"ये कल्याणकारी उपाय हैं जो बाजार के प्रश्न को हल नहीं करते हैं"। कॉन्फेडिलिज़िया के अध्यक्ष कार्लो सोरज़ा फोग्लिआनी का निर्णय, संपत्ति के मालिकों का संघ, माटेओ रेन्ज़ी के कार्यकारी द्वारा अभी-अभी प्रस्तुत की गई आवास योजना पर शुष्क है।
इन्फ्रास्ट्रक्चर और परिवहन मंत्री मॉरीज़ियो लुपी द्वारा तैयार की गई कार्यकारी परियोजना के तीन उद्देश्य हैं: सहमत शुल्क पर किराए के लिए समर्थन, सामाजिक आवास की पेशकश का विस्तार और सामाजिक आवास का विकास। ऑपरेशन की लागत: 1 बिलियन और 741 मिलियन यूरो।
फोग्लिआनी, क्या हम इस तरह की आकृति के साथ फिर से शुरुआत कर सकते हैं?
सरकार ने जो करने का फैसला किया है वह करने के लिए यह पैसा काफी है। लेकिन यह वह पैसा है जिसका उपयोग आवास संकट से निपटने के लिए किया जाता है, इसे रोकने के लिए नहीं। यह वह झटका नहीं है जिसकी हाउसिंग मार्केट को जरूरत है।
आपको क्या यकीन नहीं है?
समस्या यह है कि योजना में बाजार को पुनर्जीवित करने के लिए अपर्याप्त हस्तक्षेप शामिल हैं, जो अत्यधिक कराधान से पीड़ित है जो मारियो मोंटी की सरकार के साथ अपने चरम पर पहुंच गया और एनरिको लेट्टा के कार्यकारी के दौरान पाठ्यक्रम में बदलाव नहीं हुआ। सामाजिक आवास के लिए समर्थन जैसे उपाय आवास संकट का समाधान नहीं करते हैं।
क्यों?
क्योंकि वे जो नई सार्वजनिक या अर्ध-सार्वजनिक इमारतें बनाएंगे, वे 6, 7 या 10 साल में तैयार हो जाएंगी, जबकि लोगों को सस्ती कीमतों पर तुरंत किराए की जरूरत होगी।
कोसा बिस्सोन्गेरेब्बे किराया?
हाउसिंग इमरजेंसी अत्यधिक कराधान से उत्पन्न होती है, जो उस आय से अधिक होती है जो माल का उत्पादन करती है। खरीदने, किराए पर लेने या निर्माण करने के लिए कोई प्रोत्साहन नहीं है। एक उपाय जो उपयोगी होता, वह था, लेकिन वह चला गया है। मैं दूसरे और तीसरे घरों के मालिकों के लिए तसी को घटाकर 4 प्रति हजार करने की बात कर रहा हूं, जो एक सहमत शुल्क पर किराए पर लेते हैं। लेकिन लुपी को राज्य लेखा कार्यालय से इस पर हरी झंडी नहीं मिली [जिसने 95-2014 की चार साल की अवधि के लिए ऑपरेशन की लागत 2017 मिलियन प्रति वर्ष आंकी थी]।
क्या ऐसा कुछ है जो आपको विश्वास दिलाता है?
गृह योजना में कुछ महत्वपूर्ण संकेत भी होते हैं। मैं अपमानजनक व्यवसायों के खिलाफ लड़ाई का जिक्र कर रहा हूं, उन लोगों के साथ जो अब निवास और उपयोगिताओं के कनेक्शन के लिए प्राप्त करने या आवेदन करने में सक्षम नहीं होंगे। लेकिन ड्राई कूपन भी, एक सहमत किराए पर किराए पर लेने वालों के लिए दर को 15% से घटाकर 10% कर दिया गया।
और किरायेदारों के लिए कम से कम 7 साल बाद घर छुड़ाने की संभावना?
इसके लिए हमें इंतजार करना होगा। प्रश्न केवल बाद में स्पष्ट होगा, यह देखते हुए कि यह केवल नए अनुबंधों पर लागू होगा और मौजूदा अनुबंधों पर नहीं। लेकिन मुझे लगता है कि यह एक बहुत ही सीमित प्रावधान है, मुझे संदेह है कि इन शर्तों के तहत अब तक वर्णित बायआउट समझौते के साथ नए अनुबंध किए जाएंगे। ये ऐसे उपाय हैं जिनका अधिक प्रभाव नहीं पड़ता है, जैसे कि पुनर्रचना के बाद फर्नीचर की खरीद पर व्यय, जिस पर इरपेफ कटौतियों की परिकल्पना की गई है, जो स्वयं पुनर्संरचना से अधिक हो सकती है। हां, यह कुछ अच्छा है, लेकिन इसमें कोई नई बात नहीं है। सुधार तो हुए हैं, लेकिन अभी तक इसका ज्यादा असर नहीं हुआ है।
