Se apropie termenul limită plată de a doua tranșă a IMU: trebuie plătit de 18 decembrie 2023 (al 16-lea cade într-o sâmbătă). Taxa unică municipală este o taxă aplicată proprietăților, cu excepția primei locuințe, destinată finanțării serviciilor municipale. În fiecare an, proprietarii trebuie să facă două plăți: primul sold până pe 16 iunie și soldul final până pe 16 decembrie (anul acesta este amânat deoarece cade într-o sâmbătă). Este esențial să respectați acest termen pentru a evita orice penalități sau dobânzi de întârziere. Între confirmări și (puține) știri iată una ghid completați tot ce trebuie să știți despre a doua parte a Imu 2023.
Imu 2023: cine trebuie să plătească? Și cine nu?
În general vorbind,imu se datorează pentru deținerea:
- clădiri, cu excluderea locuințelor principale (și similare) și a anexei acestora, care nu aparțin categoriilor cadastrale A/1 (case elegante), A/8 (vile) și A/9 (castele);
- zone de constructii;
- pamant agricol.
Deci, stai excluzând plata Imu-ului pentruresedinta principala si accesorii aferente: C/2 (depozite si depozite); C/6 (grajduri, grajduri, garaje si magazii); C/7 (copertine închise sau deschise). Chiar dacă scutirea se aplică doar celor care locuiesc acolo și au reședința înregistrată (cazul locuințelor separate între soți este diferit). Taxa se plătește însă pentru proprietățile de lux (chiar dacă este o primă casă) precum vile, castele și casele domnișoare, dar cu o reducere fixă de 200 de euro. da plăti de asemenea pentru case secundare precum și clădirile închiriate sau vacante, birouri, magazine, depozite industriale și terenuri agricole.
Care sunt condițiile pentru reducerea IMU?
Se aplică unul 50% reducere pentru locuințele acordate cu împrumut pentru utilizare la rude în linie directă în cadrul gradului I (parinti si copii sau invers) care folosesc casa ca obicei principal (cu exceptia categoriilor cadastrale A/1, A/8 si A/9). Aceeași reducere pentru dacăclădirile declarate inutilizabile sau nelocuibile și de fapt neutilizat (limitat la perioada anului în care există condițiile menționate) și pt pensionarii straini (dacă dețin propria locuință în Italia, neînchiriată și nu împrumutată pentru utilizare). În sfârșit, pentru suprafețele de construcție deținute și administrate de fermieri direcți sau întreprinzători agricoli, locuințe închiriate la o chirie convenită, taxa, determinată prin aplicarea cotei stabilite de Municipalitate pentru alte locuințe decât cea principală sau pentru cazul concret în cauză, este redus la 75%.
Pentru a beneficia de scutire, trebuie depusă apoi o comunicare specifică la Municipiu iar scutirea se limitează la perioada anului în care există condițiile prevăzute.
Care sunt scutirile?
Printre scutiri se încadrează în cazul soţii cu reşedinţe diferite în același municipiu sau în municipii diferite. Aceasta este ceea ce este prevăzut de sentinta nr. 209/2022 a Curții Constituționale. Acum, pentru a beneficia de scutire, proprietarul trebuie să-și fi stabilit reședința înregistrată și reședința obișnuită în proprietate, indiferent de reședința înregistrată a altor membri ai familiei.
Scutirea de IMU include și locuința dată soțul separat sau divorțat cesionar al fostei locuințe familiale. Scutirea se aplică chiar dacă persoana nu este proprietară sau în absența unei relații conjugale atât timp cât locuiește în mod obișnuit acolo și își păstrează reședința.
IMU nu se aplică pentru unitati imobiliare detinute de cooperative de constructii cu proprietate indiviza, folosit ca reședință principală a cesionarilor sau destinat studenților membri ai cesionarilor, indiferent de reședința. Scutirea se extinde apoi la locuințele alocate în mod regulat de Istituto Autonomo Case Popolari (Iacp) și la cele de locuințe sociale.
Alte scutiri includ cămine de bătrâni care și-au transferat definitiv reședința în instituții de spitalizare sau de asistență medicală (RSA).
