आईएनजी इंटरनेशनल सर्वे "हाउस एंड मॉर्टगेज" का चौथा संस्करण - यूरोप, संयुक्त राज्य अमेरिका और ऑस्ट्रेलिया के 15.000 देशों के लगभग 15 व्यक्तियों के नमूने पर किया गया - घरों से संबंधित धारणाओं, संपत्ति की कीमतों के संबंध में अपेक्षाओं, लेकिन कठिनाइयों का भी विश्लेषण किया पहला घर खरीदने में सामना करना पड़ा और कहां रहना है यह चुनने में निर्धारण कारक।
इटली में, 33% लोगों का साक्षात्कार माना जाता है कि 12% यूरोपीय और 56% अमेरिकियों के मुकाबले अगले 60 महीनों में घर की कीमतें बढ़ेंगी। पिछले वर्ष की तुलना में थोड़ी वृद्धि (+3) हुई है, लेकिन प्रतिशत के संदर्भ में यूरोप में घर की कीमतों में वृद्धि के मामले में इटली के लोग सबसे अधिक निराशावादी हैं, इसके बाद फ्रांस, पोलैंड और स्पेन की दूरी है। इसी समय, चार में से तीन इटालियंस (लगभग 73%) मानते हैं कि, कुछ मामलों में, कीमतों में संभावित गिरावट समाज के लिए सकारात्मक हो सकती है (72% के यूरोपीय आंकड़े के अनुरूप प्रतिशत)।
दूसरी ओर, पिछले वर्ष की तुलना में, इतालवी, गिरवी के खर्चों या किराए के भुगतानों को पूरा करने के लिए बेहतर ढंग से सुसज्जित हैं। गिरवी रखने के संदर्भ में, गिरवी रखने वाले 31% जमींदारों ने घोषणा की कि उन्हें किस्त के खर्चों का प्रबंधन करना मुश्किल लगता है, जबकि 39% किरायेदारों ने घोषणा की है कि उन्हें मासिक किराए का भुगतान करने में कठिनाई होती है: 2014 की तुलना में एक सुधार, हालांकि रिश्तेदार बंधक के साथ साक्षात्कार करने वालों में से 35% और 45% किरायेदारों ने भुगतान करने में कठिनाई की घोषणा की।
मामूली सुधार के बावजूद, इटालियंस अभी भी दिखाते हैं कि उन्हें यूरोप के बाकी हिस्सों की तुलना में अधिक समस्याएं हैं, जहां केवल 26% उधारकर्ता और 24% किरायेदार मासिक किश्तों को पूरा करने में कठिनाइयों की रिपोर्ट करते हैं। सर्वेक्षण से यह भी पता चलता है कि, इटली के उन लोगों में से जो किस्तों या गिरवी का भुगतान करने में कठिनाई नहीं दिखाते हैं, लगभग 48% आश्वस्त हैं कि वैसे भी घर की कीमतें बहुत अधिक हैं। इसी तरह के प्रतिशत जर्मनी, फ्रांस और यूनाइटेड किंगडम (क्रमशः 47%, 48% और 52%) में भी पाए जाते हैं।
यूरोपीय उपभोक्ताओं के बीच एक स्पष्ट रूप से साझा संकेत यह है कि, पहली बार अचल संपत्ति बाजार में प्रवेश करने वालों के लिए, घर खरीदना कठिन होता जा रहा है। वास्तव में, 83% इटालियंस ने इस बात की पुष्टि की, चाहे वे किसी भी आयु वर्ग के हों। प्रतिशत जो यूरोपीय औसत के लिए 79% तक गिर जाता है। दूसरी ओर, केवल 59% जर्मन, जिनके रियल एस्टेट बाजार को कई लोग अंडरवैल्यूड मानते हैं, सहमत हैं।
घर खरीदने के निर्णय को निर्धारित करने वाले कारकों में, इटली सहित लगभग सभी देशों में पारिवारिक आय पहले स्थान पर है। बहुत प्रासंगिक माने जाने वाले अन्य कारक संपत्तियों की कीमत और मौद्रिक प्रावधानों की उपलब्धता हैं। इटालियंस के लिए कहीं और से अधिक, अर्थव्यवस्था की संभावनाएं एक निर्णायक भूमिका निभाती हैं।
धन संचय के वाहन के रूप में घर खरीदने की भूमिका पर यूरोपीय लोगों के बीच असहमतिपूर्ण राय। इंटरव्यू में लिए गए 52% इटालियंस अब इसे एक आकर्षक विकल्प नहीं मानते हैं, जबकि औसत यूरोपीय उपभोक्ता के लिए अप्रभावित प्रतिशत घटकर 44% हो जाता है और बेल्जियम में न्यूनतम 28% तक पहुंच जाता है।
यह पूछे जाने पर कि वे नवीनीकरण कार्यों के लिए किसी भी आर्थिक संसाधन का उपयोग कैसे करेंगे, इटालियंस ऊर्जा बचत के मुद्दे पर विशेष ध्यान देते हैं, सौर पैनलों की स्थापना को सूची के शीर्ष पर रखते हैं और बाद में, ऊर्जा दक्षता में सुधार के उद्देश्य से हस्तक्षेप करते हैं, जैसे जुड़नार के प्रतिस्थापन के रूप में।
अंत में, सर्वेक्षण ने यह पहचानने की कोशिश की कि कौन से कारक सपनों के घर की पसंद का निर्धारण करते हैं। इटालियंस, हर किसी की तरह, मानते हैं कि कीमत सबसे महत्वपूर्ण कारक है, इसके बाद पड़ोस की सुरक्षा, सेवाओं से निकटता और परिवहन के साधन और संपत्ति का आकार। पसंद के प्रयोजनों के लिए कम प्रासंगिक, बगीचे या बालकनी की उपस्थिति, कार्यस्थल से निकटता और ऊर्जा लागत हैं।
आईएनजी बैंक इटालिया के वरिष्ठ अर्थशास्त्री पाओलो पिज़ोली की टिप्पणी: "सर्वेक्षण के नतीजे विभिन्न देशों में रियल एस्टेट बाजार के असमान विकास को अच्छी तरह से दर्शाते हैं। इटली के मामले में, घर की कीमत के दृष्टिकोण पर निराशावाद दर्शाता है कि कैसे कीमतों में हाल के नकारात्मक रुझान को हमारे साथी नागरिकों द्वारा अच्छी तरह से मेटाबोलाइज किया गया है। घर की कीमतों पर आईस्टैट डेटा से पता चलता है कि कीमतों में गिरावट का रुझान, जो 2012 में शुरू हुआ था, हाल ही में धीमा होना शुरू हो गया है: नवीनतम सर्वेक्षण, 2015 की पहली तिमाही से संबंधित, 3,4% की गिरावट का संकेत दिया। आश्चर्य की बात नहीं है, इसलिए, इटालियंस उम्मीद करते हैं कि यह प्रवृत्ति अगले 12 महीनों में जारी रहेगी। बंधक भुगतान या मासिक किराए को पूरा करने में यूरोपीय औसत की तुलना में इटालियंस की अधिक कठिनाई देरी से उचित है जिसके साथ इतालवी अर्थव्यवस्था विकास में लौट आई है। घरेलू प्रयोज्य आय में सुधार का समेकन, जो मोटे तौर पर रोजगार की स्थिति में सुधार से निर्धारित होता है, अगली कुछ तिमाहियों में सुधार की ओर अग्रसर होना चाहिए।
