Viitorul lui Evergrande este din ce în ce mai în balanță. Evaluări globale S&P gigantul imobiliar chinez, care are probleme de luni de zile din cauza a peste 300 de miliarde de datorii din portofoliul său și a campaniei președintelui chinez Xi Jinping de reducere a giganților supraîndatorați și a pieței imobiliare supraîncălzite, s-a declarat insolvabil.
Agenția de rating din SUA a retrogradat ratingul la „implicit selectiv” pentru neplata cupoanelor până la sfârșitul perioadei de grație, care s-a încheiat la începutul lunii decembrie, ceea ce ar putea declanșa valori implicite încrucișate asupra datoriilor companiei de 19,2 miliarde de dolari. În urma retrogradării, Evergrande a cerut S&P să se retragă ratingul lui pe grup. Formularea „default selectiv”, subliniază agenția, „se referă la neplata unei obligațiuni și nu neapărat la toate”. S&P „crede că Evergrande și divizia sa financiară offshore Tianji Holding nu au reușit să efectueze plăți cupoanelor pentru obligațiuni în dolari seniori”, menționând în continuare că „Evergrande, Tianji și mandatarii nu au făcut niciun anunț sau nu au confirmat starea plății cupoanelor”.
Amintiți-vă că și pe 9 decembrie trecut Fitch luase o decizie similară, reducând ratingul valutar pe termen lung al Evergrande de la C la RD, un acronim pentru Implicit restricționat, un nivel care indică faptul că o entitate nu a îndeplinit unul sau mai multe angajamente financiare, continuând să onoreze alte angajamente financiare. Pe lângă retrogradarea companiei-mamă, Fitch a retrogradat două dintre subsidiarele sale, Hengda Real Estate și Tianji Holding Limited, ambele implicate în emiterea obligațiunilor neplatizate, prima în valoare de 645 milioane USD, cu un cupon de 13%, iar a doua dintre 590 milioane, cu un cupon de 13,75%.
Între timp, îngrijorarea crește pentru stabilitatea întregii piețe imobiliare din China. Chiar astăzi, Moody's și Fitch au anunțat că au scăzut ratingul cu două crestături Grupul Shimao, un alt gigant imobiliar, luându-l de la Ba1 la Ba3. La baza retrogradării se află „riscul crescut de refinanțare al Shimao din cauza accesului limitat la finanțare și a scadențelor considerabile ale datoriilor în următoarele 6 până la 12 luni”, a declarat Celine Yang, analist senior la Moody's, potrivit căruia scăderea vânzărilor companiei va continua, reducând și mai mult. fluxul de numerar operațional și lichiditatea companiei. „Revizuirea pentru downgrade reflectă incertitudinea cu privire la capacitatea companiei de a strânge noi fonduri, prin noi împrumuturi sau cedări de active, pentru a face față nevoilor sale de refinanțare în următoarele 6 până la 12 luni”, a adăugat Yang.
Fitch a decis în cele din urmă să reducă și ratingurile implicite ale emitentului de valută străină pe termen lung (IDR) ale producătorului. Guangzhou R & F și filiala sa R&F Properties, mutându-le în C de la B, după ce compania a lansat o ofertă publică și o solicitare de consimțământ în urmă cu câteva zile pentru a reduce prețul plătit pe principal al titlurilor sale senior de 725 de milioane de dolari cu scadență la 13 ianuarie 2022 sau pentru a prelungi scadența. a valorilor mobiliare. Investitorii au opțiunea de a primi imediat 830 USD plus dobânda acumulată pentru fiecare 1.000 USD de bancnote. În mod alternativ, doar 50% din principal va fi rambursat la data scadenței, iar restul de 50% va fi prelungit cu șase luni până la 13 iulie 2022.