Cum se calculează IMU? Iată un exemplu practic
Pentru a înțelege cât trebuie să plătiți trebuie să cunoașteți două elemente: cel valoarea venitului cadastral al imobilului și coeficient cadastral. Primul este stabilit deAgenția de venituri pentru fiecare imobil și se regăsește pe sondajul cadastral sau poate fi solicitat de la Fisc. Al doilea este stabilit de către Municipalitățile, în anumite limite, și variază în funcție de categoria cadastrală a proprietății.
Să presupunem că avem un apartament cu un venit cadastral de 1.000 de euro, situat într-un municipiu care a aprobat o cotă IMU de 1,2%. Iată cum se face calculul:
- Calcul de 5% asupra venitului cadastral: (1.000×5%) = 1.050 euro.
- Se înmulțește cu coeficientul cadastral (să presupunem că coeficientul cadastral pentru proprietățile de locuit este 160): 1.050×160 = 168.000 euro (venit cadastral reevaluat).
- Apoi se înmulțește cu rata municipalității: 168.000×1,2% = 2.016 euro
Deci, în exemplu, suma IMU datorată ar fi de 2.016 euro care este împărțită în două rate, prima tranșă fiind scadentă la 16 iunie și a doua la 16 decembrie a fiecărui an (pentru 2023 este 18 decembrie). Vă rugăm să rețineți că ratele și modul de calcul possono a diversifica în baza hotărârilor municipiului de care aparţin.
Care sunt noile tarife IMU 2023?
Avansul IMU plătit până la 16 iunie s-a bazat pe suma plătită în anul 2022. În ceea ce privește a doua tranșă, suma datorată pentru întregul an trebuie calculată luând în considerare orice achiziții, vânzări, moșteniri sau schimbări de destinație. Echilibrul se aplică latarif aprobat de Primărie până pe 28 octombrie și apoi deduceți depozitul. În caz de nerezolvare, rămân în vigoare ratele/deducerile adoptate pentru anul 2022. Cu toate acestea, această ultimă regulă se va modifica din 2025 (în urma prevederilor prelungire prevăzută de decretul „Milleproroghe”.), conform prevederilor Legii bugetului pe anul 2020, pentru care, în lipsa unei hotărâri a Primăriilor, procentuali standard stabilit prin lege si nu mai cele din anul precedent. Prin urmare, soldul de ajustare se va baza pe aceste rate minime. Cu procentul neschimbat - și fără modificări - va fi suficient să plătiți aceeași sumă ca în iunie.
Ma unde pot fi gasite? Puteți utiliza instrumentul oficial oferit de Departamentul de finanțe care conţine toate reglementările publicate de Primărie.
Cum plătiți a doua tranșă a IMU 2023?
Plata Imu-ului se poate face cu Modelul F24, comandă poștală sau prin intermediul platformei PagoPA. Cu toate acestea, cu F24 există un avantaj: puteți plăti suma datorată în mai multe municipalități și puteți debita contul curent.
Dacă ratați termenul limită, puteți regulariza situația cu ajutorul pocăință activă. Contribuabilul care plătește impozitul înainte de evaluare poate beneficia de una pedeapsa redusă și dobânzi de întârziere la plată, cu condiția să nu fie efectuate verificări administrative sau audituri.
Penalitatea începe de la minim 30% din suma de plătit, în cazul plății omise sau incomplete, până la 200% în cazul în care nu este prezentată declarația IMU. În schimb, dobânda legală în 2023 este stabilită de MEF la 5%.
Bilanțul Imu: ce se schimbă în 2023?
Printre nou anul acesta se remarcă scutirea pentru copii proprietăți ocupate ilegal, cu condiția ca proprietarul să fi depus plângere la autoritatea judiciară pentru încălcare. Următoarele rămân în vigoare scutiri pentru clădiri deteriorate de la cutremure din 2012 în Emilia-Romagna, Lombardia și Veneto și de 2016 în Lazio, Marche, Umbria și Abruzzo, în timp ce prelungirea pentru municipalitățile afectate de inundația din mai nu a fost reînnoită în Emilia-Romagna, Toscana și Marche: termenul limită pentru obligațiile restante este stabilit până la 10 decembrie, în timp ce pentru soldul Imu rămâne termenul limită din 18 decembrie.
