, artırma veya azaltma seçeneğine sahiptir.
tabloyu takip etmek MEF tarafından sağlanan her durum için belirlenen oranlar ve kurallarla:
Bu nedenle belediye meclisi, referans yıl için tahmini bütçenin kabulü için son tarih içinde onaylanması gereken bir kararla IMU oranlarını belirler. Ama bu sene bir tane var. haber.
Geçen yıla kadar, Ekim ayına kadar yeni bir karar çıkmaması durumunda, hesaplama için bir önceki yıl uygulanan oranların kullanılması gerekiyordu. Bu yıl ise 14 Ekim 2023 tarihine kadar Belediye'nin yeni oranları onaylaması durumunda yeni oranlar bakiyede (ve peşinatın yeniden hesaplanmasında) kullanılacak. Öte yandan, Belediye onlara karar vermiyor ve 14 Ekim'e kadar Mali Federalizm Portalı'nda yayınlanan minimum oranlar (binde 8,6) sanat tarafından sağlanmıştır. 1, 748'den 755'e kadar olan paragraflar bacak 160/2019).
IMU 2023 ödenmedi: geç ödeme nasıl yapılır
Süresi içinde ödeme yapmayanların iki seçeneği vardır:
- çalışkan tövbe ile geç ödemek (geç ödeme cezalarını azaltmayı mümkün kılan vergi aracı);
- Taksitle ödemek.
Pişmanlık olmaması halinde, Belediye, vergi mükellefi ile birlikte ödenmeyen meblağların tahsili için bir tarh yazısını mükellefe bildirir. yaptırımlar idari ve ilgi. Bu durumda mükellef, borcunu taksitler halinde ödemek için belediyesine başvurabilir. Para cezalarına ek olarak, yasal çıkarlar taksitin bitim tarihi ile aflı ödeme tarihi arasındaki gecikme günlerine bağlı olarak. VE bu yıl çok daha fazla ödüyoruz: 1 Ocak 2023'ten itibaren yıllık yasal faiz %1,25'ten %5'e çıktı.
IMU nasıl taksitlendirilebilir?
Ayrıca bu yıl IMU'yu taksitle ödemek mümkün olacak. Bu ihtimal Ekonomi ve Maliye Bakanlığı (ÇOB) tarafından 20 Eylül 2021 tarihli ve halen geçerli olan bir belge ile teyit edilmiştir.
MEF, elde etmenin mümkün olduğunu belirtir. taksit borç, ancak yalnızca geçici ve kanıtlanabilir bir durumdaysanız ekonomik zorluk. Ek olarak, ödenmesi gereken meblağların ödenmesi bir bölüme ayrılabilir. en fazla 72 ay taksit.
Buna karşılık işletme, 36 Avro'yu aşan borçlar için en az 6.000,01 aylık taksitlerle vadesi gelen meblağların taksitler halinde ödenmesine ilişkin koşulları ve yöntemleri daha fazla düzenleyebilir. Ancak, devam etmeden önce, belediyenizin IMU'nun taksitli ödemesi konusunda farklı bir karar alıp almadığını kontrol etmeniz önemlidir.
